ستقوم قائمة أسعار الأراضي المعدلة في مدينة هوشي منه بموازنة الأسعار لتناسب كل طريق.

في 16 أكتوبر/تشرين الأول، وقّع السيد فان فان ماي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ورئيس مجلس تقييم أسعار الأراضي في المدينة، تقرير التقييم لمشروع القرار المُعدّل والمُكمّل للقرار رقم 2 للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، والمُنظّم لقائمة أسعار الأراضي في المنطقة. كما كُلّف المجلس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة (TN&MT) باستكمال الوثائق والإجراءات اللازمة لتقديمها إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه للنظر فيها واتخاذ القرار.

أفاد مجلس تقييم أسعار الأراضي في مدينة هو تشي منه أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة قد أعدت قائمة أسعار للأراضي مُعدّلة وفقًا لمبادئ السوق ولوائحه. وفي أحدث تقرير، أعدت الوحدة قائمة أسعار للأراضي تستند إلى أسعار محددة للأراضي معتمدة من اللجان الشعبية على جميع المستويات، وأسعار الأراضي المتداولة في السوق التي تقدمها هيئات تسجيل الأراضي وهيئات الضرائب.

السيد فان فان ماي، رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه (الصورة: كيو هوي).

في طلبات سابقة، لم تقترح وزارة الموارد الطبيعية والبيئة قائمة أسعار للأراضي التجارية والخدمية؛ إذ إن الأراضي الإنتاجية والتجارية غير الزراعية، غير التجارية والخدمية، لا تتوافق مع اللوائح الحالية. وفي طلبها الأخير، أضافت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة هذه الأنواع من الأراضي.

كما ذكر مجلس تقييم أسعار الأراضي في مدينة هو تشي منه أنه في تقارير سابقة، استخدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة بيانات أسعار الأراضي الزراعية لحساب التعويضات لاقتراح أسعار أراضٍ زراعية لا تعكس تمامًا سعر الأراضي الزراعية الخالصة المخصصة للزراعة والإنتاج. في أحدث تقاريرها، اعتمدت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة على أسعار الأراضي الزراعية وفقًا لقائمة الأسعار السابقة، مضروبةً في معامل تعديل سعر الأرض، وهو ما يُعدّ مناسبًا.

ولا يؤثر هذا على حالة استملاك الدولة للأرض، لأن الشخص الذي تستحوذ الدولة على أرضه سوف يحدد له سعر محدد للأرض وفقاً لسعر السوق.

بالنسبة للأراضي السكنية، تجمع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة معلومات أسعار الأراضي من قاعدة بيانات الأسعار وأسعار نقل الملكية في السوق، وتقترح قائمة أسعار مناسبة لكل منطقة ومقاطعة ومدينة ثو دوك، بناءً على الوضع الاجتماعي والاقتصادي الفعلي للمدينة. وفي الوقت نفسه، راجعت الوزارة ووازنت أسعار المواقع المجاورة للمناطق والمقاطعات ومدينة ثو دوك، بالإضافة إلى أجزاء من الطرق والمسارات في المنطقة نفسها.

وفقًا لمصدر مراسل دان تري، أرسلت الجهات المعنية مسودة قائمة أسعار الأراضي المعدلة في مدينة هو تشي منه إلى وزارة العدل لتقييمها. ومن المتوقع أن تُقرّ اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قائمة أسعار الأراضي المعدلة وتعلن عنها خلال الأيام القليلة المقبلة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm