CBRE: من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في هانوي أكثر من مدينة هوشي منه في السنوات القادمة.

DNVN – وفقًا للسيد فو هوينه تان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة CBRE فيتنام، فإن أسعار العقارات في هانوي حاليًا تساوي تقريبًا أسعار العقارات في مدينة هوشي منه، ومن المتوقع أن ترتفع في السنوات القادمة.

في 24 أكتوبر، أقيمت ورشة عمل "العقارات الجنوبية تتغلب على التحديات وتغتنم الفرص" التي نظمتها شركة كافيه لاند في مدينة هوشي منه .

وفقًا للسيد فو هوينه تان كيت، مدير قسم تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، سيكون هناك العديد من التقلبات في عام 2024 مقارنة بقنوات الاستثمار الشخصي مثل الذهب والعملات الأجنبية والعقارات وما إلى ذلك. ومع ذلك ، لا تزال العقارات قناة يهتم بها العديد من المستثمرين.

قدم السيد فو هوينه توان كيت، مدير إدارة تسويق الإسكان في شركة سي بي آر إي فيتنام، عرضًا تقديميًا في ورشة العمل.

هناك فرق واضح بين المدينتين الرئيسيتين هانوي وهو تشي منه. ففي الربع الثالث من عام ٢٠٢٤، بلغ العرض الجديد في هانوي ٨٢٧٧ منتجًا، بينما لم يتجاوز عدد المنتجات الجديدة المعروضة للبيع في هو تشي منه ١٢٧ منتجًا ، وهو أدنى مستوى له مقارنةً بالسنوات العشر الماضية ، وفقًا للسيد كيت.

وفقًا للسيد كيت، نظرًا لمحدودية العرض من مدينة هو تشي منه ، فإن فرص زيادة الأسعار لن تكون كبيرة. من الآن وحتى نهاية العام، سيحافظ سوق مدينة هو تشي منه على متوسط سعر يتراوح بين 2% و3%. مع ذلك، في هانوي، يتراوح السعر بين 5% و6%، لذا من المحتمل أن يتجاوز سعره سعر مدينة هو تشي منه.

فيما يتعلق بأسعار البيع، سواءً زاد العرض أو انخفض، تميل الأسعار إلى الارتفاع. يبلغ متوسط ارتفاع الأسعار في مدينة هو تشي منه حاليًا حوالي 66 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع ، بينما وصل في هانوي إلى 64 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع . عادةً، مقارنةً بالماضي، يكون سوق هانوي دائمًا أقل من سوق هو تشي منه بحوالي 10-15 مليون دونج، لكن سوق هانوي حاليًا يُعادل تقريبًا سوق هو تشي منه ، ومن المتوقع أن يزيد عن سوق هو تشي منه في السنوات القادمة.

لذلك فإن نصيحة السيد كيت للمستثمرين الأفراد هي اختيار المنتجات ذات إمكانات التطوير الحقيقية ، وإعطاء الأولوية لاختيار المشاريع ذات الوضع القانوني الواضح والسلامة ، والحذر من اتجاه الارتفاع السريع في الأسعار في السوق ...

علق السيد سو نغوك كونغ ، المدير الأول لقسم الاستثمار في سافيلز فيتنام ، قائلاً إنه من وجهة نظر المستثمرين، لا يوجد سوق استثمار مثالي . ففي سوق نامية كفيتنام، يهتم المستثمرون بشدة بمعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي، ثم سعر الصرف، ومتوسط دخل الفرد.

ولا تزال ميزة سوق العقارات في فيتنام تتمثل في قصة أمان السياسات، مع النمو المستمر بنسبة تزيد عن 6% على مدى السنوات العشر الماضية، وهي القصة التي يستهدفها المستثمرون الأجانب.

أعتقد أنه لكي يتغلب سوق العقارات في الجنوب على الصعوبات، من المتوقع إقرار الخطة الرئيسية لمدينة هو تشي منه قريبًا. هذه قضية رئيسية تهم العديد من المستثمرين، إذ تلعب الخطة الرئيسية لمدينة هو تشي منه دورًا هامًا في تنفيذ البنية التحتية، مما يؤثر بشكل كبير على الاقتصاد الإقليمي ، كما أكد السيد خونغ.

فينه ين

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928