زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر تساعد شركات تأجير المناطق الصناعية على تحقيق أرباح كبيرة

شركات تأجير المناطق الصناعية تُحقق أرباحًا مبهرة بفضل تنامي تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر. الصورة: SZC

وفقًا لوكالة الاستثمار الأجنبي، بلغ إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المسجل في فيتنام في الأشهر الستة الأولى من العام ما يقرب من 15.2 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 13.1% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وتستمر تدفقات رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة إلى فيتنام في النمو، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب على تأجير الأراضي الصناعية، مما يساعد العديد من شركات العقارات الصناعية على "النجاح".

وبناءً على ذلك، حققت مجموعة صناعة المطاط الفيتنامية (المدرجة في بورصة HOSE: GVR) صافي إيرادات في الربع الثاني من عام 2024 بلغ 4,622 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 8.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبعد خصم تكلفة المبيعات، بلغ إجمالي ربح الشركة 1,172 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 21% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ هامش الربح الإجمالي لهذه الفترة 38%، مقارنة بـ 22.6% في الفترة نفسها من العام الماضي.

خلال هذه الفترة، انخفضت المصروفات المالية للشركة بشكل حاد بنسبة 26% لتصل إلى 115 مليار دونج فيتنامي، كما انخفضت مصروفات المبيعات بنسبة 6% لتصل إلى 103 مليارات دونج فيتنامي، وارتفعت مصروفات إدارة الأعمال بشكل طفيف بنسبة 4.2% لتصل إلى 414 مليار دونج فيتنامي. ونتيجةً لذلك، أعلنت شركة GVR عن تحقيق ربح بعد الضريبة في الربع الثاني بلغ 994 مليار دونج فيتنامي، بزيادة حادة بلغت 38.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفي الأشهر الستة الأولى من العام، بلغت الإيرادات المجمعة للمجموعة 9,213 مليار دونج، وبلغت الأرباح المجمعة بعد الضريبة 1,644 مليار دونج، بزيادة بنحو 11% و12.6% على التوالي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وبالمثل، حققت شركة سوناديزي تشاو دوك المساهمة (الرمز: SZC) صافي إيرادات في الربع الثاني من عام 2024 بلغ 262 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 9% على أساس سنوي. ومع ذلك، ونتيجةً للانخفاض الحاد في تكلفة البضائع المباعة، بلغ إجمالي ربح الشركة بعد الخصم ما يقارب 150 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 9%. وبالتالي، ارتفع هامش الربح الإجمالي من 48% إلى 57%، وهو أعلى مستوى له منذ الربع الأول من عام 2022.

بالإضافة إلى ذلك، انخفضت مصاريف الفوائد بنسبة 28% لتصل إلى ما يقارب 9 مليارات دونج فيتنامي. ومع ذلك، ارتفعت مصاريف إدارة الأعمال بنسبة 80% لتصل إلى ما يقارب 14 مليار دونج فيتنامي. ونتيجةً لذلك، أعلنت شركة سوناديزي تشاو دوك عن تحقيق ربح بعد الضريبة في الربع الثاني بلغ 102 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 6.3% عن الفترة نفسها من العام الماضي.

في النصف الأول من عام 2024، حققت شركة سوناديزي تشاو دوك إيرادات تجاوزت 476 مليار دونج، وبلغت أرباحها بعد الضريبة 167 مليار دونج، بزيادة قدرها 36% و55% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبالتالي، وبالمقارنة مع هدف الأعمال للعام بأكمله، حققت شركة SZC نسبة 54% من الإيرادات المخطط لها و73% من الأرباح المستهدفة.

بالنسبة لشركة سوناديزي لونغ ثانه المساهمة (الرمز: SZL)، بلغ صافي إيرادات الشركة 125 مليار دونج فيتنامي في الربع الثاني من عام 2024، بزيادة قدرها 16.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وشكلت إيرادات تأجير المصانع في منطقة لونغ ثانه الصناعية النسبة الأكبر، حيث بلغت 37%، أي ما يعادل 47.6 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 23.6% مقارنة بالفترة نفسها.

بعد خصم المصروفات، بلغ إجمالي ربح الشركة في الربع الثاني من عام 2024 ما قيمته 39.2 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 18% عن الفترة نفسها. وبلغ الربح بعد الضريبة 34.6 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 54% عن الربع الثاني من عام 2023.

في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، بلغت إيرادات الشركة 240 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 14% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغت الأرباح بعد الضريبة 57 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها حوالي 26% عن الفترة نفسها. وبهذه النتائج، تكون SZL قد حققت 56% و68% من أهداف الإيرادات والأرباح لهذا العام، على التوالي.

حققت شركة تين نجيا الصناعية المساهمة (رمزها: TIP) نتائج إيجابية، حيث بلغ صافي إيراداتها 40.7 مليار دونج، بزيادة قدرها 7% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وجاءت هذه الزيادة من إيرادات تقديم الخدمات في منطقة تام فوك الصناعية ( دونغ ناي ).

علاوة على ذلك، ارتفعت الإيرادات المالية للشركة بشكل كبير لتصل إلى 67 مليار دونج في الربع الثاني من عام 2024، بينما لم تتجاوز 5 مليارات دونج في الفترة نفسها من العام الماضي. وتأتي هذه الإيرادات من التعاون مع شركة فوك آن بورت للاستثمار واستغلال البترول المساهمة. وبعد خصم المصروفات، بلغ صافي ربح شركة TIP بعد الضريبة 68 مليار دونج، أي أعلى بخمس مرات من نفس الفترة من العام الماضي.

في الأشهر الستة الأولى من العام، بلغ صافي إيرادات الشركة 79 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 14% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ الربح بعد الضريبة 96 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 3.7 أضعاف عن العام السابق. وبهذه النتيجة، تكون الشركة قد حققت 48% من الإيرادات المستهدفة و57% من الأرباح المستهدفة.

حققت شركة لونغ هاو المساهمة (رمزها: LHG) نتائج باهرة، حيث بلغ صافي إيراداتها 162 مليار دونج فيتنامي، أي ما يقارب ضعفين ونصف ضعف ما حققته في الفترة نفسها من العام الماضي. وارتفع إجمالي الربح بنحو ثلاثة أضعاف ما حققه في الربع الثاني من عام 2023، ليصل إلى 94 مليار دونج فيتنامي، مما ساهم في ارتفاع هامش الربح الإجمالي من 51% إلى 58%.

في هيكل الإيرادات، شكّل تأجير أراضي المناطق الصناعية أكثر من 50.8% من إجمالي إيرادات لونغ هاو في الربع الثاني من عام 2024، في حين لم يُسجَّل هذا البند في الفترة نفسها. في نهاية الربع الثاني، أعلنت لونغ هاو عن ربح قدره 67.8 مليار دونج، بزيادة قدرها 2.3 مرة عن نفس الفترة من العام الماضي. ويُعد هذا أيضًا أعلى ربح تحققه الشركة في الأرباع الستة الماضية.

في الأشهر الستة الأولى من العام، بلغت إيرادات لونغ هاو 134 مليار دونج، وبلغت أرباحها بعد الضريبة 99 مليار دونج، بزيادة قدرها 45% و31% على التوالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبذلك، تكون لونغ هاو قد أنجزت 36% من خطة الإيرادات و76% من خطة الأرباح السنوية.

المصدر: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo