تم إزالة العوائق التي كانت تواجه ما يقرب من 500 مشروع عقاري في مدينتي هوشي منه وهانوي.

[إعلان 1]

وفي تقريره في المؤتمر الأخير لتقييم نتائج تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP واقتراح الحلول لإزالة الصعوبات والعقبات التي تواجه سوق العقارات، قال السيد نجوين فان سينه، نائب وزير البناء ، نائب رئيس مجموعة عمل رئيس الوزراء، إن مجموعة عمل وزارة البناء عملت مؤخرًا بشكل مباشر مع العديد من المحليات.

في مدينة هو تشي منه، تلقّت مجموعة العمل 37 التماسًا من شركات وأفراد إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ووزارة التخطيط والاستثمار، طالبةً إيجاد حلولٍ لتذليل الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في المنطقة، وفقًا لصلاحياتها. وحتى الآن، أشرفت مدينة هو تشي منه على 67 مشروعًا وحلّت مشاكلها (ما يعادل 37.2% من إجمالي 180 مشروعًا). من بينها، يخضع 28 مشروعًا لتوجيه وإشراف مجموعة العمل، و39 مشروعًا قيد المراجعة المحلية.

في هانوي ، عملت مجموعة العمل على الردّ على حوالي 20 التماسًا تتعلق بصعوبات ومشاكل حوالي 712 مشروعًا سكنيًا وحضريًا، وتقديم التوجيه المباشر والتوجيه الكتابي بشأنها. حاليًا، أشرفت هانوي على 419 مشروعًا وحلّت 419 مشروعًا (ما يعادل 58.8% من إجمالي المشاريع الأولية البالغ عددها 712 مشروعًا)، وتواصل العمل على حل 293 مشروعًا.

لقد حلت ما يقرب من 500 مشروع عقاري في مدينتي هوشي منه وهانوي مشكلة المربع ماك هينه 1 — في الوقت الحاضر، تم حل المشاكل وإزالة ما يقرب من 500 مشروع عقاري في مدينة هوشي منه وهانوي.

وفقًا لتقرير وزارة الإنشاءات، وحتى 1 أغسطس/آب 2023، تلقت مجموعة العمل 112 وثيقة تُبلغ عن صعوبات ومشاكل وتوصيات من جهات محلية وشركات وجمعيات وأشخاص ذوي صلة بـ 174 مشروعًا عقاريًا. ووفقًا للمهام والوظائف الموكلة إليها، راجعت مجموعة العمل التابعة لوزارة الإنشاءات 112 وثيقة وعالجتها.

وفقًا للمعلومات الصادرة عن HoREA في نهاية أبريل 2023، أزالت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه العوائق أمام 7 مشاريع عقارية تابعة لمجموعة نوفالاند ومجموعة هونغ ثينه. ومن بينها، تمت إزالة الإجراءات القانونية لمجموعة هونغ ثينه لـ 6 مشاريع. 4 مشاريع هي Moonlight Park View - الجزء التجاري المتبقي (منطقة بينه تان) وMoonlight Boulevard (منطقة بينه تان) و9 View Apartment (مدينة ثو دوك) و8X Dam Sen (منطقة تان فو) مُنحت كتبًا وردية للعملاء. تمت إزالة الإجراءات القانونية المتعلقة بالاستثمار في مشروعين Dat Phuong Nam (الاسم التجاري Moonlight Avenue، في مدينة ثو دوك) ومشروع Vinh Tien (الاسم التجاري Moonlight Centre Point، في منطقة بينه تان). مشروع نوفالاند الذي تمت إزالته هو The Grand Manhattan (المنطقة 1، مدينة هو تشي منه) واستؤنف البناء بعد تعليق مؤقت.

وفي دونغ ناي، عملت مجموعة العمل بشكل مباشر مع 7 مشاريع عقارية كبيرة، بما في ذلك مشاريع مجموعة نوفالاند ومجموعة هونغ ثينه... وبالتالي، أجابت ووجهت اللجنة الشعبية الإقليمية والإدارات المحلية لإزالة الصعوبات والعقبات.

لقد نجح ما يقرب من 500 مشروع عقاري في مدينتي هوشي منه وهانوي في حل مشكلة المربع ماك هينه 2 — وبفضل التدخل الجذري من جانب الحكومة ولجنة الشعب في مدينة هوشي منه ولجنة الشعب في مدينة ثو دوك، فقد تعثرت العديد من المشاريع في الآونة الأخيرة.

أصدرت هيئة تفتيش مدينة هوشي منه مؤخرًا أيضًا استنتاجات تفتيش بشأن مشروع منطقة الإسكان والخدمة في High-Tech Park (CNC) الذي تستثمره شركة High-Tech Trading and Service Joint Stock Company، بعد أكثر من عام من التفتيش والمراجعة.

أشارت نتائج التفتيش إلى ضرورة قيام الجهات المعنية بوضع لوائح إيجارية لإدارة مكونات ومواضيع التأجير بشكل سليم وفقًا لشهادة الاستثمار الممنوحة. وفيما يتعلق بتقدم المشروع، أشارت نتائج التفتيش إلى تأخره عن الجدول الزمني لأسباب موضوعية، مثل تطهير الموقع، وتأثير جائحة كوفيد-19، وغيرها. لذلك، لتسريع وتيرة تقدم المشروع، من الضروري التنسيق مع الجهات المعنية لحل المشكلات المذكورة أعلاه بشكل كامل، وتهيئة الظروف المناسبة للمستثمر لتنفيذ المشروع.

وبناءً على نتائج واستنتاجات التفتيش، أوصت مفتشية المدينة بأن توجه لجنة الشعب في مدينة هوشي منه عددًا من القضايا مثل: التنسيق مع لجنة الشعب في مدينة ثو دوك لحل مشكلة إخلاء الموقع من منزلين لم يسلما الأرض بعد في المشروع بشكل كامل؛ دراسة واقتراح إزالة الصعوبات والعقبات في ربط البنية التحتية التقنية، وخلق الظروف للمستثمر لمواصلة تنفيذ المشروع، وضمان التقدم وفقًا للوائح القانونية؛ الموافقة على اللوائح الخاصة بتأجير المنازل في المشروع... وتعتبر هذه خطوات إيجابية من جانب المدينة لإزالة العقبات أمام المستثمر والأطراف ذات الصلة لمواصلة تنفيذ المشروع وإكماله ووضعه موضع التنفيذ قريبًا.

وفقًا للسيد لي هوانغ تشاو، رئيس مجلس إدارة جمعية هو تشي منه للعقارات، فقد حققت جهود اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه نتائج إيجابية في البداية، مما ساهم في تعزيز الثقة في سوق العقارات. وتأمل الجمعية، من خلال المشاركة الفاعلة للجهات المختصة، وخاصةً من خلال التنسيق الفعال بين فرق العمل الحكومية، وفريق عمل رئيس الوزراء، ولجنة الشعب في المدينة، أن تُسهم في حل معظم مشاكل المشاريع العقارية التي تواجه صعوبات في المدينة.

[إعلان 2]
مصدر