اقتراح لتخفيض عبء رسوم استخدام الأراضي وتعزيز المساواة

في 31 أغسطس، واصل السيد لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، إرسال توصياته إلى الحكومة والوزارات والفروع المعنية للمساهمة بتعليقاتها على مسودة قانون الأراضي المُعدّل لعام 2024. ترى HoREA أن بعض اللوائح الحالية غير مناسبة، ومن بينها اقتراح إضافة لوائح بشأن تغيير أغراض استخدام الأراضي للشركات المملوكة للدولة التي تم تحويلها إلى شركات مساهمة خلال الفترة 2007-2021.

وفقًا للسيد تشاو، قبل صدور المرسوم 109/2007، لم يكن القانون يشترط وضع خطة لاستخدام الأراضي عند تخصيص الأراضي. ولم تُصدر تعليمات مفصلة بشأن وضع هذه الخطة والموافقة عليها إلا في عام 2021. لذلك، لم تكن لدى معظم الشركات التي تم تخصيصها خلال الفترة 2007-2021 خطة معتمدة من الجهة المختصة، مما أدى إلى حدوث ارتباك عند الرغبة في تغيير غرض استخدام الأراضي.

في الواقع، لم تعد العديد من قطع الأراضي بعد تحويلها إلى ملكية خاصة صالحة للتخطيط الحالي. تحتاج الشركات إلى تحويل أراضيها وفقًا للتخطيط الجديد، وهي مستعدة لدفع رسوم استخدام الأراضي وإيجارها، ولكن نظرًا لغياب لوائح واضحة، تتردد المحليات في حل المشكلة، مما يؤدي إلى هدر موارد الأراضي. لذلك، ترى هيئة الأراضي والموارد الطبيعية أن إضافة هذه اللوائح لن يُسهم فقط في استغلال موارد الأراضي بفعالية، وتحقيق إيرادات للميزانية، بل سيضمن أيضًا ممرًا قانونيًا للمسؤولين للتعامل مع الإجراءات.

كما اقترحت الجمعية أيضا تخفيض رسوم استخدام الأراضي للأفراد والأسر لتخفيف العبء، لأن قائمة أسعار الأراضي بموجب القانون الجديد ارتفعت بشكل حاد مقارنة بالسابق، وإذا كان الناس مدينين بالمال، فإنهم لا يزالون ملزمين بأشياء كثيرة.

المصدر: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm