يستعد مستثمرو العقارات للترحيب بدورة نمو جديدة في نهاية العام.

[إعلان_1]

ما هو سيناريو العقارات السياحية بعد «رافعة» خفض الفائدة والمرسوم 10؟

على الرغم من أن سياسات تذليل الصعوبات لم تُحقق نتائج ملموسة، إلا أنه لا شك أن سوق العقارات يُظهر مؤشرات إيجابية على التعافي. وتحديدًا، انخفضت أسعار الفائدة على القروض الجديدة إلى أدنى مستوى لها منذ عام ٢٠٢٠، مما أدى إلى خفض أسعار الفائدة المُقدمة للقروض الجديدة إلى المستوى المُماثل في أوائل عام ٢٠٢٢.

حتى الآن، خفّض البنك المركزي أسعار الفائدة التشغيلية أربع مرات، بتخفيض إجمالي تراوح بين 0.5% و2% سنويًا. يُسهم تسهيل الحصول على رأس المال في استعادة ثقة المستثمرين تدريجيًا في السوق. وقد ارتفع معدل الامتصاص الإجمالي للسوق بأكمله تدريجيًا في عام 2023 ربع سنويًا، على الرغم من أنه لا يزال منخفضًا مقارنةً بالفترة نفسها من سنوات ما قبل الأزمة.

ويعتقد الخبراء أنه طالما أمكن الحفاظ على معدل الامتصاص هذا بشكل مستقر، فمن الممكن تمامًا توقع انتعاش سوق العقارات تدريجيًا في المراحل الأخيرة من العام، وخاصة في قطاع المنتجعات، بعد أن يبدأ التدفق النقدي في العودة إلى العقارات ويدخل المرسوم 10/2023/ND-CP حيز التنفيذ.

مستثمرو العقارات مستعدون لدورة نمو جديدة في نهاية العام، الصورة 1 — المرسوم رقم 10/2023/ND-CP يخلق ظروفًا مواتية لسوق العقارات، وخاصة قطاع المنتجعات.

وفقًا لتقرير جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS)، في الربع الثاني من عام 2023، كان لدى قطاع المنتجعات 17 مشروعًا سياحيًا ومنتجعًا معروضًا للبيع، مما يوفر للسوق 455 منتجًا. سلسلة من مشاريع المنتجعات تعج بالنشاط مرة أخرى، وتركز بشكل أساسي في أسواق السياحة الرئيسية مثل نها ترانج ودا نانغ وفو كوك وكوي نون وغيرها. تتوقع VARS أنه بحلول نهاية عام 2023، من المرجح أن يشهد المعروض من عقارات المنتجعات تحولًا كبيرًا مع سيناريوهين بشأن مستويات الأسعار. على وجه التحديد، إذا تم تنفيذ المرسوم 10/2023/ND-CP، فسيبدأ سعر بيع هذا القطاع في الارتفاع. وفي الوقت نفسه، على العكس من ذلك، يستمر مستوى الأسعار في التحرك بشكل جانبي. ومع ذلك، تُظهر العديد من الإشارات الإيجابية أن لدى المستثمرين كل الأسباب للاعتقاد في انتعاش السوق، لا سيما في سياق سياسات الحكومة لإزالة الصعوبات في العقارات التي يتم تنفيذها بقوة.

المستثمرون يلحقون بالسوق ويطلقون سياسات تحفيزية ضخمة

وتشهد موجة العقارات السياحية ارتفاعاً تدريجياً، وهو الوقت الذي يبدأ فيه كبار المستثمرين في هذا القطاع بإعادة تشغيل برامج المبيعات، وفي الوقت نفسه إطلاق العديد من السياسات والحوافز الجذابة، مما يزيد من فرص الاستثمار المحتملة للعملاء في نهاية العام.

من أبرز هذه الشركات المستثمرة شركة KDI Holdings بمشروعها العالمي "فيغا سيتي نها ترانج"، الذي يُعتبر عاصمة النور على شاطئ البحر في خانه هوا، المركز الجديد لنها ترانج . إلى جانب المؤشرات الإيجابية على انتعاش السوق تدريجيًا بموجب المرسوم 10/2023/ND-CP، تحظى علامة ميليا نها ترانج التجارية بثقة العديد من العملاء والمستثمرين، خاصةً مع ارتفاع معدل إقبال العملاء على منتجاتها بشكل يفوق التوقعات مؤخرًا.

مستثمرو العقارات مستعدون لدورة نمو جديدة في نهاية العام، الصورة 2 — يجذب منتجع ميليا نها ترانج العملاء من خلال العديد من سياسات الحوافز الجذابة في أكتوبر 2023

على وجه الخصوص، تُجيد ميليا نها ترانج جذب العملاء وتحفيز السوق من خلال تطبيق العديد من سياسات الحوافز الرائعة في آنٍ واحد. وبناءً على ذلك، سيحصل المستثمرون الذين يمتلكون شقق ميليا نها ترانج خلال هذه الفترة على التزام بربح إيجار بنسبة 8% سنويًا لمدة 6 سنوات، بالإضافة إلى برنامج سداد يمتد إلى 37 قسطًا، بفائدة 2% فقط لكل قسط. وعلى عكس العديد من المشاريع الأخرى في السوق، تُقدم ميليا نها ترانج للعملاء خيار استثمار آمن عن بُعد بفضل إدارتها وتشغيلها من قِبل وحدة الإدارة الرائدة عالميًا . كما تُتاح للعملاء الذين يمتلكون ميليا نها ترانج من الآن وحتى 31 ديسمبر 2023 فرصة المشاركة في برنامج السحب على جوائز إجمالية تصل قيمتها إلى ما يقرب من ملياري دونج فيتنامي.

بصفته أحد المستثمرين الذين انتهزوا فرصة الاستثمار براحة تامة مع سياسة رافعة مالية آمنة من ميليا نها ترانج خلال فترة سوق محفوفة بالمخاطر، قال السيد تران شوان نجوين، وهو مستثمر من هانوي: " المستثمرون الأذكياء يعرفون الوقت المناسب للاستفادة من موجة السوق. بالنسبة لي، يُعد الاستثمار في عقارات المنتجعات الآن فرصة سانحة، لأن السوق يُظهر العديد من المؤشرات الإيجابية بعد صدور المرسوم 10/2023/ND-CP. علاوة على ذلك، من خلال الاستثمار الآني، يمكن للعملاء الاستفادة من السياسات المثلى من مستثمر المشروع ."

مستثمرو العقارات مستعدون لدورة نمو جديدة في نهاية العام، الصورة 3 — يعد فندق Meliá Nha Trang خيارًا شائعًا وموثوقًا به للعديد من المستثمرين.

ومع ذلك، ووفقًا للسيد نجوين، فإن اختيار مشروع عالي الجودة، بوثائق قانونية كاملة، وتنفيذه من قِبل مستثمر ذي سمعة طيبة وإمكانات مالية قوية، يُعدّ من أهم المعايير. وتوقع السيد نجوين قائلاً: " يُلبي فندق ميليا نها ترانج جميع هذه المعايير، بالإضافة إلى موقعه المتميز، وقربه من قطاع خدمات الإقامة والمنتجعات. وبفضل السياسات الجذابة التي يتبعها المستثمرون حاليًا، هناك ما يدعو للاعتقاد بأن ميليا نها ترانج سيحقق أرباحًا مستقرة للمستثمرين في المستقبل" .

لكسب ثقة شركائنا وعملائنا ومستثمرينا على مر السنين، دأبت شركة KDI Holdings على العمل الدؤوب لضمان تقدم المشاريع وضمان أعلى جودة لكل منتج. بالإضافة إلى ذلك، ساهم المستثمر في تسريع تنفيذ سلسلة من الفعاليات الكبيرة والجذابة لجذب السياح والسكان المحليين، مثل افتتاح مسرح "دو" وعرض "دريم بابت" الفريد، بالإضافة إلى تنظيم فيلا منتجع "جران ميليا نها ترانج" من فئة 6 نجوم، والذي تديره شركة "فنادق ميليا العالمية"، الرائدة عالميًا في إدارة الفنادق.

مؤخرًا، تشرفت مدينة فيغا نها ترانج باستضافة حفل توزيع جوائز الطائرة الورقية الذهبية لعام ٢٠٢٣، بمشاركة أكثر من ألف مندوب وضيف وفنان وصانع أفلام ومحبي الفن من جميع أنحاء البلاد. وبدأت الفعاليات الكبرى تُقام، مما ساهم في إضفاء رونق خاص على العاصمة السياحية فيغا نها ترانج، ويرسخ مكانتها تدريجيًا كوجهة دولية جديدة في نها ترانج، خانه هوا.

الطاقة الشمسية

[إعلان 2]
مصدر