مراجعة واستكمال اللوائح الخاصة بأساليب تحديد أسعار الأراضي

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — تحسين المؤسسات والسياسات وتحسين كفاءة إدارة الأراضي واستخدامها.

في الإعلان، خلص نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، إلى أن تقييم الأراضي مسألة بالغة الأهمية في إدارة الدولة للأراضي؛ وقد أثرت صعوبات تحديد أسعار الأراضي على حشد الموارد منها في الآونة الأخيرة. ويكمن السبب الرئيسي للمشاكل التي تم تحديدها خلال عملية تلخيص تطبيق قانون الأراضي والمرسوم رقم 44/2014/ND-CP بشأن أساليب تقييم الأراضي في عدم ملاءمة محتوى وشروط تطبيق أساليب تقييم الأراضي؛ وعدم إنشاء قاعدة بيانات لأسعار الأراضي السوقية؛ وعدم موثوقية المعلومات وبيانات الإدخال بما يكفي، مما يؤدي إلى تطبيق أساليب مختلفة على قطعة أرض بنتائج مختلفة.

إتقان القواعد الفنية لكل طريقة من طرق تقييم الأراضي

يجب أن يستند تعديل المرسوم رقم 44/2014/ND-CP بشأن أساليب تحديد أسعار الأراضي إلى منهجية سليمة، وأسس علمية، وتجارب دول العالم، والظروف العملية الراهنة في فيتنام. وتنسق وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشكل وثيق مع وزارة المالية ، والجمعيات، واتحاد التجارة والصناعة الفيتنامي، والخبراء، لمراجعة اللوائح واستكمالها، بما في ذلك:

- وضع اللوائح الفنية الكاملة لكل طريقة من طرق تقييم الأراضي؛ والموضوعات والشروط والمعايير المعمول بها لضمان سهولة التنفيذ وتجنب التعسف في اختيار الطريقة؛ والبحث مع اللوائح عن الحالات التي يتعين فيها تطبيق أساليب التحقق.

- لوائح الإجراءات، في اتجاه تعزيز اللامركزية، وتفويض السلطة، وتقليص الوسطاء، وتبسيط الإجراءات الإدارية، إلى جانب تعزيز مسؤولية كل مستوى، وكل قطاع (منظمة استشارات تقييم الأراضي، ومجلس التقييم، وما إلى ذلك) والتفتيش والإشراف على الرؤساء وفقًا للمبادئ والمتطلبات الواردة في القرار رقم 18-NQ/TW بشأن الاستمرار في ابتكار وإتقان المؤسسات والسياسات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق زخم لتحويل بلدنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع.

- استكمال اللوائح الخاصة بجمع المعلومات والبيانات ومصادر المعلومات (بيانات أسعار المزاد، وبيانات المعاملات من السلطات الضريبية، وغيرها)، والمسؤولية عن تقديم المعلومات، والوصول إلى معلومات منظمات استشارات تقييم الأراضي لضمان الصدق والموضوعية والشفافية والأساس القانوني لتطبيق أساليب التقييم المناسبة، وتقليل الاعتماد على الإرادة الذاتية.

- استكمال اللوائح الانتقالية لضمان الالتزام بأحكام قانون إصدار الوثائق القانونية والجدوى والتوافق مع المتطلبات العملية والتناغم بين الدولة والمستثمرين ومستخدمي الأراضي.

نشر مشروع المرسوم المعدل والمكمل لعدد من مواد المرسوم رقم 44/2014/ND-CP المنظم لأسعار الأراضي على البوابة الحكومية

أكد نائب رئيس الوزراء أن تسعير الأراضي سياسة أساسية في سياسة الأراضي، لذا تُطبّق التعديلات وفقًا للإجراءات المُختصرة في حال وجود أي تعديلات على الجوانب الفنية. وللمحتويات المُعدّلة في مشروع المرسوم تأثير كبير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية، ولذلك، تستقبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة آراء الوزارات والفروع والمنظمات والخبراء في اجتماع لوضع اللمسات الأخيرة على المرسوم المُعدّل والمُكمّل لعدد من مواد المرسوم الحكومي رقم 44/2014/ND-CP بشأن لوائح أسعار الأراضي؛ وتجمع الآراء بشكل عاجل من الوزارات والفروع والمحليات؛ وتُنشر على البوابة الإلكترونية للحكومة وعلى موقع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة للتشاور مع الجهات المعنية لاستكمالها وتقديمها إلى الحكومة قبل 25 أغسطس/آب 2023.

مصدر