الموارد الأرضية: الموارد الاستراتيجية لدونغ ناي في مرحلة التنمية الجديدة

تدخل مقاطعة دونغ ناي مرحلةً جديدةً من التنمية، مع توقعاتٍ كبيرةٍ بتحقيق إنجازاتٍ نوعية. وتحديدًا، تُعتبر الأرض موردًا بالغ الأهمية، فهي الأساس والقوة الدافعة لتوسيع آفاق التنمية.

الأرض الواقعة في قلب منطقة تران بيان، تحظى بأولوية لدى اللجنة الشعبية الإقليمية لتخطيط وبناء مشروع إسكان لذوي الدخل المحدود. الصورة: هوانغ لوك

استغلالًا لهذه الفرصة، تعمل المقاطعة على تعديل تخطيطها لتحقيق أقصى قدر من المزايا، مما يجعل دونج ناي قطبًا للنمو الشامل والمستدام للبلاد.

صندوق أرض كبير وإمكانات تطوير متميزة

بعد الاندماج، أصبحت مقاطعة دونغ ناي الجديدة تتمتع بكثافة سكانية عالية، وتمتلك أيضًا أكبر احتياطي للأراضي في منطقة الجنوب الشرقي. بمساحة تزيد عن 12.7 ألف كيلومتر مربع، تُعدّ الأراضي المتنوعة والمتجاورة مساحةً مثاليةً للمقاطعة لتطوير الصناعة والمناطق الحضرية والزراعة عالية التقنية والبنية التحتية للنقل والخدمات.

تبلغ مساحة الأراضي الزراعية حاليًا أكثر من مليون هكتار، وأكثر من 80% منها قابلة للتخصيص باستخدام تقنيات متقدمة، مما يُسهم في زيادة قيمة المنتجات الزراعية. ويُعد وجود صندوق استثماري كبير وموزع بشكل متناغم للأراضي غير الزراعية شرطًا أساسيًا لمواصلة تطوير المناطق والتجمعات الصناعية واسعة النطاق، مع توفير بنية تحتية متزامنة لجذب رؤوس الأموال الاستثمارية الأجنبية عالية الجودة والمشاريع الصناعية عالية التقنية.

قال الرفيق فو تان دوك، نائب سكرتير لجنة الحزب بالمقاطعة ورئيس اللجنة الشعبية بالمقاطعة: "تواجه دونغ ناي فرصةً لتصبح من أبرز المراكز الاقتصادية والصناعية واللوجستية في البلاد. وفي الفترة المقبلة، تُدرك المقاطعة أن التنمية الصناعية لا تزال المحرك الرئيسي. بفضل موقعها الاستراتيجي وسهولة مواصلاتها و82 منطقة صناعية قيد التخطيط، لا تزال المقاطعة تتمتع بفرصة كبيرة للتطور واستقطاب الصناعات عالية التقنية والنظيفة والصديقة للبيئة.

إن مطار لونغ ثانه الدولي وميناء فوك آن وبوابات الحدود وخاصة الـ 390 كيلومتر من الطريق السريع الذي يتم الاستثمار فيه لا يسهل فقط تداول البضائع والسفر، بل يفتح أيضًا الفرص لتصبح مركزًا لوجستيًا حديثًا، وتطوير التجارة والخدمات المالية، مما يجعل دونغ ناي بوابة تربط مباشرة بين الجنوب الشرقي ودول المنطقة والعالم.

علاوةً على ذلك، تمتلك دونغ ناي أكبر صندوق للأراضي الحرجية في المنطقة الجنوبية، بما في ذلك محميات المحيط الحيوي، والحدائق الوطنية، والغابات المحمية، وغابات المانغروف. وهذا يُتيح إمكانية تطوير اقتصاد الغابات، والسياحة البيئية، وانبعاثات الكربون، كما يُمثل "رئة خضراء" تضمن التوازن البيئي، وتربط النمو الاقتصادي بالتنمية المستدامة.

وفقًا للدكتور تران دو ليتش، عضو المجلس الاستشاري الوطني للسياسة النقدية التابع للحكومة، وعضو المجموعة الاستشارية الاجتماعية والاقتصادية لمقاطعة دونغ ناي، فإن المقاطعة بعد الاندماج تمتلك مقومات كافية للتنمية المستدامة. وتشمل هذه المقومات المساحة الشاسعة، والكثافة السكانية العالية، والمطار، والميناء البحري، وبوابة الحدود، والتنمية الصناعية الراسخة، والعديد من الطرق والسكك الحديدية. وعلى وجه الخصوص، تُعدّ موارد الأراضي، والموقع الجغرافي المتميز، والمشاريع الرئيسية، من الشروط اللازمة لتصبح المقاطعة مركزًا تنمويًا رائدًا متعدد القطاعات والأقطاب في الجنوب، حيث تلعب دور الجسر بين المناطق والبوابة الدولية.

تبلغ مساحة مقاطعة دونغ ناي الطبيعية حاليًا أكثر من 12,700 كيلومتر مربع، 84% منها أراضٍ زراعية. تُعدّ هذه المنطقة مساحةً مهمةً للمقاطعة لتطوير الزراعة عالية التقنية، وتوسيع الصناعة والمناطق الحضرية والخدمات، مما يُشكّل دافعًا قويًا للنمو المستدام.

تعديل التخطيط لتحقيق أقصى استفادة من الأراضي

تُجري مقاطعة دونغ ناي حاليًا تعديلًا على التخطيط الإقليمي للفترة 2021-2030، برؤية تمتد حتى عام 2050، استنادًا إلى أسس التخطيط لمقاطعتي بينه فوك ودونغ ناي القديمتين. ويُعد هذا ضروريًا لإعادة تشكيل محركات النمو، وإعادة هيكلة مناطق التنمية، وتحديد المسارات الاقتصادية الاستراتيجية. وفي الوقت نفسه، من الضروري مراجعة هيكل استخدام الأراضي وتعديله بشكل معقول وفعال، بما يُحوّل الأرض إلى قوة دافعة للتنمية، مع التغلب على تجزئة الموارد وإهدارها.

مشروع عقاري صديق للبيئة على ضفاف النهر في منطقة لونغ هونغ، مقاطعة دونغ ناي. تصوير: هوانغ لوك

قال الرفيق فو تان دوك، نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية: "هذا هو الوقت المناسب لدونغ ناي لتعديل خططها. هذا التعديل ليس مطلبًا قانونيًا فحسب، بل هو أيضًا فرصة استراتيجية لإعادة تنظيم قطاع التنمية بعد الاندماج".

وفقًا للدكتور تران دو ليش، في سياق انفتاح مساحات التنمية الجديدة، يُعدّ تعديل التخطيط لتحقيق الاستفادة القصوى أمرًا بالغ الأهمية. كما أشار إلى أنه في عملية تعديل التخطيط، تحتاج المقاطعة إلى الاعتماد على ركائز أساسية مثل: تطوير الخدمات اللوجستية، والخدمات والتجارة والتمويل، وصناعة التكنولوجيا الفائقة والصناعات الداعمة، والمعالجة الزراعية واسعة النطاق.

في التقرير السياسي للجنة التنفيذية للحزب الإقليمي، المقدم إلى المؤتمر الأول للجنة الحزب الإقليمي في دونغ ناي، للفترة 2025-2030، تم تحديد تعديل التخطيط كإحدى المهام الرئيسية الثمانية للمؤتمر. وبناءً على ذلك، يتم التركيز على تعديل التخطيط الإقليمي، وضمان اتساقه وتزامنه مع استراتيجية التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد، وتوجهات التنمية الإقليمية والبينية. إلى جانب ذلك، يتم وضع وتعديل تخطيط البناء، والتخطيط الحضري، وتخطيط المساحات تحت الأرض، والتخطيط المتخصص، لإزالة الاختناقات في تطوير البنية التحتية، وتحسين كفاءة استخدام الأراضي، وتسهيل جذب الاستثمارات، وتعبئة الموارد.

تركز الخطة المعدلة على 4 مجالات رئيسية لتعظيم إمكانات ومزايا الصناعة والخدمات اللوجستية والتجارة والسياحة والزراعة والغابات والموارد المعدنية: المنطقة الصناعية الحضرية الجنوبية المرتبطة بمطار لونغ ثانه الدولي وميناء فوك آن والمناطق الحضرية في تران بين ولونغ ثانه ونون تراش؛ المنطقة الحضرية الصناعية الشمالية المرتبطة بمنطقة هوا لو الحدودية الاقتصادية وبوابة هوانغ ديو الحدودية والمناطق الحضرية في بينه فوك ودونغ شواي وتشون ثانه وبينه لونغ؛ المنطقة الاقتصادية بجانب البحيرة والمنطقة الاقتصادية الحضرية البيئية على ضفاف النهر الغربية المرتبطة بالمناطق الحضرية في بين هوا وتان تريو ولونغ هونغ وداي فوك والمنطقة الزراعية عالية التقنية والثروة الحيوانية الحديثة واسعة النطاق والسياحة الخضراء والبيئية في الشمال الشرقي المرتبطة بخريطة بو جيا وفوك لونغ وبو دانج وتا لاي ونام كات تيان.

قال الرفيق تاي باو، نائب سكرتير اللجنة الحزبية الإقليمية ورئيس اللجنة التنظيمية للجنة الحزبية الإقليمية: "لكي تصبح الأراضي موردًا أساسيًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، تحتاج دونغ ناي إلى خطة استراتيجية ثاقبة، مرتبطة بالواقع وقابلية التنفيذ. وفي الوقت نفسه، من الضروري تحسين فعالية إدارة الدولة، وتشديد الانضباط في استخدام الأراضي، وضمان الدعاية والشفافية، وبناء توافق بين المواطنين والشركات؛ وبالتالي تحويل الإمكانات إلى قوة دافعة للتنمية الشاملة والمستدامة".

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-nguyen-dat-dainguon-luc-chien-luoc-cua-dong-nai-trong-giai-doan-phat-trien-moi-3c427d2/