وفي صباح يوم 9 يونيو/حزيران، قدم وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه تقريرا عن تفسير وقبول ومراجعة مشروع قانون الأراضي (المعدل).

منظر للاجتماع.

وقال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دانج كوك خانه إن مشروع القانون أوضح مبادئ تقييم الأراضي، وأسعار الأراضي في السوق، وأسس تقييم الأراضي، ومعلومات الإدخال لتحديد أسعار الأراضي، وطرق تقييم الأراضي؛ وأضاف لوائح بشأن استشارات تقييم الأراضي.

وعليه فإن تقييم الأراضي يجب أن يضمن المبادئ التالية: أسلوب تقييم الأراضي وفقاً لمبادئ السوق؛ الالتزام بالأساليب والنظام والإجراءات الخاصة بتقييم الأراضي؛ ضمان الموضوعية والدعاية والشفافية؛ ضمان الاستقلال في مراحل تقييم الأراضي وتقييم الأراضي واتخاذ قرار سعر الأراضي.

يجب أن تضمن المعلومات المدخلة لتحديد أسعار الأراضي وفقًا للطرق ما يلي: تسجيل أسعار الأراضي في عقود نقل حقوق استخدام الأراضي الموثقة والمصدقة؛ فوز أسعار الأراضي بمزادات حقوق استخدام الأراضي دون أن تتأثر بالعوامل التي تسبب زيادات أو انخفاضات مفاجئة في الأسعار، أو المعاملات التي تنطوي على أقارب الدم أو الحوافز الأخرى المسجلة في قاعدة بيانات الأراضي الوطنية.

في الحالات التي لا تتوفر فيها معلومات عن أسعار الأراضي في قاعدة بيانات الأراضي، يتم جمع معلومات عن أسعار الأراضي من خلال التحقيق والمسح والمعلومات عن الإيرادات والتكاليف والدخل من استخدام الأراضي وفقًا للسوق.

على وجه الخصوص، مواصلة تنظيم قائمة أسعار الأراضي التي تُصدر سنويًا لضمان توافقها مع مبادئ السوق. مع ذلك، استكمال بند الانتقال لمواصلة العمل بقائمة أسعار الأراضي الحالية حتى 31 ديسمبر 2025، لإتاحة الوقت الكافي للبلديات لوضع وإصدار قوائم أسعار جديدة للأراضي وفقًا للأحكام الجديدة لقانون الأراضي.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للوزير دانج كوك خانه، ينص مشروع القانون أيضًا على تمديد المهلة الزمنية لمنح تراخيص استخدام الأراضي، وحل المشكلات القائمة، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة للشعب، ولكنه لا يُقنن المخالفات المتعلقة باستخدام الأراضي. ويُكمّل القانون اللوائح المتعلقة بمعالجة حالات تخصيص وتأجير الأراضي دون تصريح مناسب، حيث دفعت الأسر والأفراد أموالًا مقابل استخدامها، وذلك لضمان حقوق الشعب.

قام مشروع القانون بمراجعة واستكمال مصطلح استخدام الأراضي للفيتناميين المقيمين في الخارج لتملك المنازل في فيتنام وفقًا لأحكام قانون الإسكان، بالنسبة للأراضي المستخدمة للأنشطة المعدنية.

وبحسب الوزير دانج كوك خانه، فإن عملية المراجعة تظهر أنه لا يزال هناك عدد من المحتويات والسياسات ذات الصلة التي لم يتم تأسيسها في مشروع قانون الأراضي لأنها لا تندرج ضمن نطاق التنظيم، مثل: اللوائح الخاصة بمعدلات الضرائب المرتفعة للأشخاص الذين يستخدمون مساحات كبيرة من الأراضي، والعديد من المنازل، والمضاربة على الأراضي، والاستخدام البطيء للأراضي، والتخلي عن الأراضي المهجورة في قوانين الضرائب؛ اللوائح الخاصة بآلية معقولة وفعالة لتنظيم الإيرادات من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي بين المستويين المركزي والمحلي في قانون ميزانية الدولة؛ اللوائح الخاصة ببناء نظام معلومات سوق العقارات المرتبط بمعلومات الأراضي؛...

وفقًا للوزير دانج كوك خانه، يجب إضفاء الطابع المؤسسي على هذه المحتويات في القوانين ذات الصلة. واقترح أن تُوجّه الجمعية الوطنية الهيئات للتخطيط لوضع قوانين تُرسّخ سياسات الحزب على الفور وبشكل كامل، وذلك بموجب القرار رقم 18-NQ/TW، بما يضمن الاتساق والوحدة في عملية التنفيذ.

نجوين ثاو