Hà Tĩnh siết chặt hoạt động bất động sản trước cơn sốt đất ảo

Sở Xây dựng Hà Tĩnh vừa có văn bản đề nghị các đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý để hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án trên địa bàn tỉnh tuân thủ pháp luật và đảm bảo quyền lợi của tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch.

Ngày 19/9 trao đổi với phóng viên Báo Đại biểu Nhân dân ông Đặng Văn Thành, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Tĩnh cho biết, đơn vị vừa có đề nghị các đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý hoạt động bất động sản trên địa bàn.

Ngay sau khi tỉnh Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu công nghiệp phía Tây thuộc xã Toàn Lưu, lập tức giá đất nơi đây bị đẩy lên cao. Hàng trăm “cò đất” đổ xô đi săn đất, khiến giá đất nhảy theo từng ngày.

Theo đó, Sở Xây dựng yêu cầu các tổ chức, cá nhân (doanh nghiệp) kinh doanh dịch vụ bất động sản mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 54, Điều 55 và khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, Điều 15 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật kinh doanh bất động sản, khẩn trương thực hiện bổ sung đủ các điều kiện theo quy định nêu trên.

Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản: cá nhân chỉ được hành nghề khi đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 (có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn thời hạn và phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản) và thực hiện nghĩa vụ theo quy định tại khoản 2 Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Nhằm kiểm soát và minh bạch thông tin cá nhân đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản và đăng thông tin không chính thống có thể gây tác động tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư, khách hàng và thị trường, Sở Xây dựng đề nghị cá nhân hành nghề môi giới bất động sản ứng dụng công nghệ thông tin và mạng xã hội trong kinh doanh bất động sản, hành nghề môi giới bất động sản luôn ghi rõ thông tin Số chứng chỉ (trên môi trường không gian mạng: zalo, facebook...).

Các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh: chủ đầu tư dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị đô thị có nhà ở, các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền và các quy định pháp luật có liên quan; đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Tình trạng phân lô bán nền diễn ra tràn lan tại xã Toàn Lưu. Trong ảnh là một khu đất tại thôn Trung tâm, xã Toàn Lưu được các đối tượng san ủi rồi phân lô bán nền

Công an tỉnh chủ động triển khai đến công an các xã, phường xử lý các tổ chức, cá nhân sử dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật về các sản phẩm bất động sản; xử lý hoạt động các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng và bất động sản.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh và UBND các xã, phường tổ chức công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn.

Có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương.

Sở Tư pháp chỉ đạo các văn phòng công chứng chỉ thực hiện công chứng các hồ sơ giao dịch bất động sản đối với các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động công chứng.

Trước đó, như Báo Đại biểu Nhân dân đã có bài viết phản ánh, ngay sau khi tỉnh Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu công nghiệp phía Tây thuộc xã Toàn Lưu, lập tức giá đất nơi đây bị đẩy lên cao. Hàng trăm “cò đất” đổ xô đi săn đất, khiến giá đất nhảy theo từng ngày.

Trước tình huống trên, chính quyền xã Toàn Lưu cũng đã chủ động triển khai các giải pháp nhằm ngăn chặn “cơn sốt ảo” và giảm thiểu hệ lụy. Đồng thời tuyên truyền, khuyến cáo người dân không nên chạy theo các giao dịch ảo, tránh rơi vào cảnh vay mượn, đặt cọc mua đất rồi “ôm nợ” khi thị trường “hạ nhiệt”.

Nguồn: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html