Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh: 'Tam Hợp Vàng' mở ra kỷ nguyên CBD mới

Với những giá trị bền vững, phía Tây Bắc TP.HCM đang từng bước chuyển mình, khẳng định tiềm năng vươn mình mạnh mẽ, trở thành CBD mới thu hút nhà đầu tư

Thiên thời: Cơ hội chỉ đến một lần

Thị trường bất động sản Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh đang đứng trước bước ngoặt lịch sử, tương tự như sự bứt phá của khu Đông cách đây một thập kỷ. Với mức giá đất tại huyện Đức Hòa hiện vẫn thấp hơn đáng kể so với các khu vực như Thủ Đức hay Quận 7, khu vực này đang trở thành “vùng trũng” giá, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Theo các chuyên gia, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản trước khi giá trị tăng vọt nhờ làn sóng hạ tầng và sự hiện diện của các dự án tầm cỡ.

Vinhomes Green City, dự án trọng điểm của Vingroup, dự kiến ra mắt trong thời gian tới, đánh dấu cột mốc quan trọng cho sự phát triển của khu vực. Với quy mô 197,22 ha, dự án được kỳ vọng sẽ tái định hình bức tranh đô thị Tây Bắc, mang đến tiềm năng tăng giá tương tự khu Đông TP.Hồ Chí Minh khi các dự án như Vinhomes Grand Park hay Sala ra đời. Các nhà đầu tư nhanh nhạy đang coi đây là cơ hội “thiên thời” để đón đầu xu hướng, trước khi giá trị bất động sản tại khu vực này thiết lập mặt bằng mới.

Địa lợi: Hạ tầng dẫn lối thịnh vượng

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố tiên quyết thúc đẩy giá trị bất động sản, và Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ chưa từng có. Với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 251.200 tỉ đồng cho các dự án giao thông trọng điểm, khu vực này đang hình thành mạng lưới kết nối hiện đại, biến huyện Đức Hòa, tỉnh Long An thành tâm điểm giao thương của vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Năm tuyến đường huyết mạch

Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh được kết nối bởi năm tuyến đường chiến lược với tổng vốn đầu tư 55.410 tỉ đồng, bao gồm:

- Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á): Tuyến đường chính kết nối Đức Hòa với trung tâm TP.Hồ Chí Minh, rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 30–40 phút.

- Đường tỉnh (ĐT) 10 - CT02 (ĐT 825): Kết nối trực tiếp khu vực Đức Hòa với các khu công nghiệp lớn và trung tâm TP.Hồ Chí Minh.

- ĐT 823D và ĐT 827E (Quốc lộ 50B): Tăng cường liên kết nội vùng Long An và các tỉnh Tây Nam Bộ.

- Cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Mộc Bài: Tuyến đường chiến lược kết nối Tây Bắc với cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, thúc đẩy giao thương với Campuchia.

- Các tuyến đường mở mới phía Tây Bắc: Góp phần giảm tải và nâng cao tính kết nối với các khu vực lân cận như Củ Chi, Hóc Môn.

Vành Đai 3 và Vành Đai 4 – Hai đại công trình liên vùng

- Vành Đai 3: Với tổng vốn đầu tư 127.000 tỉ đồng, Vành Đai 3 dài 91,66 km, đi qua năm tỉnh, thành phố (TP.Hồ Chí Minh, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu). Đoạn qua Long An dự kiến thông xe kỹ thuật vào cuối năm 2025, tạo nên hành lang kinh tế liên vùng, kết nối trực tiếp Đức Hòa với các trung tâm công nghiệp và dịch vụ lớn.

- Vành Đai 4: Dài 200 km với vốn đầu tư 68.790 tỉ đồng, tuyến đường này đi qua năm tỉnh, trong đó đoạn qua Long An dài 78,3 km, được điều chỉnh mở rộng thêm tại khu vực giáp ranh Đức Hòa – Củ Chi. Khi hoàn thành, Vành Đai 4 sẽ thúc đẩy giao thương, logistics và thu hút đầu tư vào khu vực.

Các dự án giao thông khác

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự kiến thông xe toàn tuyến trong năm 2025, kết nối Long An với Đồng Nai và sân bay quốc tế Long Thành, tạo trục huyết mạch Đông – Tây.

Cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Trung Lương mở rộng: Tăng cường khả năng kết nối với các tỉnh Tây Nam Bộ, thúc đẩy dịch chuyển dân cư và dòng vốn đầu tư.

Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương: Dự án này sẽ mang lại phương tiện công cộng hiện đại, giúp cư dân Tây Bắc di chuyển dễ dàng đến trung tâm TP.Hồ Chí Minh.

Sự bùng nổ hạ tầng giao thông không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý mà còn tạo động lực cho sự phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ, đưa Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh trở thành CBD mới đầy triển vọng.

Nhân hòa: Thủ phủ công nghiệp mới

Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh đang chuyển mình để trở thành “thủ phủ công nghiệp mới” của khu vực phía Nam, với nền tảng vững chắc từ cộng đồng sản xuất và đầu tư. Huyện Đức Hòa hiện là nơi tọa lạc của:

- 36 khu công nghiệp: Bao gồm Khu công nghiệp Đức Hòa, Khu công nghiệp Xuyên Á, Khu công nghiệp Tân Đức, thu hút hàng loạt doanh nghiệp trong và ngoài nước.

- 1.685 doanh nghiệp: Hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất, logistics, thương mại và dịch vụ.

- Gần 200.000 lao động: Tạo nên một cộng đồng lao động sôi động, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Sự phát triển của các khu công nghiệp đã kéo theo làn sóng di cư của lực lượng lao động, chuyên gia và nhà đầu tư, tạo nền tảng cho sự phát triển đô thị hiện đại. Vinhomes Green City, với hệ sinh thái “All-in-One”, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng này, từ nhà ở chất lượng cao đến các tiện ích thương mại, giáo dục và y tế.

Vinhomes Green City - Biểu tượng của CBD mới

Vinhomes Green City tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, được quy hoạch như một thành phố giao thương sinh thái thịnh vượng. Với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, dự án không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Mặt bằng các phân khu tại dự án Vinhomes Green City

Hệ sinh thái tiện ích toàn diện

- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Quy mô 9,6 ha, là điểm đến mua sắm, giải trí và ẩm thực sôi động.

- Hệ thống giáo dục Vinschool: Đạt chuẩn quốc tế, từ mầm non đến trung học.

- Bệnh viện Vinmec: Cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao với công nghệ tiên tiến.

- Không gian xanh: Công viên, hồ điều hòa và các khu vực xanh chiếm phần lớn diện tích, mang đến môi trường sống trong lành.

- Khu vui chơi và thể thao: Sân golf, hồ bơi resort, phòng gym, sân thể thao đa năng.

Đa dạng sản phẩm – Tiềm năng tăng giá vượt trội

Dự án cung cấp các loại hình sản phẩm đa dạng, từ biệt thự, nhà phố, shophouse đến căn hộ chung cư và nhà ở xã hội. Các sản phẩm thấp tầng như nhà phố và shophouse, với giá khởi điểm từ 4–6 tỉ đồng, được đánh giá có tiềm năng tăng giá 3–5 lần trong 5–7 năm tới, khi hạ tầng hoàn thiện và khu vực khẳng định vị thế CBD mới.

Chính sách hỗ trợ tài chính

Với mức vốn tự có chỉ từ 500–700 triệu đồng, cùng chính sách vay linh hoạt từ ngân hàng, nhà đầu tư dễ dàng tham gia thị trường. Uy tín của Vingroup đảm bảo pháp lý minh bạch, tiến độ thi công nhanh chóng và chất lượng công trình vượt trội. Dự án đã khởi công vào ngày 26/3/2025 và đang gấp rút hoàn thiện hạ tầng.

Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh, với “tam hợp vàng” – thiên thời, địa lợi, nhân hòa – đang vươn mình để trở thành CBD mới của khu vực phía Nam. Vinhomes Green City, với vị trí chiến lược, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và tiềm năng tăng giá vượt trội, chính là chìa khóa để nhà đầu tư đón đầu cơ hội hiếm có này. Đừng bỏ lỡ thời điểm vàng để sở hữu một phần của kỷ nguyên thịnh vượng mới tại Tây Bắc TP.Hồ Chí Minh./.

THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES GREEN CITY

Địa chỉ: Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An

Website: www.vinhomesgreencitys.vn

Hotline: 0947.826.686

A.T

Nguồn: https://baolongan.vn/tay-bac-tp-ho-chi-minh-tam-hop-vang-mo-ra-ky-nguyen-cbd-moi-a194312.html