بناءً على ذلك، هناك ست قطع أراضي مُقرر طرحها في مزاد عام ٢٠٢٣، ولكن نظرًا لتأخير الموافقة وصعوبة تحديد السعر الابتدائي، لم يُتح تنفيذها خلال العام. لذلك، وُضعت خطة ومقترح للانتقال إلى التنفيذ في الربع الثاني من عام ٢٠٢٤. مع وجود ١٤ قطعة أرض مُقرر طرحها في مزاد عام ٢٠٢٤، لم تتم الموافقة حتى الآن إلا على خطة المزاد لثلاث قطع أراضي، وتمت الموافقة على قرار المزاد لقطعة أرض واحدة، ويجري النظر في طرح قطعتي أرض أخريين.
خلال عملية المراجعة، وجدت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أنه لا توجد سوى قطعة أرض واحدة لا تعاني من مشاكل تتعلق بالأرض والتخطيط والبناء والبنية التحتية المتصلة... مما يضمن الظروف للمستثمر لتنفيذ المشروع فور فوزه بالمزاد.
ومن بين إجمالي 20 قطعة أرض، هناك 7 قطع أرض فقط تلبي شروط البنية التحتية والتخطيط والأرض، بما في ذلك: قطعة أرض سوق السياحة القديم؛ رأس نجينه فونج؛ قطعة أرض في الدائرة 11 (تم استردادها من شركة فونج تاو الدولية للأفكار والمبادرات المحدودة، مدينة فونج تاو)؛ مستودع لونج هاي للمأكولات البحرية؛ قطعة أرض تم استردادها من شركة قصب السكر الثانية؛ قطعة أرض تم استردادها من شركة ثانه تشي المساهمة في بلدة لونج هاي، منطقة لونج دين، وقطعة أرض مساحتها 1.7 هكتار في دائرة فو مي، بلدة فو مي.
تعد منطقة رأس نجينه فونج واحدة من قطع الأراضي المتوقع طرحها في المزاد.
واقترحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بإدراج قطع الأراضي السبع المذكورة أعلاه فقط في خطة المزاد لعام 2024 لأنها استوفت الشروط القانونية المتعلقة بالأرض والتخطيط والبناء والبنية التحتية المتصلة، وحصلت على قرار بالموافقة على سياسة الاستثمار.
ذكرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة با ريا - فونغ تاو أنه بالنسبة لقطع الأراضي التي لا تتوفر بيانات كافية، من الضروري تحديد السعر الابتدائي لتطبيق أسلوب المقارنة وأسلوب الفائض. وفي الوقت نفسه، أوصت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونغ تاو وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتحديد معدل تعديل السعر بناءً على اختلاف عوامل قطع الأراضي مقارنةً بقطعة الأرض المراد تقييمها، كأساس للتنفيذ.
إذا لم تتم الموافقة على الاقتراح المذكور أعلاه، فمن المستحسن أن تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية بتغيير شكل استخدام الأراضي من "دفعة إيجار الأرض لمرة واحدة" المعتمدة إلى "دفعة إيجار الأرض السنوية" من أجل تحديد أسعار الأراضي وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يرأس الاجتماع الأول للجنة التوجيهية المركزية بشأن سياسة الإسكان وسوق العقارات](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/22/c0f42b88c6284975b4bcfcf5b17656e7)
تعليق (0)