باك نينه: إزالة "عنق الزجاجة" المتمثل في نقص الأراضي اللازمة لتسوية مواقع البناء

باك نينه - تُسرّع باك نينه الاستثمار في مشاريع البنية التحتية للنقل والمناطق السكنية والمناطق الحضرية لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية. ومع ذلك، تفتقر العديد من المشاريع الرئيسية إلى الأراضي اللازمة للتسوية، مما يؤثر على أعمال البناء ويُعرّضها لخطر التأخير. في مواجهة هذا الواقع، وجّهت اللجنة الشعبية الإقليمية القطاعات المعنية إلى تطبيق العديد من الحلول لضمان توفير مواد المشاريع بشكل قانوني ومستقر.

العديد من المشاريع "تنتظر" مواد مكب النفايات

يُعد مشروع إنشاء طريق ربط جديد، من الطريق الإقليمي رقم 292 عبر منطقة آن ها الصناعية، بلدية تيان لوك، إلى طريق الحزام الشمالي الشرقي، حي باك جيانغ ، مشروعًا مروريًا رئيسيًا قيد الإنشاء. يبلغ طول هذا الطريق 15.3 كم، بعرض 11 مترًا، ويمر عبر بلديات كيب، ولانغ جيانغ، وتيان لوك، ومي تاي؛ ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 410 مليارات دونج فيتنامي من ميزانية الدولة. ووفقًا للخطة، من المتوقع اكتمال المشروع بنهاية هذا العام. يوجد حاليًا في موقع البناء أكثر من 30 مهندسًا وعاملًا يبنون الطريق وجسر القناة، ولكن تم تعليق العمل مؤقتًا بسبب نقص الأراضي اللازمة للتسوية.

تم تعديل شركة آنه هين للتجارة والخدمات المحدودة لزيادة قدرة استغلال الأراضي وتسويتها.

قال السيد نجوين با سون، المسؤول عن هندسة موقع البناء: "وفقًا للحسابات، يحتاج المشروع المذكور أعلاه إلى 85 ألف متر ^مكعب من التربة لفرش الطريق. حاليًا، لم يشترِ المقاول سوى 30 ألف متر ^مكعب من التربة، والكمية المتبقية غير كافية نظرًا لقلة المحاجر في المنطقة. إذا استمر هذا الوضع، فقد يؤدي إلى تأخيرات، مما يُصعّب الوصول إلى خط النهاية كما هو مخطط له."

وبالمثل، يواجه مشروع الطريق الدائري 4 - منطقة العاصمة، وهو الجزء الذي يبلغ طوله 35.3 كم عبر مقاطعة باك نينه ، ويمر عبر ثوان ثانه وأجنحة كيو فو وبلدية جيا بينه برأس مال مخصص يبلغ حوالي 5200 مليار دونج، صعوبات في تسوية الأرض. ووفقًا لممثل المقاول، فقد تم نشر حزم العطاءات الثلاث رقم 14 و15 و16 للمشروع في وقت واحد، مما حقق ما يقرب من 40٪ من إجمالي قيمة البناء والتركيب. إن عناصر عبارات الصناديق والجسور العلوية والسفلية للأشخاص قيد الإنشاء؛ يتطلب قاع الطريق كمية كبيرة من تسوية الأرض ولكنه يفتقر إلى العرض لأن مقاطعة باك نينه (سابقًا) لم يكن بها لغم أرضي، في حين أن تكلفة نقل الأراضي من المقاطعات الأخرى مرتفعة للغاية، مما يجعل من الصعب على المقاول إدارتها.

لم يقتصر الأمر على أعمال المرور فحسب، بل بدأ مشروع منطقة تان تشونغ السكنية في بلدية لو فيان، بمساحة 4 هكتارات، في أبريل من هذا العام، ولكن تم تعليقه مؤقتًا بسبب نقص أكثر من 54,000 ^{متر مكعب} من الأراضي اللازمة للتسوية. وبالمثل، فإن مشروع تجديد وبناء طريق خرساني جديد من بلدية توان داو إلى بلدية ديو جيا، بطول 3.3 كم، والذي بدأ في أكتوبر 2023، متأخر أيضًا عن موعده المحدد بسبب نقص عشرات الآلاف من ^{الأمتار المكعبة} من الأراضي اللازمة للتسوية. ووفقًا للإحصاءات الأولية الصادرة عن القطاع الوظيفي، يوجد حاليًا حوالي 20 مشروعًا للبنية التحتية للمرور ومنطقة سكنية تفتقر إلى الأراضي اللازمة للتسوية بحجم مئات الآلاف من ^{الأمتار المكعبة} في المقاطعة بأكملها.

لا تترك المشروع ينتظر الأرض

السبب الرئيسي لهذا الوضع هو محدودية الأراضي المخصصة للردم في المقاطعة. ووفقًا لوزارة الزراعة والبيئة، يوجد في المقاطعة حاليًا 33 منجمًا حاصلًا على تراخيص تعدين سارية المفعول، باحتياطي إجمالي يزيد عن 40 مليون ^{متر مكعب} ، وطاقة استغلالية تزيد عن 7.9 مليون ^{متر مكعب} سنويًا. من بين هذه المناجم، يعمل 20 منجمًا فقط، بطاقة استغلالية مرخصة تبلغ حوالي 3.7 مليون ^{متر مكعب} سنويًا. وقد تم تعليق العمل في المناجم المتبقية مؤقتًا لعدم وجود عقود إيجار للأراضي. يوجد في المقاطعة حاليًا 165 منجمًا قيد التخطيط، لكنها لم تُمنح تراخيص بعد.

في 25 يوليو 2025، أصدر رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة النشرة الرسمية رقم 686/UBND-KTN بشأن التركيز على إزالة العقبات في مجال ترخيص واستغلال المعادن لمواد البناء الشائعة (التربة، والحجر، والرمل، والحصى). وتُظهر هذه الوثيقة عزم المقاطعة على حل مشكلة ردم الأراضي لضمان تقدم مشاريع البنية التحتية الرئيسية.

قد يؤدي نقص الأراضي اللازمة للتسوية إلى إطالة مدة تنفيذ العديد من المشاريع الرئيسية، وزيادة تكاليف الاستثمار، مما يؤثر سلبًا على التقدم العام لخطة تطوير البنية التحتية، وهدف جذب الاستثمار والتنمية الاقتصادية للمقاطعة. في مواجهة هذا الواقع، وجهت اللجنة الشعبية للمقاطعة القطاعات والمحليات إلى تطبيق حلول متزامنة لضمان توريد المواد. وتحديدًا، في 25 يوليو 2025، أصدر رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة النشرة الرسمية رقم 686/UBND-KTN بشأن التركيز على إزالة العقبات في ترخيص واستغلال المعادن لمواد البناء الشائعة (التربة، والحجر، والرمل، والحصى). وتؤكد هذه الوثيقة عزم المقاطعة على حل مشكلة الأراضي المخصصة للتسوية، لضمان تقدم مشاريع البنية التحتية الرئيسية.

بناءً على ذلك، طلب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة من وزارة المالية التركيز على إزالة العقبات التي تعترض إقرار سياسات الاستثمار لمشاريع استغلال الأراضي لتسويتها؛ وإبلاغ رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة بتقديم تقرير واقتراح إلى الجهات المختصة للنظر في تعديل وتكملة خطة باك نينه الإقليمية للتخطيط وفقًا للوائح. وأوصت وزارة الزراعة والبيئة رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة بإصدار وتعديل محتوى تراخيص التعدين لتسوية الأراضي ومناجم الرمل والحصى لضمان استيفائها للشروط وفقًا للوائح؛ وتنفيذ خطة طرح حق استغلال المعادن لمواد البناء الشائعة في المزاد العلني.

صرح السيد نجو تري دونج، رئيس إدارة الموارد الطبيعية والمعادن (إدارة الزراعة والبيئة)، أنه من أجل زيادة المعروض من الأراضي المخصصة للردم، وبناءً على مراجعة وتقرير الجهات المعنية، سمحت اللجنة الشعبية الإقليمية في منتصف يوليو بتعديل سعة استغلال المعادن وفقًا للترخيص الممنوح في عام 2024 لشركة آنه هين للتجارة والخدمات المحدودة، بلدية كيب من 300 ألف ^{متر مكعب} /سنة إلى أكثر من 736 ألف ^{متر مكعب} /سنة. إلى جانب ذلك، سمحت المقاطعة لشركة هوانج كو المحدودة، بلدية لوك نام باستكشاف الاحتياطيات وترقيتها، وتعديل سعة استغلال الأراضي في منطقة منحدر كوا خون، قرية كوينه كا، بلدية نجيا فونج من 150 ألف ^{متر مكعب} إلى 360 ألف ^{متر مكعب} /سنة.

قررت وزارة الزراعة والبيئة مؤخرًا إدراج الاحتياطيات المعدنية في تقرير نتائج الاستكشاف، مما أدى إلى تحسين احتياطيات التربة المستوية في بعض مواقع التعدين في بلديتي ليان تشونغ ومينه دوك، لتكون أساسًا لإعداد ملفات تعديل التراخيص والتصاميم وتمديد فترة التعدين. ونسقت الوزارة مع وزارة المالية لتوجيه الشركات لتعديل التراخيص لزيادة الطاقة الإنتاجية للتعدين، وأوصت اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار تراخيص تعدين جديدة في الربع الثالث من هذا العام.

بالتوازي مع الحل المذكور أعلاه، ولتسهيل الأعمال التجارية، ووفقًا للقرار الرسمي رقم 686، وافق رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية مبدئيًا على طرح العديد من الحلول لتسهيل الأعمال التجارية. وبناءً على ذلك، سيتم توفير مناجم ردم النفايات والرمل والحصى، التي مُنحت تراخيص استغلال المعادن قبل 1 يوليو 2025 (من خلال نموذج "عدم المزاد" في مقاطعة باك جيانغ القديمة)، إذا كانت لا تزال سارية، للمشاريع التي تستخدم ميزانية الدولة (أعمال المرور، أعمال الري)، ومشاريع الاستثمار العام العاجلة، والأعمال بموجب البرنامج الوطني المستهدف في مقاطعة باك نينه دون الحاجة إلى تعديل أو استكمال الترخيص. كما وافقت المقاطعة مبدئيًا على إزالة العوائق أمام استخدام الأراضي في أنشطة استغلال ردم النفايات، وذلك بهدف: عدم الاضطرار إلى تنفيذ إجراءات استعادة الأراضي، وتغيير غرض استخدامها، وتأجيرها. مع ذلك، يجب أن يكون لدى مالك المنجم اتفاقية مدنية مع العائلات والأفراد الذين يحق لهم استخدام الأراضي في منطقة المشروع خلال فترة الترخيص.

وبفضل التوجيه الجذري للمقاطعة والتنسيق المتزامن بين القطاعات والمحليات والشركات، فإننا نعتقد أن "عنق الزجاجة" المتمثل في نقص الأراضي للتسوية سيتم حله قريبًا، مما يخلق الظروف اللازمة لإكمال المشاريع الرئيسية بسرعة، وتحقيق فوائد عملية للشعب والتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

المقال والصور: مينه لينه

المصدر: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-nut-that-thieu-dat-san-lap-mat-bang-xay-dung-postid425752.bbg