ماذا يقول بينه ثوان عن المشاكل في مشروع نوفالاند الذي تبلغ مساحته 1000 هكتار؟

(NLDO) - نجح مشروع NovaWorld Phan Thiet التابع لشركة Novaland في بيع المنتجات للعملاء ولكنه واجه العديد من المشاكل.

في 16 يناير، قالت مصادر إن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة بينه ثوان أرسلت بعثة رسمية للرد على المشاكل في مشروع نوفا وورلد فان ثيت التابع لشركة نوفالاند.

وبناء على ذلك، أرسلت هذه الإدارة في سبتمبر 2023 إرسالية رسمية تطلب من مستثمر المشروع، شركة دلتا فالي بينه ثوان المحدودة، إعداد خريطة لتحديد موقع ومساحة الأراضي المخصصة لبناء الفلل السياحية والمناطق التجارية على وجه التحديد وفقًا للتخطيط التفصيلي للمشروع.

تهدف الخطوات المذكورة أعلاه إلى مساعدة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في بينه ثوان في الحصول على أساس لمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية للنظر في حل تعديل شكل دفع إيجار الأرض من دفع إيجار الأرض السنوي إلى دفع إيجار الأرض لمرة واحدة لمساحة الأرض لبناء الفلل السياحية والمناطق التجارية وفقًا لأحكام المادة 172 من قانون الأراضي لعام 2013.

ركن من مشروع NovaWorld Phan Thiet التابع لـ Novaland

بعد أن دفعت الشركة الإيجار السنوي للأرض لمساحة الأرض المستأجرة البالغة 9،631،103.7 مترًا مربعًا حتى نهاية عام 2023 وفقًا لإشعارات إدارة الضرائب الإقليمية وتم تأكيد ذلك من قبل إدارة الضرائب الإقليمية، أبلغت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان بإصدار القرار رقم 2021 / QD-UBND بتاريخ 21 نوفمبر 2024 لتعديل قرار تأجير الأرض لتنفيذ مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بلدية تيان ثانه، مدينة فان ثيت) لشركة دلتا - فالي بينه ثوان المحدودة.

وبناءً على ذلك، سيتم تعديل مساحة وغرض استخدام الأراضي المؤجرة في كل فترة لتتوافق مع التخطيط التفصيلي للبناء للمشروع الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت في القرار رقم 5185/QD-UBND بتاريخ 16 أكتوبر 2023.

بعد ذلك، قدمت شركة دلتا فالي بينه ثوان المحدودة طلبًا لتغيير نموذج عقد إيجار الأرض للخدمة التجارية في إجمالي مساحة الأرض الخدمية التجارية التي استأجرتها اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان للشركة، من نموذج عقد إيجار أرض الدولة مع تحصيل إيجار سنوي للأرض إلى نموذج عقد إيجار أرض الدولة مع تحصيل إيجار أرض لمرة واحدة طوال مدة الإيجار.

في الوقت الحالي، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بنقل المعلومات العقارية إلى إدارة الضرائب الإقليمية لتحديد الالتزامات المالية السنوية للشركة.

"بشكل عام، فإن اقتراح الشركة بتغيير شكل عقد إيجار الأراضي من شكل عقد إيجار الأراضي الحكومية مع تحصيل إيجار سنوي للأرض إلى شكل عقد إيجار الأراضي الحكومية مع تحصيل إيجار لمرة واحدة طوال مدة الإيجار لمناطق الأراضي الخدمية التجارية للأنشطة السياحية يتوافق مع آراء فريق عمل رئيس الوزراء، وتوجيه اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية، واللجنة الشعبية الإقليمية، ووفقًا لأحكام المادة 30 والمادة 120 من قانون الأراضي لعام 2024" - جاء في النشرة الرسمية لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في بينه ثوان.

منطقة الترفيه في مشروع نوفا وورلد فان ثيت التابع لمنتجع نوفالاند

وقد أبلغت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان فريق عمل رئيس الوزراء بالصعوبات والمشاكل التي يواجهها المشروع في يونيو/حزيران 2023، وحظيت باهتمام فريق عمل رئيس الوزراء، الذي قدم التوجيه بشأن التنفيذ.

ومع ذلك، بعد دخول قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ حيز التنفيذ، سيتم حل مشاكل المشروع تدريجيًا. وتواصل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان توجيه الإدارات والفروع والمحليات المعنية لمراجعتها وحلّها وفقًا لصلاحياتها.

وفي وقت سابق، قدمت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان تقريرها إلى فريق عمل رئيس الوزراء لحل المشاكل المتعلقة بمشروع نوفا وورلد فان ثيت.

واقترح بينه ثوان على وجه الخصوص محتويات حول سياسات الاستثمار، وتأجير الأراضي، وتحويل نموذج استخدام الأراضي إلى دفع إيجار أرض لمرة واحدة، والتحصيل المؤقت لإيجار الأراضي، وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وأسعار الأراضي المحددة.

يقع مشروع نوفا وورلد فان ثيت في بلدية تيان ثانه، مدينة فان ثيت، مقاطعة بينه ثوان. بدأ بناء المشروع عام ٢٠١٩، على مساحة تقارب ١٠٠٠ هكتار، برأس مال استثماري يقارب ٥ مليارات دولار أمريكي. وقد سلّمت نوفا وورلد فان ثيت حاليًا آلاف المنتجات للعملاء في عدد من المناطق.

المصدر: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm