كيف كان أداء شركات العقارات في الربع الثالث؟

سجلت العديد من الشركات نمواً قوياً مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما أعطى إشارة إيجابية لسوق الأسهم في الفترة الأخيرة من العام.

كانت شركة تطوير البنية التحتية المساهمة (بيكامكس آي جي سي) من أوائل الشركات التي أعلنت عن تقريرها المالي. وأفادت الشركة بأن صافي إيراداتها في الربع الثالث ارتفع بمقدار 3.5 مرات مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما بلغ صافي الربح قبل الضريبة 299 مليار دونج، بزيادة تزيد عن ثلاثة أضعاف.

في الأشهر التسعة الأولى من العام، سجلت الشركة 464 مليار دونج كأرباح قبل الضرائب، بزيادة 93% عن نفس الفترة في عام 2024. وبفضل نتائج الأعمال الإيجابية، ارتفع سعر سهم شركة Becamex IJC من حوالي 10000 دونج إلى 13400 دونج للسهم في نهاية الأسبوع الماضي.

أعلنت شركة با ريا - فونج تاو للتنمية السكنية المساهمة أيضًا عن نتائج أولية مبهرة للربع الثالث من عام 2025 مع تقدير الأرباح قبل الضرائب بنحو 666 مليار دونج، وهو ما يزيد بمقدار 35 مرة عن نفس الفترة من العام الماضي.

تتوقع الشركة تحقيق أرباح قبل الضريبة قدرها 755 مليار دونج للعام بأكمله، بزيادة قدرها عشرة أضعاف تقريبًا مقارنةً بعام 2024. ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى نقل ملكية أسهم مشروع منطقة داي دونج السياحية . كما ارتفع سعر سهم الشركة في شركة تطوير العقارات بشكل طفيف ليصل إلى 36,850 دونج للسهم، مما يعكس توقعات المستثمرين.

وفي مجموعة شركات الاستثمار العام، تتوقع شركة ديو كا للنقل والبنية التحتية للاستثمار أن تصل إيرادات الربع الثالث إلى أكثر من 908 مليار دونج وأن يبلغ الربح بعد الضريبة 146 مليار دونج، بزيادة 14% و19% على التوالي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

بلغت إيرادات الشركة المتراكمة للأشهر التسعة الأولى 2,590 مليار دونج، وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 471 مليار دونج، بزيادة قدرها 13% و28% على التوالي، مُكملةً بذلك 85% من الخطة السنوية. وقد ارتفع سعر سهم الشركة بنحو 30% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، ليتداول حاليًا عند حوالي 16,000 دونج للسهم.

من الجوانب الإيجابية الأخرى شركة استثمار تطوير البناء (DIC Corp). تُقدر إيرادات الشركة وإيراداتها الأخرى في الربع الثالث بنحو 1,896 مليار دونج فيتنامي، أي ضعف ما حققته في الفترة نفسها من العام الماضي، بينما بلغ صافي الربح قبل الضريبة 209.3 مليار دونج فيتنامي، بزيادة تقارب 400%. ويُقدر صافي الربح بعد الضريبة بنحو 171.1 مليار دونج فيتنامي، وهو تراجع ملحوظ مقارنةً بخسائر بلغت نحو 6 مليارات دونج فيتنامي في الفترة نفسها من العام الماضي.

ارتفع سعر سهم DIG التابع لشركة DIC Corp بمقدار 600 دونج في نهاية الأسبوع الماضي، ليصل إلى 21,400 دونج/سهم.

فيما يتعلق بالاستثمار، أفادت شركة DIC Corp بأنها خصصت ما بين 6,600 و6,900 مليار دونج لأنشطة تطوير المشاريع هذا العام، لكنها لم تُصرف سوى حوالي 22% من المبلغ المُخطط له. وأكد مسؤولو الشركة أن التقدم سيتسارع في الربع الأخير، بعد اعتماد العديد من الوثائق القانونية.

وبالإضافة إلى ذلك، في منتصف سبتمبر، نقلت الشركة مشروع منطقة لام ها سنتر بوينت السكنية، مسجلة إيرادات تجاوزت 1300 مليار دونج.

وبحسب الخبراء فإن الربعين الثالث والرابع هما الفترتان اللتان تسجل فيهما شركات العقارات في كثير من الأحيان أعلى الإيرادات والأرباح في العام، وذلك بفضل المشاريع التي تفتح أبوابها للبيع وتسليم المنتجات منذ بداية العام.

قال ممثل إحدى شركات الأوراق المالية إن نتائج الأعمال الإيجابية في الربع الثالث من شأنها أن تعزز تفاؤل المستثمرين، مما يساعد على استمرار التدفق النقدي في العودة إلى الأسهم ذات الأساسيات الجيدة، وبالتالي دعم زخم النمو المستقر لسوق الأسهم الفيتنامية في الأشهر الأخيرة من العام.

المصدر: https://nld.com.vn/cac-cong-ty-bat-dong-san-lam-an-ra-sao-trong-quy-iii-vua-qua-196251012130807052.htm