وتخطط المدينة لاستكمال 1073 وحدة هذا العام، وستبدأ بناء 324 وحدة المتبقية في الربع الرابع لتسليمها في الربع الثاني من عام 2026، مما يضمن استكمال الخطة بنسبة 100%.
في تقريره خلال الاجتماع، صرّح السيد نجوين هيو نجيا، نائب رئيس إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات (إدارة البناء)، بأنه بعد دمج الحدود الإدارية، سيبلغ هدف تطوير الإسكان الاجتماعي في مدينة كان ثو (الجديدة) بحلول عام 2030، 16,900 وحدة سكنية. وخلال الفترة 2021-2024، أنجزت المدينة بأكملها 2,252 وحدة سكنية. وفي عام 2025 وحده، وبالهدف المحدد البالغ 1,397 وحدة سكنية، تُنفّذ المدينة 7 مشاريع. وبحلول نهاية 5 أكتوبر، من المتوقع أن تُنجز هذه المشاريع 1,073 وحدة سكنية، أي ما يُقارب 77% من الخطة.
وستحث المدينة المستثمرين على البدء في بناء 324 شقة متبقية في الربع الرابع من عام 2025 والسعي إلى إكمالها ووضعها قيد الاستخدام في الربع الثاني من عام 2026. وحتى إذا تم تسليمها بعد عام 2025، فإن هذه الشقق ستظل تُحسب في نتائج تنفيذ الهدف لهذا العام.
مع ذلك، لا تزال عملية التنفيذ تواجه بعض الصعوبات والمشاكل. عادةً، لم تُخصص بعدُ أرضٌ لمشروع شقق هونغ لون 5C السكنية الاجتماعية (1036 وحدة سكنية) التابع لشركة هونغ لون العقارية للتجارة والإنشاءات المساهمة في المنطقة التي سيُستثمر فيها 420 وحدة سكنية. أما مشروع داي ثانه وارد السكني الاجتماعي، الذي تستثمر فيه شركة لان هونغ العقارية المساهمة، فلم تُخصص له أرضٌ سكنيةٌ بعد، وإنما خُصصت له أرضٌ للبنية التحتية التقنية فقط.
خلال الاجتماع، أثار السيد تونغ فان ثوي، نائب مدير شركة أرانيا فيتنام المساهمة، وهي الجهة المستثمرة في مشروع الإسكان في المنطقة المؤسسية النقابية في حي سوك ترانج ، والذي يضم 1200 وحدة سكنية، العديد من المشاكل. وتحديدًا، يحتاج المشروع إلى مصدر طاقة بقدرة 400 كيلو فولت أمبير للبناء، ولكنه لا يملك حاليًا سوى مصدر بقدرة 100 كيلو فولت أمبير، ويحتاج إلى دعم المدينة لتوصيله. إضافةً إلى ذلك، هناك فرق بين المساحة المعتمدة في سياسة الاستثمار (3.5 هكتار) ومساحة الأرض المخصصة فعليًا (2.86 هكتار)، مما يُصعّب تحديد تكلفة تعويضات إخلاء الموقع. كما اقترح المستثمر دمج المبنيين في التصميم لضمان الكفاءة والامتثال للمعايير، وأوصى في الوقت نفسه بأن تدعم المدينة الحصول على قروض تفضيلية والتواصل مع الشركات للترويج للمشروع.
في معرض توضيحه لبعض المسائل المتعلقة بمشروع الإسكان في المنطقة المؤسسية النقابية في منطقة آن نغيب الصناعية، والذي تستثمر فيه شركة أرانيا فيتنام المساهمة، صرّح السيد هوينه فان ساو، نائب مدير إدارة الإنشاءات، بأن اختيار المستثمر لهذا المشروع تم عن طريق مناقصة. لذلك، من حيث المبدأ، يجب على المستثمر الالتزام بوثائق التصميم المعتمدة، بما في ذلك البنية المعمارية المتجانسة للمباني. وفيما يتعلق بالمشاكل المتعلقة بقرار سياسة الاستثمار، أوضح السيد ساو أن الجهة المعنية بالتعامل هي وزارة المالية، وطلب من المستثمر إرسال الوثائق مباشرةً إلى وزارة المالية للنظر فيها وحلّها.
في كلمته خلال الاجتماع، أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية للمدينة، نجوين فان هوا، أن تطوير الإسكان الاجتماعي مهمة سياسية أساسية، مما يُظهر اهتمام الحكومة بالعمال وذوي الدخل المحدود. وقال إن الحكومة أصدرت مراسيم وقرارات رائدة لإزالة العوائق الإجرائية، وتقصير مدة دعوة الاستثمار إلى ما لا يزيد عن 30 يومًا، والسماح للمستثمرين بتقديم طلباتهم أولًا دون الحاجة إلى مناقصة إذا كانوا مؤهلين، وذلك لتسريع تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي الذي سيُغطي مليون وحدة سكنية.
وطلب نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة من إدارة البناء أن تكون بمثابة الجهة الرائدة والمركزية لتلقي كافة الصعوبات والمشاكل التي يواجهها المستثمرون، ودعوة الإدارات والفروع ذات الصلة بشكل استباقي للاجتماع وإيجاد الحلول وتقديم المشورة للجنة الشعبية بالمدينة لحلها على الفور، وتجنب حالة مطالبة الشركات بإرسال المستندات إلى العديد من الأماكن، مما يؤدي إلى إضاعة الوقت.
أصدر السيد نجوين فان هوا تعليمات مباشرة لكل مشروع على حدة. وفيما يتعلق بمشكلة شركة هونغ لون، طلب من وزارة الزراعة والبيئة تقديم المشورة العاجلة للجنة الشعبية بالمدينة بشأن إجراءات تحويل غرض استخدام أراضي الأرز. وفيما يتعلق بمقترح شركة نام لونغ المتعلق بمساحة أرض المساكن التجارية، كُلِّفت وزارة الإنشاءات برئاسة مراجعة اللوائح والقرارات الجديدة، بالتعاون مع الإدارات والفروع المعنية، لاقتراح الحلول.
كما قدّم نائب رئيس اللجنة الشعبية للمدينة مزيدًا من المعلومات حول أهداف عام ٢٠٢٦. فبالإضافة إلى خطة بناء ١٨٩٧ وحدة سكنية وفقًا للقرار السابق، خُصصت لمدينة كان ثو ١٠٠٠ وحدة سكنية إضافية بموجب المرسوم الجديد، ليصل إجمالي الهدف لعام ٢٠٢٦ إلى ٢٨٩٧ وحدة سكنية. ومع إضافة ٣٢٤ وحدة سكنية من عام ٢٠٢٥، فإن مهمة عام ٢٠٢٦ شاقة للغاية، وتتطلب إعدادًا ومراجعة للتخطيط في الوقت الحالي.
فيما يتعلق برأس المال، صرّح السيد نجوين فان هوا بأن حزمة القروض التفضيلية البالغة 120 ألف مليار دونج لا تزال كبيرة جدًا، ولم يُصرف منها سوى جزء ضئيل. وطلب من وزارة الإنشاءات التنسيق مع بنك الدولة الفيتنامي، فرع كان ثو، لتوجيه المستثمرين والمحتاجين للوصول إلى هذا المصدر التمويلي بأسهل طريقة، لا سيما مع توسع اللوائح الجديدة في نطاق المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك نظامي الإيجار والتملك بالتقسيط.
المصدر: https://baotintuc.vn/kinh-te/can-tho-se-khoi-cong-324-can-nha-o-xa-hoi-trong-quy-iv2025-20251013194115012.htm
![[صورة] الافتتاح الرسمي للمؤتمر الأول للحزب الحكومي](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760337945186_ndo_br_img-0787-jpg.webp)
تعليق (0)