الدفع نحو تعزيز موجة المهاجرين الأجانب إلى أفضل منطقة حضرية في العالم، أوشن سيتي

الدفع نحو تعزيز موجة المهاجرين الأجانب إلى أفضل منطقة حضرية في العالم ، أوشن سيتي

من المتوقع أن تجعل اللوائح المبتكرة لقانون الإسكان 2023، والتي دخلت حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، سوق العقارات أكثر حيوية عندما يتم تخفيف الشروط للعملاء والمستثمرين الأجانب لتملك المنازل في فيتنام.

سوق العقارات يفتح أبوابه لاستقبال المزيد من العملاء الأجانب

بحلول عام ٢٠٢٣، سيبلغ عدد العمال في البلاد حوالي ١٣٦,٨٠٠ عامل من أكثر من ١١٠ دول وأقاليم. معظمهم من العمال ذوي الكفاءة العالية، بمن فيهم المدراء والمديرون التنفيذيون والخبراء والعمال ذوو المهارات العالية، وغيرهم ممن لديهم إقامة طويلة الأمد ويرغبون في الاستقرار.

وفقًا لإحصاءات وزارة البناء ، منذ تخفيف قيود تملك الأجانب للمنازل عام ٢٠١٥، اشترى أكثر من ٣٠٠٠ أجنبي منازل في فيتنام بنهاية الربع الثالث من عام ٢٠٢٣. ومع ذلك، لا يزال هذا العدد ضئيلًا جدًا مقارنةً بالطلب (حيث لا يمثل سوى حوالي ٠٫٥٣٪ من إجمالي معاملات الإسكان في البلاد خلال الفترة ٢٠١٨-٢٠٢٢). ووفقًا لإحصاءات هذه الهيئة، هناك حوالي ٤ ملايين شخص يرغبون في شراء منازل في فيتنام مستقبلًا، بمن فيهم الأجانب والفيتناميون المقيمون في الخارج.

تم ترخيص Vinhomes Ocean Park 2، 3 للبيع للأجانب منذ 28 يونيو.

يتوقع الخبراء أن تزداد موجة شراء الأجانب للمنازل في فيتنام حماسًا مع دخول قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣ وقانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من الأول من أغسطس. وبناءً على ذلك، سيُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب الذين يستوفون الشروط المحددة بشراء الفلل والمنازل؛ وفي الوقت نفسه، يمكنهم الشراء والاستئجار وتلقي الهدايا والميراث وامتلاك الشقق في المباني السكنية. ويُقال إن هذا "الباب" أوسع بكثير من قانون الإسكان لعام ٢٠١٤.

قال السيد يون كيو هي، مدير فرع إحدى الشركات الكورية في هانوي: "لطالما انتظر عشرات الآلاف من الكوريين الذين يعملون ويعيشون في هذه المناطق هذا الخبر السار. وبالنسبة لشخصٍ مثلي، ارتبط بفيتنام لعقود، يُعدّ هذا أساسًا قانونيًا مهمًا لتحسين ظروف معيشته، وبالتالي إرساء ارتباط طويل الأمد بوطنه الثاني".

مع ذلك، لا تلبي جميع المشاريع احتياجات هذه الفئة من العملاء المحتملين، وخاصةً أولئك الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. فمع دخل يصل إلى 34,000 دولار أمريكي شهريًا (بيانات عام 2022، وفقًا لـ Navigos)، سيتعين على مكان إقامة هذه الفئة من العملاء استيفاء مجموعة من المعايير الصارمة المتعلقة بالموقع والبيئة والمناظر الطبيعية والمرافق، وما إلى ذلك.

عامل الجذب الذي يجعل الأجانب يتوافدون إلى شرق هانوي

في النصف الأول من هذا العام، سجلت هانوي وحدها بيع أكثر من 1000 شقة للأجانب. واستحوذت عقارات فين، وخاصةً أوشن سيتي، التي تُعتبر أفضل منطقة حضرية في العالم، على نسبة كبيرة منها. ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد، إذ في 28 يونيو، مُنحت تراخيص بيع عقارين بارزين في هذه المدينة التي تبلغ مساحتها 1200 هكتار، وهما فينهومز أوشن بارك 2 وفينهومز أوشن بارك 3، في آن واحد، لأفراد ومؤسسات أجنبية.

في السابق، لفتت مدينة أوشن سيتي أنظار المجتمع الدولي لاستيفاءها جميع المتطلبات والمعايير الصارمة للسكن الراقي. وتتمثل ميزتها الرئيسية في موقعها المتميز، إذ يسهل وصول سكانها إلى مطار نوي باي الدولي، وطريق هانوي - باك نينه - باك جيانج السريع، والطريق السريع الوطني 5A، وطريق هانوي - هاي فونغ السريع، وهي الطرق الرئيسية في المنطقة الاقتصادية الشمالية بأكملها. وفي الفترة القادمة، سيستمر العمل على العديد من المشاريع الرئيسية الأخرى، مما يُسهّل على السكان الدخول والخروج من مركز هانوي والانتقال إلى المقاطعات والمدن المجاورة.

تجذب أوشن سيتي أيضًا سكان العالم بفضل بيئتها المعيشية الفريدة والمنعشة والمفتوحة، حيث تكتسي الأشجار الخضراء والمياه في كل مكان. ومن أبرزها مجمع "عجائب" فينووندرز ويف بارك (18 هكتارًا)، وفينوندرز ووتر بارك (أكثر من 12 هكتارًا)، وكريستال لاجون (6.1 هكتار)... لتجد نفسك أمام جنة منتجع شاطئي فاخر.

تُعدّ مدينة أوشن سيتي رائدةً في إرساء نمط حياة أخضر شامل، كما تُبهر الأجانب باحتوائها على أكثر من 100 ملعب رياضي تُقدّم مجموعةً متكاملةً من الأنشطة التدريبية. والجدير بالذكر أنه في المستقبل القريب، سيضمّ فينهومز أوشن بارك 2 مجمعًا لملاعب التنس بمعايير دولية وملعبًا خاصًا للجولف بمساحة تصل إلى 1.3 هكتار، مما يُتيح للمواطنين الناجحين فرصة ممارسة الرياضات العصرية وتجديد طاقاتهم الإيجابية يوميًا.

وباعتبارها مدينة متكاملة حقًا، ستساعد مدينة أوشن سيتي أيضًا الأشخاص البعيدين عن الوطن على إيجاد القرب من خلال إنشاء نسخ مثالية، مثل K-Town مع مزيج من الميزات القديمة والحديثة، والتي تعتبر المركز الكوري الجديد في فيتنام؛ البندقية الرائعة والرومانسية على الطراز الإيطالي؛ وهونج كونج الصغيرة النابضة بالحياة والملونة بالألوان الصينية... لا تمتلك هذه الأقسام الفرعية جمالًا معماريًا أصيلاً فحسب، بل إنها مليئة بالحيوية أيضًا بفضل العروض الفنية ومهرجانات التبادل الثقافي بين فيتنام ودول أخرى.

يجذب نمط الحياة النابض بالحياة والمتنوع ثقافيًا في أوشن سيتي المقيمين الدوليين

بالعيش في مدينة متكاملة الخدمات، تُلبّى جميع احتياجات الأجانب في خطوات قليلة. وستحظى هذه الفئة من السكان، على وجه الخصوص، بالعديد من الخدمات المتميزة، مثل مركز فينميك الكوري الطبي، والمدرسة الكورية الدولية (KGS)، ومدرسة برايتون كوليدج البريطانية الدولية، وغيرها.

نادرًا ما يُقدّم مشروعٌ مرافقَ مُصمّمةً خصيصًا للمجتمع الدولي مثل "مدينة المحيط". وبفضل "الدفع" السياسي، من المتوقع أن تُشكّل هذه المدينة، الواقعة شرق هانوي، بسرعة "مناطق سكنية تابعة للأمم المتحدة"، جديرةً بلقب أفضل منطقة حضرية في العالم.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html