تطورات جديدة في البناء غير القانوني لمبنى في تل كو، دا لات

في يوم 20 مارس، قال رئيس إدارة البناء في لام دونج إن السيد فو نغوك هييب، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، قد أصدر للتو الوثيقة رقم 2113/UBND-XD التي توجه إدارة البناء لتلقي الوثائق، والنظر في منح تصاريح البناء، وتعديل تصريح البناء لمبنى نادي الجولف في تل كو دا لات وفقًا للسلطة واللوائح القانونية.

تم بناء مبنى نادي الجولف في كو هيل، دا لات، بشكل غير قانوني وبدون إذن

بناءً على ذلك، عند النظر في منح تراخيص البناء وتعديلها، من الضروري التأكد من صحة الموقع والحجم ومؤشرات التخطيط المعماري ومخططات تقسيم المناطق والمخططات التفصيلية المعتمدة من الجهات المختصة. قبل منح تراخيص البناء أو تعديلها وفقًا للوائح، يجب التنسيق مع إدارة الثقافة والرياضة والسياحة للتحقق من وجود موقع بناء المشروع ضمن منطقة الحماية 2 من موقع بحيرة شوان هونغ ذي المناظر الخلابة.

بالإضافة إلى ذلك، كلف مقاطعة لام دونغ إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، واللجنة الشعبية لمدينة دا لات، وفقًا لوظائفها ومهامها وصلاحياتها الموكلة إليها، بتوجيه شركة هوانج جيا دي إل المساهمة في تنفيذ الإجراءات المتعلقة بالأراضي والتخطيط وترخيص البناء وغيرها من الإجراءات ذات الصلة وفقًا للقانون.

تم بناء كتلة الخدمة 2 بدون ترخيص.

وفيما يتعلق ببناء مبنى نادي الجولف في تل كو دا لات، قال السيد لي كوانج ترونج، مدير إدارة البناء في لام دونج، في مؤتمر صحفي سابق، إن المبنى يتكون من عنصرين للبناء: كتلة الخدمة 1، وكتلة الخدمة 2، وبيت الاستقبال.

حيث تم منح قطعة الخدمة رقم 1 رخصة رقم 02/GPXD بتاريخ 12/01/2023 من قبل إدارة الإنشاءات لبناء جزء من قبو القطعة رقم 1، ولكن أثناء عملية البناء ارتكب المستثمر مخالفتين هما: إنشاء قطعة بناء بجزء من المساحة (130 ^م2 ) على أرض لم يتم الترخيص لها من قبل الجهة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض (من أرض غابات محمية إلى أرض بناء).

ثانيًا، البناء مخالف للترخيص الممنوح. تحديدًا، وفقًا للترخيص، فإن الطابق السفلي (المساحة المرخصة ٢٦٣٩ ^{مترًا مربعًا} ) بينما تبلغ مساحة البناء الفعلي ٢٩٠٠ ^{مترًا مربعًا} ؛ وتشمل المساحة غير المرخصة الطابق الأرضي المبني بشكل غير قانوني بمساحة ١٩٣٣ ^{مترًا مربعًا} ، والطابق العلوي بمساحة ١١٠٠ ^{متر مربع} . تبلغ المساحة الإجمالية للطابق المخالف ٣٢٩٤ ^{مترًا مربعًا} . يُخالف هذا العمل أحكام المرسوم الحكومي رقم ١٦/٢٠٢٢/ND-CP الصادر في ٢٨ يناير ٢٠٢٢.

وفقًا لممثل إدارة البناء في لام دونغ، فإن مبنى الخدمة 2 ومبنى الاستقبال هما عنصران إنشائيان لم يحصلا على تصريح بناء. خلال عملية البناء، ارتكب المستثمر مخالفتين: بناء عناصر إنشائية على جزء من مساحة الأرض لم تسمح به الجهة المختصة بتغيير غرض استخدام الأرض بمساحة 4,499.9 ^{مترًا مربعًا} (تبلغ مساحة مبنى الخدمة 2 2,627.5 ^{مترًا مربعًا} ومبنى الاستقبال 1,872.4 ^{مترًا مربعًا} ). بناء عناصر إنشائية بدون تصريح بناء على جزء من مساحة الأرض التي تم تغيير غرض استخدام الأرض فيها.

بناءً على المخالفات المذكورة، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات قرارين بتغريم شركة هوانغ جيا دي إل المساهمة مبلغًا إجماليًا قدره 240 مليون دونج. وفي الوقت نفسه، طُلب من المستثمر إيقاف البناء، والتواصل مع الجهات المعنية، وإعداد المستندات اللازمة للتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء وفقًا للوائح.

وحدة البناء تفكك الأعمال المساعدة لخدمة تشييد مبنى نادي الجولف

فرض كبير مفتشي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في لام دونج غرامة إدارية قدرها 45 مليون دونج، وأُجبر في الوقت نفسه على إعادة الأرباح غير المشروعة التي تم الحصول عليها من ارتكاب المخالفة الإدارية البالغة 527 مليون دونج.

امتثلت هذه الشركة للغرامة وأعادت الأرباح غير المشروعة وفقًا لقرار العقوبة المذكور. ويتمثل الإجراء التصحيحي في إجبار المستثمر على تسجيل الأرض لتغيير غرض استخدامها، وذلك وفقًا للوثيقة رقم 5667/UBND-QH الصادرة عن لجنة الشعب الإقليمية في لام دونغ بتاريخ 11 أغسطس/آب 2021.

حتى الآن لم يقم المستثمر بإزالة البناء المخالف.

كما أفاد ثانه نين ، فيما يتعلق بالبناء غير القانوني لشركة هوانغ جيا دي إل المساهمة، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونغ في 11 يناير/كانون الثاني 2024 وثيقةً تُوجِّه التعامل العاجل مع مخالفات البناء في مشروع بناء نادي الجولف التابع لهذه الشركة. وعلى وجه الخصوص، كُلِّفت اللجنة الشعبية لمدينة دا لات بمطالبة المستثمر بتفكيك مواد البناء المخالفة طواعيةً قبل 25 يناير/كانون الثاني 2024. وبعد انقضاء الموعد النهائي، وفي حال عدم امتثال المستثمر، ستُنظِّم اللجنة عملية الهدم القسري وفقًا للوائح قبل 15 فبراير/شباط 2024.

في الواقع، وحتى الآن، لم يقم المستثمر بالهدم بعد، بل ينتظر حل الالتماس والحصول على تصريح البناء وتعديل تصريح البناء للعناصر البنائية غير المرخصة وغير القانونية في تل كو دا لات.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm