رفع سقف الدخل إلى 40 مليون دونج شهريًا للأزواج لشراء المساكن الاجتماعية

صورة توضيحية.

أصدرت الحكومة مؤخرًا المرسوم رقم 261، الذي يُعدِّل ويُكمِّل عددًا من المواد المتعلقة بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي. وتحديدًا، ابتداءً من 10 أكتوبر، سيُرفع سقف الدخل المُخصَّص لشراء أو استئجار مسكن اجتماعي إلى 20 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأفراد، و40 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأزواج، و30 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأفراد العُزّاب الذين يُربّون أطفالًا دون سن الرشد.

وفقًا للوائح القديمة، يبلغ الحد الأقصى للدخل لشراء السكن الاجتماعي 15 مليون دونج شهريًا للأفراد و30 مليون دونج شهريًا للأسر.

يشمل الأفراد ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، والمسؤولين، وموظفي الخدمة المدنية، وموظفي القطاع العام، والأفراد غير المتزوجين. يُحسب الدخل وفقًا لجدول الأجور والرواتب المُعتمد من قِبل الجهة أو المؤسسة أو الوحدة التي يعمل بها الشخص المعني.

يُحدَّد الدخل بناءً على كشف الراتب أو تأكيد من الجهة أو الوحدة التي يعمل بها الشخص. أما من لا يملك عقد عمل، فتُؤكَّد دخله من قِبَل شرطة البلدية بناءً على بيانات السكان، في مدة أقصاها 7 أيام من تاريخ استلام الطلب.

ويسمح المرسوم الجديد أيضًا لرؤساء اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن باتخاذ قرار بشأن تعديل معامل الدخل وفقًا للظروف الاقتصادية لكل منطقة، أو إصدار سياسات تحفيزية للأسر التي لديها 3 أفراد معالين أو أكثر.

حاليًا، بالإضافة إلى تعديل الدخل، يُخفّض المرسوم الجديد أيضًا أسعار الفائدة التفضيلية على قروض شراء المساكن الاجتماعية من 6.6% إلى 5.4% سنويًا، مع أسعار فائدة على التأخر في السداد تعادل 130% من قيمة القرض. ويُسمح على وجه الخصوص للقروض المُوقّعة قبل 10 أكتوبر/تشرين الأول لدى بنك السياسة الاجتماعية بتعديل عقودها لتطبيق أسعار فائدة جديدة على كلٍّ من أصل الدين والأرصدة المتأخرة.

وبحسب رئيس الحكومة، يهدف هذا التعديل إلى توسيع قاعدة المستفيدين، وخلق الظروف التي تمكن ذوي الدخل المتوسط من الوصول إلى السكن الاجتماعي، مع تشجيع استهلاك المنتجات وتشجيع المستثمرين على تنفيذ المشاريع.

في الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، تستثمر الدولة بأكملها في بناء 132،616 وحدة، وتبدأ 73 مشروعًا جديدًا بمقياس 57،815 وحدة. تم إكمال 50،687/100،275 وحدة (تصل إلى 50.5٪)، ومن المتوقع أنه بحلول نهاية عام 2025، سيتم إكمال 38،600 وحدة إضافية (إجمالي 89،007/100،275 وحدة، تصل إلى 89٪).

بدأت وزارة الأمن العام تشييد ستة مشاريع سكنية للقوات المسلحة الشعبية، تضم 4220 وحدة سكنية. وتعتزم وزارة الدفاع الوطني البدء في تشييد ثمانية مشاريع سكنية للقوات المسلحة، تضم 6547 وحدة سكنية.

من المتوقع أن تحقق 16 محلية الأهداف المحددة وتتجاوزها، بما في ذلك: هانوي، مدينة هوشي منه، دا نانغ، هوي، باك نينه، هاي فونغ، نينه بينه، دونغ ناي، هونغ ين، نغي آن، كوانغ نينه، تاي نغوين، كا ماو، كوانغ تري، كوانغ نجاي، توين كوانغ. من المرجح أن تكمل 7 مناطق بما في ذلك فو ثو، وتانه هوا، وكان ثو، ولاو كاي، وخانه هوا، وتاي نينه، وآن جيانج الأهداف.

في الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات صباح يوم 11 أكتوبر، وجه رئيس الوزراء بنك الدولة في فيتنام بحث صرف برنامج الائتمان بقيمة 145 تريليون دونج للإسكان الاجتماعي وإسكان العمال بطريقة أكثر ملاءمة وسهولة في الوصول إليها وإدارتها، مع السيطرة على الائتمان العقاري المضاربي الذي يسبب فقاعة العقارات.

تستمر البنوك في خفض التكاليف وتطبيق التكنولوجيا لتقليل أسعار الفائدة على القروض لكل من المستثمرين ومشتري المنازل.

المصدر: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm