أمر نادر في شركة بنت 500 منزل بدون تصريح، تم بيع رئيس مجلس الإدارة الرهن العقاري

[إعلان 1]

في 29 مايو/أيار، أصدرت إدارة شرطة التحقيقات في مقاطعة دونغ ناي قرارًا بإحالة القضية المتعلقة بمشروع منطقة تان ثينه السكنية، الذي بنى ما يقرب من 500 منزل بشكل غير قانوني، للتحقيق في "إساءة استخدام المنصب والسلطة أثناء أداء واجبات رسمية". هذا المشروع مستثمر من قِبل شركة LDG للاستثمار المساهمة (LDG).

تمت الموافقة على المشروع من حيث المبدأ، وتم طرحه للاستثمار من قبل لجنة الشعب في مقاطعة دونغ ناي عام ٢٠١٦، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي ١٨.٢٢ هكتارًا. وفي عام ٢٠١٨، وافقت لجنة الشعب في مقاطعة دونغ ناي على سياسة شركة LDG للاستثمار في بناء منطقة سكنية في بلدية دوي ٦١.

وفقًا لنتائج التفتيش، لم تُنفِّذ شركة LDG حتى الآن إجراءات طلب تخصيص الأرض، أو استئجارها، أو تصريح تغيير استخدام الأرض، ولم تُمنح تصريح بناء لتنفيذ استثمار المشروع. ومع ذلك، نظَّم المستثمر، خلال الفترة 2018-2020، إنشاء الطرق، والحدائق الخضراء، وشبكات تصريف مياه الأمطار، وشبكات تصريف مياه الصرف الصحي، وشبكات إمدادات المياه، وشبكات إمدادات الكهرباء.

وبحسب نتائج التفتيش، فإن بعض الأفراد المعنيين يحملون دلائل ارتكاب جرائم جنائية.

في وقت سابق، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي من شركة LDG استكمال الإجراءات الناقصة المتعلقة بأنشطة البناء، وإجراءات الأراضي، والإجراءات القانونية ذات الصلة، وذلك لإتمام الإجراءات الإدارية على وجه السرعة وفقًا للوائح، وإبلاغ الجهات المعنية بتقدم التنفيذ. وفي الوقت نفسه، لن يُسمح بإجراء أي معاملات خاصة بالمشروع إلا بعد استكمال إجراءات بيع المنازل المستقبلية.

محاكمة ما يقرب من 500 فيلا مبنية بشكل غير قانوني في دونغ ناي. (صورة: نجوين نام)

المساهم الرئيسي في "المقعد الأبيض"

تأسست شركة LDG Investment JSC رسميًا بتغيير اسمها من Long Dien Real Estate JSC في عام 2015. وزاد رأس مالها الأساسي من 50 مليار دونج إلى 750 مليار دونج وتم إدراجها في بورصة مدينة هوشي منه.

في عام ٢٠١٦، انسحب لي كي فونغ، رئيس مجلس الإدارة ومؤسس مجموعة دات زانه، من منصبه. وحلّ محله السيد نجوين خان هونغ، الذي كان آنذاك عضوًا في مجلس الإدارة ونائبًا للمدير العام لشركة دات زانه للخدمات العقارية والإنشاءات (المعروفة حاليًا باسم مجموعة دات زانه).

منذ ذلك الحين، أصبحت دات زانه أكبر مجموعة مساهمين في مجموعة LDG. ومنذ ذلك الحين، تُعتبر مجموعة LDG بمثابة "ظل" لمجموعة دات زانه.

منذ عام ٢٠١٧، دخلت شركة LDG قطاع الشقق في مدينة هو تشي منه بإطلاق مشاريع شقق تحت علامة Intela التجارية، مثل Saigon Intela وHigh Intela وWest Intela. كما تُنفذ الشركة مشاريع في المحافظات المجاورة.

ومن النقاط الجديرة بالملاحظة أن شركة LDG لم تعد تمتلك حاليًا مساهمًا رئيسيًا - وهي ظاهرة نادرة بين آلاف الشركات المدرجة والمسجلة التي تتداول في سوق الأوراق المالية المركزية.

خسرت شركة LDG مساهمها الرئيسي بعد أن قام رئيس مجلس الإدارة نجوين خان هونغ ببيع ما يقرب من 5 ملايين سهم إضافي كضمان في يومين 18-19 مايو.

وبحسب التقرير السنوي لعام 2022، فإن السيد هونغ هو المساهم الرئيسي الوحيد في شركة LDG، حيث بلغت حصته 7.23% من رأس المال في نهاية العام الماضي.

منذ بداية العام، رُهنت أسهم السيد هونغ عدة مرات. وفي يومي 13 و14 أبريل، رُهنت أيضًا أكثر من 3.5 مليون سهم من أسهم LDG بعد الإعلان عن نتائج تفتيش مشروع "البناء غير القانوني" في دونغ ناي.

في نوفمبر 2022، بيعت ملايين أسهم LDG للسيد هونغ. وفي غضون 5 أيام، بيعت له 7.7 مليون سهم من أسهم LDG. وقد صرّح رئيس مجلس إدارة LDG بوضوح أن هذه الصفقة كانت صفقة بيع أسهم LDG من قِبل شركة أوراق مالية.

وفقًا للتقرير المالي، بلغ إجمالي قيمة مخزون مشروع تان ثينه السكني 463.5 مليار دونج بنهاية عام 2022، وهو ما يمثل 38.4% من إجمالي مخزون شركة LDG. ويُعدّ هذا المشروع صاحب أكبر قيمة مخزون في الشركة.

في منتصف عام 2020، تخارجت شركة دات زانه من شركة LDG. وبناءً على ذلك، قررت شركة DXG بيع جميع أسهمها البالغ عددها حوالي 63 مليون سهم، أي ما يعادل 26.27% من رأس مالها. وفي الوقت نفسه، سجلت شركة ها ثوان هونغ لخدمات البناء والتجارة المحدودة، وهي شركة تابعة لشركة DXG، لبيع جميع أسهم LDG التي تزيد عن 25 مليون سهم، أي ما يعادل 10.45% من رأس مال شركة LDG للاستثمار. وفي المجمل، باعت مجموعة دات زانه الكبيرة 88 مليون سهم من أسهم LDG، أي ما يعادل 36.72% من رأس مالها، وخسرت مئات المليارات من الدونغ الفيتنامي.

يُعد هذا تطورًا مفاجئًا للغاية، إذ يُعتبر الاستثمار في شركة LDG استثمارًا استراتيجيًا لشركة دات زانه (DXG). وتتمتع شركة LDG بقطاع استثمار في التطوير العقاري، على غرار دات زانه، وتتمتع بآفاق واعدة بفضل امتلاكها العديد من المشاريع الكبرى.