لم تنجُ شركات العقارات من الصعوبات

[إعلان 1]

استمر عدد الشركات العقارية الجديدة ورأس المال المسجل في الانخفاض بشكل حاد في النصف الأول من العام، بنسبة أقل من النصف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وفقًا لبيانات إدارة تسجيل الأعمال (وزارة التخطيط والاستثمار)، لا يزال قطاع العقارات الأكثر تأثرًا وضغطًا بين جميع القطاعات. ويتجلى ذلك في انخفاض عدد الشركات الداخلة إلى السوق ورأس المال المُسجل حديثًا بنسبة تقارب 59% و54% على التوالي، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

في غضون ذلك، لا يزال عدد شركات العقارات المنسحبة من السوق مرتفعاً، إذ تجاوز 40% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022، وهو أعلى مستوى بين 17 مجالاً وصناعة.

أصدرت جمعية وسطاء العقارات الفيتنامية تقريرًا مطلع يونيو، أشارت فيه إلى أن قطاع العقارات في حالة ركود. وأشارت وزارة الإنشاءات في تصريحاتها الأخيرة إلى أن سوق العقارات لم يتجاوز صعوباته بعد. فقد انخفض العرض، ولم تعد الشركات قادرة على بيع منتجاتها، وانعدم التدفق النقدي.

وتتناقض الصعوبات الحالية التي تواجهها شركات العقارات مع النمو المذهل في عدد الوحدات التي دخلت السوق في هذا المجال في النصف الأول من عام 2021، حيث كانت أعلى بنحو 45% مقارنة بعام 2020.

ومع ذلك، إذا نظرنا إلى الوضع العام للأعمال، نجد أن السوق يشهد بعض المؤشرات الإيجابية . ففي يونيو، بلغ عدد الشركات الجديدة والعائدة إلى السوق حوالي 21 ألف شركة.

في النصف الأول من العام، تم تأسيس أكثر من 113 ألف شركة جديدة وعادت إلى السوق، بمعدل 19 ألف وحدة شهريًا. في المقابل، انسحبت حوالي 100 ألف شركة، بمعدل 16,600 وحدة. وقد انخفض هذا العدد بنسبة 6% و13% على التوالي مقارنةً بمتوسط الأشهر الخمسة والأشهر الأربعة الأولى من هذا العام.

وقالت إدارة تسجيل الأعمال التجارية إن "هذه إشارات إيجابية في ظل العديد من الصعوبات التي تواجهها الأنشطة الإنتاجية والتجارية للمؤسسات".

ومع ذلك، بلغ متوسط رأس المال المُسجل لكل شركة في الأشهر الستة الأولى من العام 9.3 مليار دونج فقط، وهو أدنى مستوى له في الفترة نفسها خلال السنوات الخمس الماضية. كما انخفض رأس المال المُسجل الإضافي بأكثر من 48% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2022.

تُعزى صعوبات الطلبيات، وزيادة المخزونات، وارتفاع أسعار المواد الخام، وضعف القدرة الشرائية، إلى انخفاض طلب الشركات على قروض جديدة للإنتاج. توصي إدارة تسجيل الأعمال بتسريع سياسات الدعم، وترويج التجارة، وتذليل الصعوبات السوقية التي تواجهها الشركات من قِبل الوزارات والفروع. فعندما تتوفر حلول أكثر لتعزيز الإنتاج، ستتوفر للشركات الموارد اللازمة لسداد الديون واستيعاب رؤوس أموال جديدة.

دوك مينه

[إعلان 2]
رابط المصدر