دونج ناي تسعى لجمع 20 تريليون دونج من مزادات الأراضي

وتستكمل شركة دونج ناي بشكل عاجل التخطيط والاستثمار في البنية التحتية وتحديد الأسعار الأولية لطرح قطع الأراضي في المزاد في الموعد المحدد.

منطقة بين هوا الصناعية ١ تنتقل على وجه السرعة لتنفيذ مقرات عامة ومشاريع من خلال مزادات الأراضي. الصورة: H.Loc

وهذا ليس مجرد حل لزيادة إيرادات الميزانية، بل هو أيضا قوة دافعة مهمة لتعزيز تنفيذ المشاريع وفقا للتخطيط، مما يساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة.

سيتم طرح أكثر من 40 قطعة أرض في المزاد العلني

تُعدّ مزادات الأراضي أحد أهم مصادر دخل المقاطعة. في عام ٢٠٢٥، أصدرت المقاطعة خطة مزاد لـ ٣٧ قطعة أرض. وفي الأشهر الستة الأولى من عام ٢٠٢٥، وضع مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي خطة مزاد لـ ٢٠ قطعة أرض، منها ثلاث قطع أُعلن عن معلومات المزاد عليها، ولكن لم يشارك فيها أي مستثمرين.

أفاد نائب المدير المسؤول عن مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي، ماي فونغ فو، أن المقاطعة تخطط لطرح 34 قطعة أرض في مزاد علني خلال أشهر أغسطس وسبتمبر وأكتوبر 2025، بقيمة إجمالية محسوبة وفقًا لقائمة أسعار الأراضي تبلغ حوالي 20.6 تريليون دونج. كما سيستمر طرح قطع الأراضي التي لم تُطرح في المزاد العلني للمرة الثانية والثالثة.

واقترح مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي تعديل خطة المزاد لعام 2025، بما في ذلك إزالة 3 قطع أراضي من القائمة وإضافة قطع أراضي جديدة وتعديل وقت المزاد لـ 8 قطع أراضي أخرى، وإضافة 6 قطع أراضي أخرى في خطة المزاد لهذا العام لمقاطعة بينه فوك (القديمة).

صرح مدير إدارة الزراعة والبيئة، نجوين توان آنه، بأن مزاد الأراضي يُعدّ من أهم المهام في الوقت الحالي. وقد أرسلت الإدارة موظفين للمشاركة المباشرة والتنسيق الوثيق مع مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي في تنفيذ الإجراءات القانونية، مثل تحديد أسعار الأراضي أو حدودها. أما بالنسبة للإجراءات التي نُقلت إلى اللجان الشعبية على مستوى البلديات، مثل: تطهير الموقع، والتخطيط، وغيرها، فتواصل الإدارة دعم المحليات في تنفيذها.

وفقًا للسيد نجوين توان آنه، من الضروري تحديد قطع الأراضي ذات المساحات الكبيرة والقيمة العالية التي لديها أو لديها القدرة على جذب مستثمرين جيدين، وذلك للتركيز على استكمال الإجراءات وتنظيم المزادات المبكرة. وفي الوقت نفسه، سيتم اتخاذ خطوات لطرح قطع الأراضي المتبقية في المزاد هذا العام.

وأكد السيد توان آنه أن "الإجراءات تقع ضمن سلطة ومسؤولية الإدارة، وهي ملتزمة بإكمالها في الوقت المحدد وقبل الموعد النهائي".

صرحت رئيسة إدارة تخطيط وتطوير المدن (إدارة الإنشاءات)، نجوين ثي فينه آن، بأن الإدارة تُعنى بإعداد مخططات تفصيلية بمقياس 1/500 لقطع الأراضي، وفقًا لوظائفها ومهامها. كما ستدعم الإدارة البلديات والوحدات التي لديها قطع أراضي معروضة للبيع بالمزاد العلني في المنطقة، لإتمام إعداد المخططات واعتمادها وفقًا لصلاحياتها.

نحتاج إلى 20 تريليون دونج

صرح نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، هو فان ها، بأن المقاطعة أصدرت هذا العام خطةً لطرح أراضٍ للبيع في مزاد علني، بقيمة تُقدر بنحو 21 تريليون دونج، وفقًا لقائمة أسعار الأراضي. وقد حددت اللجنة الحزبية للمقاطعة شرطًا لجمع 20 تريليون دونج من مزادات الأراضي. ومع ذلك، لم تُطرح أي أراضٍ للبيع في مزاد علني حتى الآن.

وأكد رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية أن "هذه مهمة عاجلة لزيادة إيرادات ميزانية الدولة وتسريع صرف رأس مال الاستثمار العام وتعزيز تنفيذ المشاريع وفقا للتخطيط".

وفقًا لنائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، هو فان ها، فقد تم حل المشاكل المتعلقة بتقييم الأراضي. في الفترة المقبلة، يتعين على مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي أن يلعب دور "القائد العام" الشامل لقطع الأراضي في خطة المزاد الجديدة. في المستقبل القريب، ينبغي إعطاء الأولوية لتنظيم مزاد لـ 18 قطعة أرض "ذهبية" على أن تكون الأراضي نظيفة وأن تكتمل الإجراءات القانونية قبل 22 أغسطس؛ مع تقديم تقارير يومية عن تقدم كل قطعة من هذه القطع إلى قادة المقاطعة. في الوقت نفسه، يُنصح اللجنة الشعبية الإقليمية بشكل عاجل بتعديل خطة المزاد لعام 2025 لإضافة قطع أراضي في مقاطعة بينه فوك القديمة، وإطلاق حركة تنافسية في مجال مزادات الأراضي.

تُكلَّف إدارة الإنشاءات بإرسال موظفين لدعم المحليات في وضع وتقييم واعتماد تخطيط الأراضي. بالنسبة للأراضي المُخطَّطة كمناطق حضرية ومشاريع سكنية، يتعين على الإدارة إعداد مشروع تخطيط على وجه السرعة، وتقديم سياسة استثمار، والالتزام باستكمال الإجراءات ضمن صلاحياتها لتكون مؤهلة لتنظيم مزاد.

وستعمل المقاطعة، بالتعاون مع إدارة الزراعة والبيئة وإدارة البناء وإدارة المالية، على تقديم الأرض بشكل نشط للمستثمرين المحتملين، وخاصة المهتمين بسوق العقارات في دونج ناي.

صرح نائب سكرتير لجنة الحزب الإقليمية، ورئيس اللجنة التنظيمية للجنة الحزب الإقليمية، وأمين وكالات لجنة الحزب الإقليمية، تاي باو، خلال عمله مع اللجنة الشعبية للجنة الحزب الإقليمية، بأنه لضمان تحقيق هدف النمو ذي الرقمين هذا العام والأعوام التالية، تحتاج المقاطعة إلى تنفيذ العديد من المشاريع، وخاصة في مجال البنية التحتية. وتخطط معظم هذه المشاريع لاستخدام رأس مال الميزانية، بما في ذلك عائدات مزادات حقوق استخدام الأراضي. ونظرًا للعديد من العوامل الموضوعية والذاتية، لم تكن مزادات الأراضي في المقاطعة فعالة من عام 2021 حتى الآن. ولذلك، يتركز الضغط في الأشهر الأخيرة من هذا العام والأعوام التالية.

طلب قادة لجنة الحزب الإقليمية من لجنة الحزب الإقليمية واللجنة الشعبية الإقليمية قيادة وتوجيه مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي والإدارات والفروع والمحليات للتركيز بشكل كبير على أعمال مزاد الأراضي. ويتعين على الوحدات التنسيق بشكل وثيق وسريع وشامل لحل المشكلات لطرح الأراضي في المزاد قريبًا، سعيًا لتحقيق هدف جمع 20 تريليون دونج بحلول عام 2025.

هوانغ لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/dong-nai-phan-dau-thu-20-ngan-ty-dongtu-dau-gia-dat-3600704/