ترتفع أسعار الغرف بشكل حاد خلال موسم تسجيل الطلاب

[إعلان 1]

زيادة الطلب تدفع أسعار الغرف إلى الارتفاع

تُعدّ الحاجة إلى سكن مستقرّ من أهمّ أولويات الطلاب الذين يدرسون خارج وطنهم. وتزداد هذه الحاجة خلال العام الدراسي.

وفقًا لبيانات منصة التكنولوجيا Batdongsan.com.vn، في يوليو 2024، ارتفع مستوى الاهتمام بالغرف والمنازل للإيجار في هانوي بنسبة 10% مقارنةً بشهر يونيو. وفي مدينة هو تشي منه، بلغت الزيادة 22%.

وتُظهر أداة سجل الأسعار الخاصة بـ Batdongsan.com.vn أيضًا أن أسعار الإيجار في بعض المناطق تميل إلى الارتفاع بدءًا من الربع الثاني من عام 2024.

على سبيل المثال، في الدائرة 9 (المنطقة 5، مدينة هوشي منه) - بالقرب من جامعة العلوم في مدينة هوشي منه، وجامعة التعليم في مدينة هوشي منه، وجامعة الطب والصيدلة في مدينة هوشي منه،... يبلغ متوسط سعر الإيجار للغرفة في الربع الثاني من عام 2024 6 ملايين دونج/شهر، بزيادة قدرها 50% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

Giá phòng trọ tăng — بدأت أسعار الغرف في المناطق التي تضم العديد من الجامعات في هانوي ومدينة هوشي منه ترتفع تدريجيا خلال موسم قبول الطلاب (الصورة: هوو ثانج).

في هانوي، في حي باخ كوا (مقاطعة هاي با ترونغ)، وهي منطقة تضم مدارس مثل جامعة باخ كوا وجامعة البناء والجامعة الوطنية للاقتصاد ، يبلغ متوسط سعر الإيجار في الربع الثاني من عام 2024 حوالي 5 ملايين دونج فيتنامي شهريًا، وهو أعلى مستوى له في السنوات الأربع الماضية. وقد ارتفع سعر الإيجار في حي باخ كوا بنسبة 25% بين الربع الثالث من عام 2020 والربع الثاني من عام 2024.

وفي حديث لموقع Batdongsan.com.vn، قال بعض أصحاب العقارات في هانوي إنهم زادوا الإيجار بنسبة 10-15% بسبب ارتفاع سعر شراء العقارات، وبالتالي فإن الإيجار يحتاج أيضًا إلى الزيادة وفقًا لذلك.

وعلى نحو مماثل، شهد سوق الإيجار في مدينة هوشي منه أيضًا اتجاهًا تصاعديًا في أسعار الإيجار في الأشهر الأخيرة، مما أثر بشكل كبير على نفسية وسلوك المستأجرين.

الشباب يختارون العيش "يونو" للتكيف

وبحسب خبراء من موقع Batdongsan.com.vn، في السياق الاقتصادي المتقلب الحالي، تشكل تدريجيا نمط حياة جديد يسمى "YONO" وجذب انتباه شريحة من الشباب.

يختلف حرف واحد فقط، لكن عبارة YONO (أنت تحتاج إلى واحد فقط) لها روح مختلفة عن عبارة YOLO (أنت تعيش مرة واحدة فقط) عندما يتعلق الأمر بتشجيع المعيشة البسيطة وخفض التكاليف.

وقد أدى الارتفاع المتزامن في أسعار الإيجارات في المناطق القريبة من الجامعات في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه إلى ظهور مشكلة تكلفة بالنسبة للمستأجرين، وخاصة الطلاب الذين ما زالوا يعتمدون مالياً إلى حد كبير على عائلاتهم أو الشباب الذين تخرجوا للتو ويعملون برواتب منخفضة.

ولذلك تغيرت نفسية هذه الفئة لتحقيق التوازن بين الدخل والنفقات الشهرية.

وفقًا لمسح أجرته Batdongsan.com.vn حول سلوك استئجار المستهلكين في آخر 6 أشهر من عام 2024، اختار 47% من المشاركين استئجار غرفة بها أثاث أقل واختار 51% استئجار غرفة أصغر.

قال السيد نجوين كووك آنه - نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn، إنه حسب الموقع، يميل المستأجرون في هانوي إلى قبول أثاث أقل، ويفضل المستأجرون في مدينة هوشي منه استئجار مساحات أصغر لخفض التكاليف.

بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات أخرى متاحة، بما في ذلك استئجار مكان به عدد أقل من المرافق ومشاركة الغرفة.

بالإضافة إلى سعر الإيجار، ووفقًا للسيد كوك آنه، يجب على أولياء الأمور والطلاب أيضًا مراعاة سهولة النقل وأمن المنطقة المحيطة بالغرفة المستأجرة. كما يجب مراعاة إجراءات السلامة من الحرائق.

وبحسب الخبير، يجب على المستأجرين أن يأخذوا في الاعتبار ما إذا كانت الغرفة تحتوي على مخرج طوارئ ومجهزة بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وما إذا كانت قريبة من متاجر الإلكترونيات أو الأماكن التي تصنع المنتجات القابلة للاشتعال والانفجار لتقليل الحوادث غير الضرورية.

بالإضافة إلى ذلك، يجب على المستأجرين التحقق بعناية مما إذا كانت الغرفة المستأجرة تحتوي على كاميرات مخفية مثبتة لضمان السلامة الشخصية والخصوصية.

وتوقع السيد كوك آنه أن يستمر الاتجاه الصعودي لأسعار قطاع إيجار الغرف لمدة شهر أو شهرين على الأقل، مع استمرار زيادة عدد الطلاب المسجلين في هانوي ومدينة هوشي منه.

وهذا يتطلب من الشباب حساب وتعديل الإنفاق لضمان الانسجام بين الاحتياجات الأساسية في الحياة.

[إعلان 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm