المستندات المطلوبة للنظر في حقوق استخدام الأراضي

في عام 1999، اشترت السيدة دو ثي تو هيين (مدينة هو تشي منه) قطعة أرض بعقد بيع مكتوب بخط اليد، دون أن تحصل على شهادة حقوق استخدام الأراضي.

في عام ٢٠٠٥، حصلت السيدة هين على شهادة حقوق استخدام الأرض لجزء من قطعة الأرض. وهي الآن تطلب شهادة حقوق استخدام الأرض للجزء المتبقي بالمحتوى التالي:

- الوضع الحالي هو أرض زراعية تحت الاستغلال والاستخدام الطبيعي (ليست قناة).

- أرض خالية من النزاع، مستقرة وطويلة الأمد الاستخدام.

- موقع قطعة الأرض تابع لمجموعة الإسكان الحالية حسب مخطط تقسيم المناطق المعتمد بمقياس 1/2000.

- وثائق قياس قطعة الأرض بدون شهادة حق استخدام الأرض: وفقًا للوثيقة 299-TTg، إنها قناة؛ الوثيقة 02/CT-UB، إنها قناة؛ وفقًا لوثيقة خريطة المساحة لعام 2003، توجد قطعة أرض.

سألت السيدة هين: هل قطعة أرضها مؤهلة للحصول على شهادة حقوق استخدام الأرض وفقًا لوثائق القياس الخاصة بها؟ وما هي شروط الحصول على شهادة حقوق استخدام الأرض لها؟

وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه القضية على النحو التالي:

إن محتوى تأملكم يتعلق بحالة محددة تقع ضمن اختصاص المنطقة. لذلك، ليس لدى وزارة الزراعة والبيئة أي أساس للرد. تود الوزارة اقتراح بعض المبادئ على النحو التالي:

وفقًا لقانون الأراضي الحالي، في حالة امتلاك مستخدم الأرض لوثائق تتعلق بحقوق استخدام الأراضي المنصوص عليها في المادة 137 من قانون الأراضي لعام 2024، فسيتم النظر في إصدار شهادة له.

إذا لم يكن لدى مستخدم الأرض وثائق تتعلق بحقوق استخدام الأرض المنصوص عليها في المادة 137 ولكنه لا يندرج ضمن الحالات المنصوص عليها في المادتين 139 و140، فيتم النظر في منحه شهادة وفقاً لأحكام المادة 138 من قانون الأراضي.

توصي وزارة الزراعة والبيئة بالتواصل مع الجهات المحلية للحصول على التوجيهات والالتزام بأحكام القانون.

تشينفو.فن

المصدر: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm