هانوي تعلن عن 5 مشاريع مسموح ببيعها للأجانب، أغلبها شقق فاخرة

هانوي تعلن عن 5 مشاريع مسموح ببيعها للأجانب، أغلبها شقق فاخرة

في إعلان أكتوبر 2024 الذي أصدرته إدارة البناء في هانوي، فإن المشاريع المرخصة للبيع للمنظمات والأفراد الأجانب تتراوح أسعارها في الغالب بين 70 إلى 100 مليون دونج/متر مربع.

أعلنت إدارة البناء في هانوي مؤخرًا عن قائمة المشاريع التي تسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بالتملك في المدينة، اعتبارًا من أكتوبر 2024.

المشروع الأول هو مبنى HH2-1A في مجمع "القصر الذهبي أ" السكني والتجاري والخدمي، واسمه التجاري "ماتريكس ون" (حي مي تري وفو دو، مقاطعة نام تو ليم). مستثمر المشروع هو شركة ماي لينه للاستثمار المساهمة. يتراوح سعر الشقة حاليًا بين 90 و100 مليون دونج للمتر المربع.

أربعة من أصل خمسة مشاريع مُعلنة تقع في منطقة نام تو ليم. الصورة: ثانه فو

المشروع التالي هو مشروع مجمع فيها (شارع نجوين توان، حي ثانه شوان)، وهو مشروع مشترك بين تحالف يضم شركة شوان لوك ثو المحدودة وشركة ثونغ نهات للطباعة والتجارة. جميع الشقق في هذا المشروع تحتوي على غرفتي نوم على الأقل أو أكثر، وتصل مساحة أصغر شقة إلى 72 مترًا مربعًا. يبلغ سعر المتر المربع الحالي حوالي 90 مليون دونج فيتنامي.

فيما يلي مباني الشقق التابعة لشركة HBI JSC، وتشمل تحديدًا المباني Z38M.1 وZ38.1 وU39.1 على قطعة الأرض F2 - F4 - CH04. بالإضافة إلى ذلك، يوجد المبنيان Z38M.1 وZ38.1 على قطعة الأرض F2 - F4 - CH05.

وفقًا لإعلان وزارة الإنشاءات، يقع هذا المشروع في حي تاي مو، بمنطقة نام تو ليم. لذا، من المرجح جدًا أن تكون هذه المباني تابعة لمشروع مدينة إمبيريا الذكية. تُعرض حاليًا شقق جديدة للبيع بسعر حوالي 70 مليون دونج للمتر المربع.

أخيرًا، تنتمي الشقق U35.1 وU35.2 وU35.3 إلى القطعة F2 - CH01 من المنطقة الحضرية الجديدة تاي مو - داي مو - فين هومز بارك، واسمها التجاري هو فين هومز سمارت سيتي (حي تاي مو، مقاطعة نام تو ليم). مستثمر المشروع هو شركة إس في تاي ها نوي للتطوير العقاري والأعمال المساهمة.

في تقرير حديث، أشارت شركة كوشمان آند ويكفيلد إلى أن فيتنام سوق ناشئة من حيث جذب الاستثمارات بمعدلات ربح جذابة. حاليًا، يبلغ معدل ربح قطاعات العقارات السكنية حوالي 8-10% سنويًا، وهو أعلى من معدل 2-3% سنويًا في دول المنطقة.

وفي قانون الإسكان 2023، لا يجوز للأجانب امتلاك أكثر من 30% من إجمالي عدد الشقق في مبنى سكني، ولا يجوز لهم امتلاك أكثر من 250 منزلاً فردياً في منطقة يبلغ عدد سكانها ما يعادل حياً.

وفقًا لتقرير هيئة الاستثمار الأجنبي ( وزارة التخطيط والاستثمار )، استحوذ قطاع العقارات خلال الأشهر التسعة الماضية على ما يقارب 17.7% من إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المُسجل في فيتنام، محتلًا المرتبة الثانية في هذا القطاع. وبقيمة استثمارية بلغت نحو 4.4 مليار دولار أمريكي، زاد هذا الرقم بمقدار 2.2 مرة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html