أصدر مكتب لجنة الشعب في هانوي للتو إشعارًا بشأن انتهاء نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دونج دوك توان من وضع خطة التخطيط التفصيلية لثلاثة مبانٍ سكنية قديمة في منطقة با دينه، بما في ذلك ثانه كونغ، وجيانج فو، ونغوك خانه.

وفيما يتعلق بمجمع شقق ثانه كونغ القديم، طلب قادة هانوي من منطقة با دينه إجراء المزيد من الأبحاث حول ربط مساحة بحيرة ثانه كونغ بحدائق الزهور والأشجار في منطقة إعادة الإعمار، وفي الوقت نفسه توسيع الطرق الداخلية.

وعلى وجه الخصوص، تسمح المدينة للمنطقة بالبحث والتطوير لبناء شقق سكنية ومنازل إعادة توطين أعلى ارتفاعًا، يصل إلى 40 طابقًا كحد أقصى.

شقة قديمة.jpeg
نُقل سكان بعض المباني السكنية القديمة في منطقة با دينه، لكن لم يُعاد بناؤها. الصورة: كوانغ فونغ

بالإضافة إلى ذلك، تتطلب المدينة حسابًا متناسقًا لفائض مساحة الشقق التجارية، مما يُنشئ صندوقًا للأراضي بقيمة خدمات تجارية أكبر. يجب تصميم مناطق الخدمات التجارية على شكل مجمعات فريدة بأشكال متنوعة.

وفيما يتعلق بمجمع شقق جيانج فو القديم، اقترح قادة هانوي أن تدرس منطقة با دينه وتبني عدداً من المباني الشاهقة ذات الميزات المبتكرة بالقرب من شارعي جيانج فو وكيم ما، من أجل إنشاء مجمع تجاري وخدمي بمساحة أكبر.

وتحتاج منطقة با دينه أيضًا إلى دراسة خطة لمزامنة المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية والبنية التحتية في المنطقة الواقعة غرب بحيرة جيانج فو، وضمان الامتثال للتخطيط التفصيلي لقطعة الأرض رقم 148 والتخطيط التفصيلي الشامل لمجمع الشقق القديم.

وفيما يتعلق بمجمع شقق نغوك خانه القديم، طلب قادة مدينة هانوي من منطقة با دينه ووحدة الاستشارة إعادة دراسة الخطة الخاصة بالمساحة الوظيفية والبنية الأساسية، لضمان عدم تجزئة المساحة.

تحتاج منطقة با دينه إلى حلول محددة لمنطقة كيم ما ومنطقة TOD لمحطة S9، وفي الوقت نفسه إنشاء محور مروري مدمج مع المناظر الطبيعية، يربط بحيرة نغوك خانه ببحيرة جيانج فو، والمحور الذي يربط شارع كيم ما وشارع نجوين كونغ هوان.

تضم هانوي حاليًا أكثر من 1500 مبنى سكني قديم. على مدار العشرين عامًا الماضية (منذ عام 2005)، بدأت هانوي بتجديد المباني السكنية القديمة، ولكن حتى الآن، لم يُنجز سوى 19 مشروعًا، بينما لا يزال 14 مشروعًا قيد التنفيذ.

من أسباب الصعوبات العديدة التي واجهتها عملية تجديد المباني السكنية القديمة في هانوي اللوائح المتعلقة بالحد الأقصى لارتفاع المباني، والذي يتراوح بين 18 و24 طابقًا، في منطقة وسط المدينة. وعلى وجه الخصوص، العديد من المباني السكنية القديمة في وسط المدينة معرضة لخطر الانهيار، فرغم إجلاء السكان من المدينة، لم يتمكن المشروع من البدء.

وبحسب اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه، فإن مجمع شقق ثانه كونغ يضم حاليا 68 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 و5 طوابق، تم بناؤها في الفترة من 1979 إلى 1982، ويبلغ إجمالي عدد سكانها نحو 13400 نسمة.

يضم مجمع شقق جيانج فو حاليًا 23 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 إلى 5 طوابق، تم بناؤها بين عامي 1960 و1979، ويسكنها حوالي 7600 نسمة.

يضم مجمع شقق نغوك خانه حاليًا 58 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 و4 طوابق، تم بناؤها قبل عام 1994، ويسكنها حوالي 6500 نسمة.

لقطة مقربة لمبنى سكني قديم في هاي فونج مائل، مما يتطلب إخلاء السكان على وجه السرعة

لقطة مقربة لمبنى سكني قديم في هاي فونج مائل، مما يتطلب إخلاء السكان على وجه السرعة

يتم تصنيف المباني السكنية القديمة A7 و A8 في فان مي (هاي فونج) على أنها مباني خطرة من المستوى D، ويمكن أن تنهار في أي وقت.
تقترح منطقة با دينه خطة لبناء 3 مبانٍ يزيد ارتفاعها عن 20 طابقًا على

تقترح منطقة با دينه خطة لبناء 3 مبانٍ يزيد ارتفاعها عن 20 طابقًا على "الأرض الذهبية" للمباني السكنية القديمة

اقترحت منطقة با دينه (مدينة هانوي) للتو خطة لبناء 3 مبانٍ (مبنى إعادة توطين واحد ومبنيان تجاريان) أعلى من 20 طابقًا على "الأرض الذهبية" التي تبلغ مساحتها 20 ألف متر مربع من مجمع الشقق القديم على شاطئ بحيرة ثانه كونغ.
تعتبر العديد من المباني السكنية القديمة ومناطق السكن الجماعي في المحافظات والمدن غير آمنة من حيث الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

تعتبر العديد من المباني السكنية القديمة ومناطق السكن الجماعي في المحافظات والمدن غير آمنة من حيث الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

في الآونة الأخيرة، وقعت حرائق وانفجارات في مباني سكنية قديمة، وخلفت عواقب وخيمة. وتحتاج السلامة من الحرائق في هذه المواقع إلى مزيد من الاهتمام.