اقتراح بعدم بناء منطقة سكنية للخبراء (المرحلة الثانية) في منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه

[إعلان 1]

إن سوق الشقق والمنازل للبيع والإيجار في محيط الحديقة التكنولوجية كبير ومتنوع لدرجة أن بناء المساكن والمناطق الخدمية للخبراء لم يعد ممكناً.

أصدر مجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في مدينة هوشي منه (SHTP) للتو الوثيقة رقم 982/KCNC-QHXDMT التي تقدم تقريرها إلى لجنة الشعب بالمدينة بشأن مشروع الإسكان ومنطقة الخدمة للخبراء في SHTP.

وبحسب التقرير، حصل مشروع الإسكان والخدمات المتخصصة في SHTP، الذي تستثمره شركة هاي تيك للتجارة والخدمات المحدودة، على أول شهادة استثمار في 16 ديسمبر 2013. ويستثمر المشروع على مساحة متوقعة تبلغ 61.7 هكتارًا، منها المرحلة الأولى 26.8 هكتارًا، والمرحلة الثانية 34.9 هكتارًا.

في 15 نوفمبر 2019، قام مجلس إدارة SHTP بتعديل شهادة تسجيل الاستثمار الأولى للمشروع بمساحة 62.3 هكتارًا (المرحلة الأولى 26.9 هكتارًا، والمرحلة الثانية 35.4 هكتارًا).

متنزه مدينة هوشي منه للتكنولوجيا الفائقة - الصورة: Le Quan

وبحسب شهادة تسجيل الاستثمار الممنوحة، من المقرر الانتهاء من بناء المرحلة الأولى من مشروع منطقة السكن والخدمات للخبراء في أغسطس 2022.

مع ذلك، لم يُبنَ حتى الآن سوى حوالي 11,556 مترًا مربعًا من إجمالي مساحة الأرض. ووفقًا لتقييم مجلس إدارة SHTP، فإن المشروع متأخر حاليًا عن الجدول الزمني، وسيستمر تأخيره بسبب العديد من المشاكل والعقبات.

في الوقت الحالي، يعد سوق الشقق والمنازل للبيع والإيجار حول الحديقة التكنولوجية كبيرًا ومتنوعًا للغاية، ويلبي الظروف الاقتصادية للعديد من الموضوعات المختلفة للشراء أو الإيجار.

وفي الوقت نفسه، تشهد خدمات الترفيه في هذه المناطق والمنطقة المجاورة للحديقة التكنولوجية تحسناً وتطوراً متزايداً.

علاوة على ذلك، لا يبعد مجمع التكنولوجيا الفائقة سوى حوالي 12 كيلومترًا عن مركز المدينة، ما يتيح للخبراء خيارات متعددة للسكن خارجه. لذلك، يرى مجلس الإدارة أن تخطيط مجمع التكنولوجيا الفائقة لتخصيص صندوق أرض بمساحة 62.3 هكتارًا لتنفيذ مشروع إسكان الخبراء لم يعد مجديًا في ظل الوضع الراهن.

علاوةً على ذلك، تلقّى المشروع تقاريرَ واستنكاراتٍ متكررة من المواطنين بشأن فعاليته والمستأجرين الذين وقّع معهم المستثمر عقودًا. وقد حسمت مفتشية مدينة هو تشي منه هذه المسألة.

ولذلك، يوصي مجلس إدارة SHTP بأن توافق لجنة الشعب بالمدينة على عدم الاستمرار في تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع الإسكان للخبراء في الحديقة التكنولوجية العالية.

وفي حال موافقة لجنة الشعب بالمدينة على عدم الاستمرار في تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع، فإن مجلس الإدارة سيقوم بتعديل شهادة الاستثمار وتعديل مشروع التخطيط التفصيلي للبناء على مقياس 1/500 لإلغاء المرحلة الثانية من المشروع.

وفي الوقت نفسه، تعديل وظيفة استخدام الأراضي للمنطقة السكنية إلى وظيفة أخرى عند اقتراح تعديل التخطيط التفصيلي للبناء على مقياس 1/2000 من الحديقة التكنولوجية.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html