لاجون ريزيدنسز تجذب المستثمرين الباحثين عن أراضي قيمة بجانب الخليج
إن القدرة على جذب التدفق النقدي وإمكانات الربح المتميزة لمجموعة Lagoon Residences محل تقدير كبير بسبب موقعها المتميز على صندوق الأراضي على طول خليج Ha Long، ونظام المرافق القديم والعالمي.
فرص الاستثمار في صندوق الأراضي الساحلية
في عام ٢٠٢١، اشترى السيد نجوين توان مينه، وهو مستثمر عقاري متمرس في هانوي ، شقةً مطلة على البحر في ها لونغ مقابل حوالي ٣٠ مليون دونج للمتر المربع. وفي أقل من ثلاث سنوات، تضاعف السعر ليصل إلى أكثر من ٦٠ مليون دونج للمتر المربع. اغتنم السيد مينه فرصة تحقيق الربح، فقرر بيع هذه الشقة والاستثمار في فيلا شاطئية أخرى ضمن مشروع لاجون ريزيدنسز الواقع في منطقة جراند باي هالونغ فيلاز المعزولة، طامحًا إلى تحقيق أرباح مستقرة وطويلة الأجل.
بينما شهدت أسعار العقارات في الشمال تطورات متباينة، لا تزال أسعار العقارات الساحلية في ها لونغ تسجل ارتفاعًا بفضل انتعاش سوق السياحة . ومع رؤية تحويل كوانغ نينه إلى مدينة ذات حكم مركزي بحلول عام 2030 والتخطيط لأن تصبح "مركزًا سياحيًا وطنيًا"، أعتقد أن أسعار العقارات هنا سترتفع بشكل مطرد. كما أن الفيلا الساحلية التي تم شراؤها حديثًا ستحقق أرباحًا سريعة، كما قال السيد مينه.
يُقدّر العديد من المستثمرين المحترفين ذوي الإمكانات المالية والمعرفة بسوق هالونغ بشدة فرصة "جني ثمار النجاح" عند الاستثمار في مشروع لاجون ريزيدنسز حاليًا، لما يتمتع به من مزايا رائعة. أبرزها امتلاكه لمناظر طبيعية خلابة، مع موقع مميز يمتد على خليج هالونغ، وساحل خاص يصل طوله إلى 830 مترًا. وأكد السيد مينه: "يُعد هذا المشروع من المشاريع القليلة التي لا تزال تمتلك أرضًا مطلة على الخليج مباشرةً، غير محجوبة بالطريق الساحلي. لا يوفر هذا الموقع الجميل إطلالة بانورامية فريدة فحسب، بل يُضيف أيضًا قيمة مستدامة للعقار مع مرور الوقت".
 |
| يمتلك مشروع لاجون ريزيدنسز صندوقًا أرضيًا في الخليج مباشرةً، بالإضافة إلى سجلّ أرضي طويل الأجل. الصورة: BIM Land |
بالنسبة للسيد مينه، يُعدّ امتلاك فيلا هنا استثمارًا في أصل قيّم سيدوم لأجيال. تتمتع لاجون ريزيدنسز بشهادة حق انتفاع طويل الأجل بالأرض، مما يتيح فرصة استثمار مربح في المستقبل القريب، كما تُعدّ قناةً لادخار العائلة. إن ندرة الأراضي في الخليج وإمكانية التملك طويل الأجل تجعل هذا المشروع أصلًا يمكن توريثه للأجيال القادمة.
من العوامل الأخرى التي دفعت السيد مينه إلى الاستثمار فورًا إمكانية توقيع العملاء لعقد البيع فورًا. وأضاف السيد مينه: "في ظل سوق متقلب باستمرار، تُعدّ السلامة والاستدامة من أهم أولويات المستثمرين ذوي الرؤية بعيدة المدى مثلنا. إن توقيع عقد البيع فور الدفع يُظهر الشفافية والاستقرار القانوني، مما يزيد من ثقة المستثمرين".
قدرة متميزة على جذب التدفق النقدي
بالنظر إلى توجهات الاستثمار في ها لونغ، قال السيد بوي كوانغ مانه، مدير قاعة تجارية كبيرة في كوانغ نينه، إن مشروع لاجون ريزيدنسز يُعدّ نقطة جذب استثمارية واعدة بفضل تنوع مزاياه. وقد استحوذت مجموعة الفيلات الفريدة، المكونة من 48 فيلا، على ملاكها بسرعة، ولم يتبقَّ سوى عدد قليل من الخيارات، ما يجعل فرص الاستثمار نادرة بشكل متزايد.
ينبع جاذبية لاجون ريزيدنسز من نظام المرافق العالمي، المصمم بعناية لتلبية احتياجات العملاء من ذوي الذوق الرفيع. يحيط بهذا المشروع ثلاثة مستويات من المياه الزرقاء الصافية، ويطل على الخليج أمامه، وبحيرة طبيعية واسعة، ومسبح على عتبة بابه مباشرةً، مما يوفر أجواءً من الهدوء والسكينة.
 |
| مساحة معيشة مُحاطة بمناظر طبيعية خضراء ومرافق بمعايير عالمية. الصورة: BIM Land |
تمتلك لاجون ريزيدنسز أيضًا ناديًا اجتماعيًا من فئة 5 نجوم بمساحة تصل إلى 5000 متر مربع، ومجموعة من المرافق الراقية المتوفرة حصريًا في المنطقة السكنية الراقية. ستُسهم الإدارة والتشغيل وفقًا للمعايير الدولية في جذب السكان المحليين والعملاء الدوليين، مما يُحسّن القدرة على استغلال التدفق النقدي المستدام للمشروع، ويخلق إمكانات ربح عالية ومستقرة. ستصبح كل فيلا في لاجون ريزيدنسز أصلًا فاخرًا ذا قيمة متزايدة باستمرار. ويطبق المستثمر حاليًا سياسة إدارة وتشغيل مجانية لمدة 10 سنوات، بالإضافة إلى باقة خدمات صيانة ورعاية للفلل لمساعدة الملاك على الحفاظ على العقار على المدى الطويل واستغلاله بسهولة للإيجار.
يتمتع مستثمرو فلل لاجون ريزيدنسز حاليًا بالعديد من سياسات الحوافز الجذابة. على وجه الخصوص، تُساعد سياسة القرض التي تصل إلى 70% ودعم أسعار الفائدة على تخفيف الضغوط المالية وتحسين التدفق النقدي. إضافةً إلى ذلك، تضمن سياسة الالتزام بالإيجار، التي تصل إلى 60 مليون دونج شهريًا، تُدفع ربع سنويًا لمدة عامين أو تُستلم فورًا بقيمة إجمالية تبلغ 1.3 مليار دونج لكامل فترة الإيجار، تدفقًا ثابتًا للدخل على المدى القصير. هذا "الحافز المزدوج" يُحقق تدفقًا نقديًا مربحًا فوريًا للمالك، مع استمرار ارتفاع سعر العقار بشكل مستدام.
وقال ممثل المستثمرين "لقد قدمنا سياسة شاملة لدعم المستثمرين بسهولة بدءًا من الدفع واستغلال التدفقات النقدية وحتى التشغيل الطويل الأجل والحفاظ على أصول الاستثمار".
يساعد الجمع بين الموقع الفريد على حافة خليج ها لونج ونظام المرافق من الدرجة الدولية وسياسات الحوافز "الضخمة" المشروع على جذب التدفق النقدي بفضل إمكانات الربح المستدامة مع توفير تجربة معيشية راقية، مما يخلق قيمة أصول طويلة الأجل للمستثمرين.
تعليق (0)