عقوبة تغيير غرض استخدام الأرض بشكل تعسفي

[إعلان 1]

1. تغيير غير قانوني في استخدام الأراضي لزراعة الأرز

وفقًا للمادة 9 من المرسوم 91/2019/ND-CP، سيتم معاقبة التحويل غير القانوني لأغراض استخدام أراضي زراعة الأرز على النحو التالي:

تحويل أراضي الأرز إلى أراضي المحاصيل الدائمة والأراضي الحرجية.

سوف يخضع هذا السلوك لعقوبات تتوافق مع المنطقة، على وجه التحديد:

أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 2 إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.5 إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 5 إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من أكثر من 3 هكتارات، غرامة من أكثر من 20 مليون إلى أقل من 50 مليون دونج.

التحول من أرض الأرز إلى أرض تربية الأحياء المائية وأرض صناعة الملح.

أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 20 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ أكثر من 3 هكتارات، غرامة من 30 مليون إلى 70 مليون دونج.

يُغرّم كل من يُغيّر غرض استخدام الأرض تعسفيًا دون إذن من جهة حكومية مختصة. (صورة: شوان تيان)

تحويل أراضي الأرز إلى أراضي غير زراعية في المناطق الريفية.

أقل من 0.01 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.01 هكتار إلى أقل من 0.02 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 0.02 هكتار إلى أقل من 0.05 هكتار، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج؛ من 0.05 هكتار إلى أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 15 إلى أقل من 30 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 50 مليون إلى أقل من 80 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 50 مليون إلى أقل من 80 مليون دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 80 مليون إلى أقل من 120 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 120 مليون إلى أقل من 250 مليون دونج.

ملحوظة: شكل ومستوى العقوبة لتحويل الأراضي المزروعة بالأرز إلى أراض غير زراعية في المناطق الحضرية هو ضعف (2) ضعف العقوبة لتحويل الأراضي المزروعة بالأرز إلى أراض غير زراعية في المناطق الريفية.

2. تغيير غرض استخدام الأراضي الحرجية بشكل تعسفي

وفقًا للمادة 10 من المرسوم 91/2019/ND-CP، فإن تغيير غرض استخدام أراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص وأراضي الغابات الواقية وأراضي الغابات الإنتاجية بشكل تعسفي دون إذن من الجهات الحكومية المختصة سيكون عرضة للغرامات التالية:

تحويل إلى أرض المحاصيل السنوية، أرض المحاصيل الدائمة، أرض تربية الأحياء المائية، أرض صناعة الملح، أرض زراعية أخرى.

أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 5 هكتارات، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 5 هكتارات أو أكثر، غرامة من 20 مليون إلى أقل من 50 مليون دونج.

تحويل إلى أرض غير زراعية.

أقل من 0.02 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.02 هكتار إلى أقل من 0.05 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من 0.05 ساعة إلى أقل من 0.1 ساعة، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 15 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 30 مليون إلى أقل من 50 مليون دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 5 هكتارات، غرامة من 50 مليون إلى أقل من 100 مليون دونج؛ من 5 هكتارات أو أكثر، غرامة من 100 مليون إلى أقل من 250 مليون دونج.

ملحوظة: في حالة تحويل أراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص من غابة طبيعية، أو أراضي الغابات الوقائية من غابة طبيعية، أو أراضي الغابات الإنتاجية من غابة طبيعية إلى أغراض أخرى، يتم تنفيذ شكل ومستوى العقوبة بمعدل ضعف (2) العقوبة المقابلة لكل حالة من حالات تحويل الغرض على النحو المنصوص عليه أعلاه.

3. تغيير غرض استخدام الأراضي الزراعية بشكل تعسفي

تنص المادة 11 من المرسوم 91/2019/ND-CP على أن استخدام الأراضي الزراعية التي ليست أراضي زراعة الأرز، وليست أراضي الغابات الوقائية، وليست أراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص، وليست أراضي الغابات الإنتاجية لأغراض أخرى دون إذن من الجهات الحكومية المختصة يعاقب عليه على النحو التالي:

تحويل غرض استخدام أراضي المحاصيل السنوية إلى أراضي تربية الأحياء المائية المالحة، وأراضي تصنيع الملح، وأراضي تربية الأحياء المائية.

أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 2 إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 5 إلى أقل من 10 ملايين دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 10 إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 20 إلى أقل من 50 مليون دونج.

تغيير غرض استخدام الأراضي الزراعية غير أراضي زراعة الأرز وأراضي الغابات المحمية وأراضي الغابات ذات الاستخدامات الخاصة إلى أراض غير زراعية.

أقل من 0.02 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.02 هكتار إلى أقل من 0.05 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 8 ملايين دونج؛ من 0.05 هكتار إلى أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 8 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 15 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 30 مليون إلى أقل من 50 مليون دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 50 مليون إلى أقل من 100 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 100 مليون إلى أقل من 200 مليون دونج.

ملحوظة: تحويل الأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية الأخرى، أو الأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل الدائمة، أو الأراضي المخصصة لتربية الأحياء المائية، أو الأراضي المخصصة لإنتاج الملح، أو الأراضي الزراعية الأخرى إلى أراض غير زراعية في المناطق الحضرية، يعاقب عليه بغرامة مضاعفة قدرها ضعفي (2) مرة عن تحويل غرض استخدام الأراضي الزراعية غير أراضي زراعة الأرز، أو أراضي الغابات المحمية، أو أراضي الغابات ذات الاستخدام الخاص إلى أراض غير زراعية.

بالإضافة إلى الغرامات، سيُجبر الأفراد والمنظمات الذين يُغيّرون استخدامات الأراضي بشكل تعسفي على تدارك العواقب. (صورة: شوان تيان)

4. تحويل الأراضي غير الزراعية بشكل تعسفي إلى أغراض أخرى

وفقًا للمادة 12 من المرسوم 91/2019/ND-CP، فإن استخدام الأراضي في مجموعة الأراضي غير الزراعية لأغراض أخرى غير تلك المسموح بها من قبل الجهات الحكومية المختصة سيكون عرضة للعقوبات التالية:

تحويل الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية، والتي تخصصها الدولة برسوم الانتفاع أو عقد إيجار أرض بدفعة واحدة، إلى أراضٍ سكنية في المناطق الريفية.

أقل من 0.05 هكتار، غرامة من 3 ملايين إلى أقل من 5 ملايين دونج؛ من 0.05 هكتار إلى أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 5 ملايين إلى أقل من 10 ملايين؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 10 ملايين إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 20 مليون إلى أقل من 40 مليون دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 40 مليون إلى أقل من 80 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 80 مليون إلى أقل من 160 مليون دونج.

تحويل الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية تخصصها الدولة بدون رسوم انتفاع أو إيجار أرض بدفعة سنوية إلى أراضٍ سكنية؛ تحويل الأراضي غير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية تخصصها الدولة بدون رسوم انتفاع إلى أراضٍ غير زراعية تخصصها الدولة برسوم انتفاع أو إيجار أرض في المناطق الريفية.

أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 10 إلى أقل من 20 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 20 مليون إلى أقل من 40 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 40 مليون إلى أقل من 80 مليون دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 80 مليون إلى أقل من 160 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 160 مليون إلى أقل من 300 مليون دونج.

تحويل الأراضي المخصصة لإقامة الأشغال العامة، والأراضي المستخدمة للأغراض العامة ذات الأغراض التجارية، والأراضي المخصصة للإنتاج غير الزراعي والأعمال التجارية غير التجارية أو الخدمية إلى أراض تجارية أو خدمية؛ تحويل الأراضي التجارية أو الخدمية، والأراضي المخصصة لإقامة الأشغال العامة إلى أراض مخصصة لمنشآت إنتاجية غير زراعية في المناطق الريفية.

أقل من 0.1 هكتار، غرامة من 7 ملايين إلى أقل من 15 مليون دونج؛ من 0.1 هكتار إلى أقل من 0.5 هكتار، غرامة من 15 مليون إلى أقل من 30 مليون دونج؛ من 0.5 هكتار إلى أقل من هكتار واحد، غرامة من 30 مليون إلى أقل من 60 مليون دونج؛ من هكتار واحد إلى أقل من 3 هكتارات، غرامة من 60 مليون إلى أقل من 120 مليون دونج؛ من 3 هكتارات أو أكثر، غرامة من 120 مليون إلى أقل من 250 مليون دونج.

ملحوظة: في حالة استخدام الأراضي في مجموعة الأراضي غير الزراعية لأغراض أخرى غير مسموح بها من قبل الوكالات الحكومية المختصة في المناطق الحضرية، فإن الغرامة تساوي ضعف الغرامة لكل نوع من أنواع الأراضي المقابلة وفقًا للوائح المذكورة أعلاه ولا تزيد الغرامة القصوى عن 500،000،000 دونج للأفراد، ولا تزيد عن 1،000،000،000 دونج للمنظمات.

بالإضافة إلى الغرامات، فإن الأشخاص الذين يغيرون غرض استخدام الأراضي بشكل تعسفي يخضعون أيضًا لتدابير علاجية مثل: الاستعادة القسرية للحالة الأصلية للأرض قبل الانتهاك؛ التسجيل القسري للأراضي وفقًا للوائح في الحالات التي تفي بشروط الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي والإعادة القسرية للأرباح غير المشروعة المكتسبة من فعل تغيير الغرض بشكل تعسفي.

تشاو ثو

[إعلان 2]
مصدر