Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

الناس منزعجون من النكسة

Báo Thanh niênBáo Thanh niên06/06/2023

[إعلان 1]

بناء منزل جديد أو إصلاحه "أرض مفقودة"

السيدة ها، التي تسكن في حي تام بينه (مدينة ثو دوك)، تمتلك قطعة أرض مساحتها 50.6 مترًا مربعًا ، يبلغ طولها 10 أمتار. عندما تقدمت بطلب للحصول على تصريح بناء، اشترطت عليها السلطات التراجع مترًا واحدًا وترك 2.4 متر أمام المنزل، ليصبح طول المنزل 6.6 أمتار فقط. ليس هذا فحسب، بل يُسمح لها ببناء طابق أرضي واحد وطابق علوي واحد فقط، بينما يمكن بناء قطع الأراضي المجاورة بطابق أرضي واحد وثلاثة طوابق علوية، وتكون الأرض جاهزة للبناء. قالت السيدة ها ساخطةً: "لقد انتهت عائلتي من التصميم، لكننا الآن مضطرون لاستئجار منزل، لأنه إذا بنينا منزلًا بطول 6.6 أمتار فقط، فلن نتمكن من توفير غرف لزوجين وطفلين".

Người dân bức xúc về khoảng lùi  - Ảnh 1.

أرض السيدة ها (في الوسط) "مهجورة" لأن التراجع ومعامل استخدام الأرض منخفضان للغاية مقارنة بالمنازل على الجانبين التي تم بناؤها سابقًا.

السيد تان، المقيم في حي فو هو (مدينة ثو دوك)، يواجه وضعًا مشابهًا، إذ يمتلك قطعة أرض تقع عند تقاطع طرق ثلاثي الاتجاهات في منطقة سكنية، بعرض 4 أمتار وطول 15 مترًا، وطريقًا أمامها بعرض 8 أمتار وجانبًا بعرض 7 أمتار. عند التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء، طُلب منه ترك مسافة 2.4 متر أمامها ومتر واحد خلفها، وكذلك على جانبها. تجدر الإشارة إلى أن منازل أخرى في هذه المنطقة قد بنت كامل الأرض، أما المنازل التي تقدمت بطلب تصريح بناء مؤخرًا، فعليها ترك هذه المسافة فقط.

قال السيد تان: "سيجعل هذا التراجع المنطقة بأكملها قبيحة، لأن المنازل ستبرز، وستكون غائرة، ولن تكون هناك مساحة كافية للعائلة". ومن الأمور التي تثير انزعاجه الشديد انخفاض مُعامل استخدام الأراضي في هذه المنطقة، إذ لا تكفي مساحة عائلته المكونة من ثلاثة أجيال للعيش. وأضاف: "مدينة ثو دوك ضاحية، وليست مركزًا مزدحمًا، لكن الجهات الحكومية تفرض مُعامل استخدام أراضي منخفضًا. وهذا يُعقّد البناء، وينتج عنه العديد من السلبيات. يشكو الناس كثيرًا من هذه المشاكل، ولكن لماذا لا تُحلّها الجهات الحكومية لتخفيف معاناتهم؟"

في مقاطعة نها بي، قال السيد لي دينه آن إنه سئم أيضًا من التنازلات غير المعقولة المفروضة على المناطق السكنية التي استقر فيها السكان. ومع ذلك، عندما أراد إصلاح أو إعادة بناء منزله، لم يستطع ذلك لأن أرضه كانت بحاجة إلى تنازل، وكانت تقع بين منزلين متجاورين تم بناؤهما سابقًا ولم يكن من الضروري تنازلهما.

يجب تطبيق C فقط على المناطق السكنية الجديدة

وفقًا لأحكام القرار رقم 56، بالنسبة لقطع الأراضي التي تزيد مساحتها عن 50 مترًا مربعًا، إذا كان العمق أكبر من 16 مترًا، يجب أن يرتب البناء تراجعًا عن الحد الخلفي لا يقل عن 2 متر؛ بالنسبة للأعماق من 9 إلى 16 مترًا، يجب أن يكون التراجع عن الحد الخلفي للأرض مترًا واحدًا على الأقل؛ بالنسبة للأعماق التي تقل عن 9 أمتار، يُشجع على إنشاء مساحة خلف المنزل. ناهيك عن أنه في مناطق التخطيط السكني الحالية، يكون معامل استخدام الأرض صغيرًا جدًا، حتى أنه في بعض الأماكن يكون 1 - 1.2 مرة فقط. وهذا يؤدي إلى أن تكون مساحة البناء المتبقية صغيرة جدًا، ناهيك عن بعض الأماكن التي تتحكم في ارتفاع البناء، مما يجعل الأمر أكثر صعوبة على الناس. على وجه الخصوص، في بعض الحالات، تقع قطعة الأرض في الزاوية وتتراجع إلى الأمام أو على الجانب أو الخلف، مما يجعل البناء شبه مستحيل.

في حديثها مع ثانه نين ، قالت السيدة ماي ثانه نغا، نائبة رئيس إدارة المدن (مدينة ثو دوك)، إن تطبيق الارتدادات في مدينة ثو دوك حاليًا صعب للغاية بسبب دمج ثلاث مناطق. في السابق، كانت الارتدادات في هذه المناطق الثلاث مختلفة وفقًا لحدود الطرق وحدود البناء ومعايير المنازل. أما الآن، ووفقًا للقرار رقم 56، فقد تم توحيدها في اتجاه واحد، مما أدى إلى وجود "اختلال" يُثير استياء الناس. كما اجتمعت مدينة ثو دوك وأبلغت إدارة التخطيط والعمارة بذلك، لكنها لم تتلقَّ أي رد. حاليًا، اجتمع مسؤولو مدينة ثو دوك واتفقوا على منح تصاريح البناء للأحياء، ثم دراسة الأمر برمته لمنح التصاريح وفقًا لذلك الحي. إذا لم تكن الأحياء والطرق قد رُدّت سابقًا، فلن تُردّ وفقًا للقرار رقم 56 عند منح التصاريح. إذا رُدّت، فستُعاد إلى ما كانت عليه المنازل التي بُنيت سابقًا.

"نأمل أن تصدر إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في مدينة هوشي منه وثيقة تحتوي على تعليمات لإجراء تعديلات مبكرة ومعقولة حتى يتمكن الأشخاص الذين لديهم احتياجات بناء من الحصول على الراحة لأن هناك حاليًا الكثير من النكسات ومعامل البناء منخفض للغاية، مما يجعل الأشخاص الذين لديهم أراضٍ لا يجرؤون على بناء المنازل."

السيد لو دينه آن (مقيم في منطقة نها بي، مدينة هوشي منه)

بعد القرار رقم 56، تم تقليص مساحة أراضي المواطنين بشكل كبير، مما أدى إلى ظهور العديد من المشاكل وردود فعل المواطنين. في السابق، كان ارتفاع البناء يُرخص وفقًا لحدود الطريق، أما الآن فيعتمد على المُعامل، فهناك طرق كانت تُرخص سابقًا لسبعة طوابق، لكنها الآن تُرخص لطابقين أو ثلاثة طوابق فقط. تهدف اللوائح المتعلقة بالمُعاملات والارتفاعات والارتدادات إلى ضمان التهوية، لكن البنائين استجابوا لاحقًا لأنهم واجهوا وضعًا غير مُلائم مقارنةً باللوائح السابقة. في المستقبل القريب، ستقوم مدينة ثو دوك بمراجعة المناطق المُقسمة سابقًا والتي لم تكن مُطبقة عليها لوائح إدارة معمارية تتعلق بالمُعاملات والارتفاعات والارتدادات. بعد المسح، سيتم الاعتماد على القانون لخدمة أعمال الترخيص، ومن ثم سيكون الوضع أكثر ملاءمة، وفقًا للسيدة نغا.

قال أحد قادة مقاطعة نها بي إنه عند صدور القرار رقم 56، تفاعلت جميع المحليات، وفهمته كل منطقة بشكل مختلف، فطبقته بشكل مختلف. لم يكن لدى العديد من المناطق مشروع تخطيط 1/2000، أو لم يُحدّث المشروع القديم مُعامل استخدام الأراضي، لذا لم يعرفوا كيفية حساب المُعامل، أو كان المُعامل منخفضًا، فلم يتمكنوا من بناء سوى طابقين أو ثلاثة طوابق. على وجه الخصوص، يُسمح الآن للمنازل الواقعة على الأراضي المُطلة على الطرق الرئيسية بالبناء على ارتفاعات أقل بكثير من ذي قبل، مما أثار ردود فعل الناس. أرادت المحليات أيضًا مساعدة الناس، لكنها كانت تخشى من التوبيخ، فظل كل شيء راكدًا.

برأيي، وحسب الوضع الراهن، سنقرر التراجع المناسب، لأن العديد من قطع الأراضي محدودة المساحة. يجب تنفيذ ما يعود بالنفع على المواطنين. كما ينبغي على وزارة التخطيط والعمارة ولجنة مدينة هو تشي منه الشعبية الاجتماع وإعادة تقييم القرار رقم 56. أي قرار غير مناسب يجب مراجعته بما يعود بالنفع على المواطنين. يمكن تطبيقه في المناطق السكنية الجديدة، لكن تطبيقه على المناطق السكنية القائمة صعب للغاية، ويجب مراجعته.

الحركة الاقتصادية 7 يونيو: فيتنام تنضم إلى أغنى مجموعة في آسيا | أبل تطلق منتجًا جديدًا


[إعلان 2]
رابط المصدر

تعليق (0)

No data
No data
مشهد ساحر على تلة الشاي "الوعاء المقلوب" في فو ثو
3 جزر في المنطقة الوسطى تشبه جزر المالديف وتجذب السياح في الصيف
شاهد مدينة جيا لاي الساحلية الرائعة في كوي نون في الليل
صورة للحقول المتدرجة في فو ثو، المنحدرة بلطف، والمشرقة والجميلة مثل المرايا قبل موسم الزراعة
مصنع Z121 جاهز لليلة الختام الدولية للألعاب النارية
مجلة سفر شهيرة تشيد بكهف سون دونغ وتصفه بأنه "الأكثر روعة على هذا الكوكب"
كهف غامض يجذب السياح الغربيين، يشبه كهف "فونج نها" في ثانه هوا
اكتشف الجمال الشعري لخليج فينه هاي
كيف تتم معالجة أغلى أنواع الشاي في هانوي، والذي يصل سعره إلى أكثر من 10 ملايين دونج للكيلوغرام؟
طعم منطقة النهر

إرث

شكل

عمل

معبد عائلة تران في قرية كو

أخبار

النظام السياسي

محلي

منتج