Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

إذا استخدم المستأجر المنزل لأغراض غير قانونية، هل يتورط المالك؟

VTC NewsVTC News19/10/2024


وفقًا للمادة 472 من القانون المدني، يُعد عقد إيجار العقار (بما في ذلك عقد إيجار المنزل) اتفاقًا بين الطرفين. ينقل المؤجر العقار إلى المستأجر لاستخدامه خلال مدة محددة. ويمكن التعبير عن عقد إيجار العقار بأشكال متعددة، مثل العقد الشفوي، والعقد المكتوب، والعقد الموثق أو المعتمد.

وعليه فإن مسؤولية المالك المشتركة عن الاستخدام غير القانوني للمنزل من قبل المستأجر تعتمد على عاملين ذاتيين وموضوعيين.

العوامل الذاتية: إذا كان المالك يعرف أن المستأجر يستخدم العقار لأغراض غير قانونية ولكنه لا يزال يؤجره، فسيكون المالك مسؤولاً بشكل مشترك.

على سبيل المثال، إذا استخدم المستأجر المنزل لشراء أو بيع أو تعاطي المخدرات، فقد يُقاضى المالك بتهمة "استلام وتعاطي المخدرات غير المشروعة". أو إذا استخدم المستأجر المنزل لتنظيم المقامرة، فقد يُتهم المالك بجريمة "المقامرة".

يعد تأجير المنازل اتجاهًا تجاريًا شائعًا.

يعد تأجير المنازل اتجاهًا تجاريًا شائعًا.

العامل الموضوعي: إذا كان المالك لا يعلم أن المستأجر يستخدم منزله لارتكاب فعل غير قانوني، فإنه لا يكون مسؤولاً جنائياً.

على سبيل المثال، إذا استخدم المستأجر المنزل لتجارة المخدرات، فيجب على المستأجر أن يتحمل المسؤولية الكاملة، ولا يكون المالك متورطًا.

تجدر الإشارة إلى أنه في حال اكتشاف المالك لفعل إجرامي من قبل المستأجر في المنزل الذي يستأجره، فإنه يحتاج إلى التنسيق بشكل استباقي ونشط مع السلطات لاتخاذ التدابير الوقائية في الوقت المناسب.

لذلك، لضمان عدم وجود مسؤولية مشتركة، يحتاج المالك إلى إبرام عقد مكتوب بشروط واضحة مع المستأجر.

تشاو ثو

[إعلان 2]
المصدر: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html

تعليق (0)

No data
No data
تمتلئ شوارع هانغ ما بالقمصان والأعلام الوطنية للترحيب بالعيد المهم
اكتشف موقع تسجيل وصول جديد: الجدار "الوطني"
شاهد تشكيل طائرة متعددة الأدوار من طراز ياك-130 "قم بتشغيل دفعة الطاقة، وقم بالدور القتالي"
من A50 إلى A80 - عندما تصبح الوطنية هي الاتجاه
'الوردة الفولاذية' A80: من خطوات الفولاذ إلى الحياة اليومية الرائعة
80 عامًا من الاستقلال: هانوي تتألق باللون الأحمر، وتعيش مع التاريخ
يتألق المسرح على شكل حرف V الذي يبلغ ارتفاعه 26 مترًا بشكل ساطع خلال ليلة التدريب على "الوطن في القلب"
الزوار الدوليون إلى فيتنام يحطمون جميع الأرقام القياسية في الصيف
«الإكسسوارات الوطنية» تحتفل باليوم الوطني وتجذب الشباب
تؤدي حوالي 600 امرأة رقصة "أو داي" ويشكلن كتلًا على شكل العلم الوطني في ساحة ثورة أغسطس.

إرث

شكل

عمل

No videos available

أخبار

النظام السياسي

محلي

منتج