Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه هو الأدنى منذ 10 سنوات

VTC NewsVTC News17/01/2024

[إعلان 1]

في 17 يناير، أصدرت شركة سافيلز فيتنام تقريرًا عامًا عن سوق العقارات في عام 2023. وبناءً على ذلك، وصل المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه إلى أدنى مستوى له في السنوات العشر الماضية.

سيصل عرض الشقق الرئيسية إلى 10,700 وحدة فقط في عام 2023. وفي ظل ندرة المعروض وارتفاع أسعار المساكن، لم يسجل السوق سوى 6,200 صفقة خلال العام. وتتركز المشاريع ذات السيولة الجيدة في قطاع الإسكان، بسعر يتراوح بين 2 و2.5 مليار دونج للوحدة.

انخفض عرض الشقق في مدينة هو تشي منه إلى أدنى مستوياته في السنوات العشر الماضية. (صورة: ب.ل)

شهد عرض الشقق في مدينة هو تشي منه أكبر انخفاض له في السنوات العشر الماضية. (صورة: BL)

أشار السيد تروي جريفثس، نائب المدير العام لشركة سافيلز فيتنام، إلى أن سعر بيع الشقق الرئيسية في مدينة هوشي منه يعود إلى نفس المستوى الذي كان عليه في عام 2020، وهو متوسط يبلغ حوالي 69 مليون دونج فقط/م2 من المساحة الصافية، بانخفاض 36% على أساس ربع سنوي وانخفاض 45% على أساس سنوي.

انخفض إجمالي عائد الاستثمار في الشقق في عام 2023 بنسبة 1.7 نقطة مئوية مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ورغم انخفاض إجمالي العائد خلال السنوات الخمس الماضية، إلا أنه لا يزال أعلى من سعر الفائدة على الودائع، مما يُظهر أن الشقق لا تزال قناة استثمارية مربحة، وفقًا للسيد تروي غريفيث.

بالنسبة لقطاع الفلل والتاون هاوس، تُظهر دراسة أجرتها سافيلز أن العرض الأولي لهذا القطاع في مدينة هو تشي منه انخفض بنسبة 40% في عام 2023، ليصل إلى 993 وحدة فقط. وهذا أدنى مستوى له في السنوات الخمس الماضية. وتستحوذ المنتجات التي يزيد سعرها عن 30 مليار دونج على 73% من حصة السوق.

انخفض معدل إشغال الفلل والمنازل في مدينة هو تشي منه في عام ٢٠٢٣ بنسبة ٣٤ نقطة مئوية ليصل إلى ٢٩٪. وبلغ عدد المنازل المباعة ٢٨٦ وحدة فقط، بانخفاض قدره ٧٣٪ على أساس سنوي.

تبلغ أسعار المنازل في العديد من المشاريع في مدينة هو تشي منه عشرات المليارات من الدونغات للوحدة. (صورة: K.D)

تبلغ أسعار المنازل في العديد من المشاريع في مدينة هو تشي منه عشرات المليارات من الدونغات للوحدة. (صورة: K.D)

يرى العديد من خبراء العقارات أن سوق العقارات من غير المرجح أن يشهد تحسنًا مع استمرار تركيز المستثمرين على المنتجات الفاخرة التي تُكلف عشرات المليارات من الدونغ. في الوقت نفسه، لا تزال المساكن بأسعار معقولة نادرة.

ويقول الخبراء إن الإسكان بأسعار معقولة هو المنتج الذي يتمتع بأفضل سيولة في الحاضر والمستقبل.

داي فيت


[إعلان 2]
مصدر

تعليق (0)

No data
No data
التشكيل القوي من 5 مقاتلات SU-30MK2 يستعد لحفل A80
صواريخ إس-300 بي إم يو 1 في مهمة قتالية لحماية سماء هانوي
يجذب موسم ازدهار اللوتس السياح إلى الجبال والأنهار المهيبة في نينه بينه
كو لاو ماي نها: حيث تمتزج البرية والعظمة والسلام معًا
هانوي غريبة قبل وصول العاصفة ويفا إلى اليابسة
ضائع في عالم البرية في حديقة الطيور في نينه بينه
حقول بو لونغ المتدرجة في موسم هطول الأمطار جميلة بشكل مذهل
سجاد الأسفلت "يتسابق" على الطريق السريع بين الشمال والجنوب عبر جيا لاي
قطع من اللون - قطع من اللون
مشهد ساحر على تلة الشاي "الوعاء المقلوب" في فو ثو

إرث

شكل

عمل

التشكيل القوي من 5 مقاتلات SU-30MK2 يستعد لحفل A80

أخبار

النظام السياسي

محلي

منتج