Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه هو الأدنى منذ 10 سنوات

VTC NewsVTC News17/01/2024

[إعلان 1]

في 17 يناير، أصدرت شركة سافيلز فيتنام تقريرًا عامًا عن سوق العقارات في عام 2023. وبناءً على ذلك، وصل المعروض من الشقق في مدينة هوشي منه إلى أدنى مستوى له في السنوات العشر الماضية.

سيصل عرض الشقق الرئيسية إلى 10,700 وحدة فقط في عام 2023. وفي ظل ندرة المعروض وارتفاع أسعار المساكن، لم يسجل السوق سوى 6,200 صفقة خلال العام. وتتركز المشاريع ذات السيولة الجيدة في قطاع الإسكان، بسعر يتراوح بين 2 و2.5 مليار دونج للوحدة.

انخفض عرض الشقق في مدينة هو تشي منه إلى أدنى مستوياته في السنوات العشر الماضية. (صورة: ب.ل)

انخفض عرض الشقق في مدينة هو تشي منه إلى أدنى مستوياته في السنوات العشر الماضية. (صورة: BL)

أشار السيد تروي جريفثس، نائب المدير العام لشركة سافيلز فيتنام، إلى أن سعر بيع الشقق الرئيسية في مدينة هوشي منه يعود إلى نفس المستوى الذي كان عليه في عام 2020، وهو متوسط ​​يبلغ حوالي 69 مليون دونج فقط/م2 من المساحة الصافية، بانخفاض 36% على أساس ربع سنوي وانخفاض 45% على أساس سنوي.

انخفض إجمالي عائد الاستثمار في الشقق في عام 2023 بنسبة 1.7 نقطة مئوية مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ورغم انخفاض إجمالي العائد خلال السنوات الخمس الماضية، إلا أنه لا يزال أعلى من سعر الفائدة على الودائع، مما يُظهر أن الشقق لا تزال قناة استثمارية مربحة، وفقًا للسيد تروي غريفيث.

بالنسبة لقطاع الفلل والتاون هاوس، تُظهر دراسة أجرتها سافيلز أن العرض الأولي لهذا القطاع في مدينة هو تشي منه انخفض بنسبة 40% في عام 2023، ليصل إلى 993 وحدة فقط. وهذا أدنى مستوى له في السنوات الخمس الماضية. وتستحوذ المنتجات التي يزيد سعرها عن 30 مليار دونج على 73% من حصة السوق.

انخفض معدل إشغال الفلل والمنازل في مدينة هو تشي منه في عام ٢٠٢٣ بنسبة ٣٤ نقطة مئوية ليصل إلى ٢٩٪. وبلغ عدد المنازل المباعة ٢٨٦ وحدة فقط، بانخفاض قدره ٧٣٪ على أساس سنوي.

في العديد من المشاريع في مدينة هو تشي منه، تصل أسعار الوحدات السكنية إلى عشرات المليارات من الدونغ الفيتنامي. (صورة: K.D)

تبلغ أسعار المنازل في العديد من المشاريع في مدينة هو تشي منه عشرات المليارات من الدونغات للوحدة. (صورة: K.D)

يرى العديد من خبراء العقارات أن سوق العقارات من غير المرجح أن يشهد تحسنًا مع استمرار تركيز المستثمرين على المنتجات الفاخرة التي تُكلف عشرات المليارات من الدونغ. في الوقت نفسه، لا تزال المساكن بأسعار معقولة نادرة.

ويقول الخبراء إن الإسكان بأسعار معقولة هو المنتج الذي يتمتع بأفضل سيولة في الحاضر والمستقبل.

داي فيت


[إعلان 2]
مصدر

تعليق (0)

No data
No data
كهف غامض يجذب السياح الغربيين، يشبه كهف "فونج نها" في ثانه هوا
اكتشف الجمال الشعري لخليج فينه هاي
كيف تتم معالجة أغلى أنواع الشاي في هانوي، والذي يصل سعره إلى أكثر من 10 ملايين دونج للكيلوغرام؟
طعم منطقة النهر
شروق الشمس الجميل فوق بحار فيتنام
قوس الكهف المهيب في تو لان
شاي اللوتس - هدية عطرة من شعب هانوي
دقت أجراس وطبول أكثر من 18 ألف معبد في جميع أنحاء البلاد للصلاة من أجل السلام والازدهار الوطني صباح اليوم.
سماء نهر الهان "سينمائية تمامًا"
ملكة جمال فيتنام 2024 تدعى ها تروك لينه، وهي فتاة من فو ين

إرث

شكل

عمل

رحلة التحول الرقمي في كوانج نام

أخبار

النظام السياسي

محلي

منتج