مستثمرو تاي تيان يتوقعون إنجازًا هامًا في البنية التحتية لمحور النمو الذهبي في تاي ثانغ لونغ

في الآونة الأخيرة، حظي غرب العاصمة بتدفقات استثمارية قوية من الحكومة وعمالقة العقارات. وبفضل ذلك، شهدت هذه المنطقة تطورًا جذريًا، لتصبح وجهةً مثاليةً تجذب مستثمري العقارات في هانوي والمقاطعات المجاورة.

يتوقع مستثمرو "ويستوارد" تحقيق إنجاز كبير في البنية التحتية لمحور النمو الذهبي في تاي ثانغ لونغ

في الآونة الأخيرة، حظي غرب العاصمة بتدفقات استثمارية قوية من الحكومة وعمالقة العقارات. وبفضل ذلك، شهدت هذه المنطقة تطورًا جذريًا، لتصبح وجهةً مثاليةً تجذب مستثمري العقارات في هانوي والمقاطعات المجاورة.

محطات هامة هزت السوق

في 15 يناير 2025، تلقى سوق العقارات في غرب فيتنام خبرًا سارًا عندما وافقت اللجنة الشعبية لمنطقة دان فونغ رسميًا على بدء بناء طريق تاي ثانغ لونغ، من الطريق الدائري 3.5 إلى قناة دان هواي. يبلغ طول المشروع 5.8 كيلومتر، باستثمارات إجمالية تقارب 1300 مليار دونج، ومدة بناء 450 يومًا.

في كلمته خلال حفل وضع حجر الأساس، قال السيد نجوين فان دوك، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة دان فونغ، إن الطريق المُستثمر فيه، إلى جانب أجزاء من طريق محور تاي ثانغ لونغ، سيشكل طريقًا حيويًا وسهلًا يربط منطقة البحيرة الغربية بدان فونغ. كما سيربط الطريق بفوك ثو، وسون تاي، وبا في، مما يربط حركة المرور بين المناطق بشبكة الطرق الرئيسية في العاصمة. كما يُسهم هذا الطريق في استكمال معايير تطوير دان فونغ من منطقة إلى أخرى.

يعتبر حفل وضع حجر الأساس لطريق تاي ثانغ لونغ في دان فونغ بمثابة معلم "ذهبي" للمنطقة في أوائل عام 2025.

كما تنص الخطة الرئيسية لبناء عاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية عام 2050 بوضوح على الدور المهم لطريق تاي ثانغ لونغ في تطوير المنطقة الغربية من العاصمة، مما يساعد على الاتصال بسلاسة من شارع فو تشي كونغ (منطقة تاي هو) إلى مدينة سون تاي.

ويشكل هذا الطريق أيضًا رافعة للتنمية في المنطقة عندما يقترن بالبنية التحتية التي تبلغ قيمتها مليار دولار، مع المشاريع التي تروج لها السلطات على جميع المستويات مثل الطريق الدائري 3.5 (المتوقع أن يكتمل في عام 2025)؛ الطريق الدائري 4 (المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2027، ومن المتوقع أن يكتمل الطريق الموازي المكون من 6 حارات عبر هانوي في الربع الرابع من عام 2025)؛ جسر ثونغ كات، الذي تمت الموافقة على خطة بنائه للتو؛ الطريق السريع الوطني 32...

هذه الصورة المثالية للبنية التحتية هي القوة الدافعة التي تُساعد دان فونغ تحديدًا والمنطقة الغربية من هانوي على التطور اقتصاديًا واجتماعيًا. وفي الوقت نفسه، تُمثل هذه الصورة أيضًا رافعةً لازدهار سوق العقارات في المنطقة، مع تحقيق إنجازات بارزة في زيادة القيمة المرتبطة بمشاريع البنية التحتية.

صورة منظورية لجسر ثونغ كات - وهو مشروع مروري رئيسي في منطقة شمال غرب هانوي يربط منطقة باك تو ليم بمنطقة دونج آنه.

يتجلى تأثير البنية التحتية على العقارات بشكل أكبر في ظل التوجه نحو التطوير الطارد للمدن الكبرى. ووفقًا لشركة CBRE، من المتوقع أن تُعزز خطة نقل الوزارات والهيئات والشركات إلى الغرب بحلول عام 2025 وإنشاء مدن تابعة لها التطور القوي للقطاع العقاري في هذا الاتجاه.

علّقت السيدة دو ثو هانج، المديرة الأولى للأبحاث والاستشارات في سافيلز هانوي، قائلةً إن الغرب سيظل مركز التنمية في هانوي مع التركيز بشكل أكبر على الجودة، وتحسين البنية التحتية لحركة المرور والمناظر الطبيعية بشكل كبير لتخفيف الضغط على السكان وحجم حركة المرور الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، ستشهد المنتجات العقارية في هذه المناطق تحديدًا، وفي هانوي بشكل عام، تحسنًا متزايدًا.

تدفقات نقدية قوية إلى غرب هانوي

مع الجاذبية القوية لنظام البنية التحتية للنقل، أصبح سوق العقارات في المنطقة الغربية حيويا بشكل متزايد، مما يجذب عددا كبيرا من المستثمرين "المتجهين غربا" للبحث عن استثمارات جذابة، حيث تعتبر دان فونج وجهة محتملة.

تجدر الإشارة إلى أنه كلما اقتربنا من مراحل بدء وإتمام مشاريع البنية التحتية التي تبلغ قيمتها تريليون دولار، ازدادت أهمية البحث عن عقارات ذات مواقع جيدة وإمكانات جيدة لزيادة الأسعار. وتتصدر مشاريع المستثمرين ذوي السمعة الطيبة، ذات الإمكانات القوية وزخم ارتفاع الأسعار المستقر، قائمة البحث.

وهذا هو السبب أيضًا وراء تركيز كل الاهتمام على مشروع Vinhomes Wonder City التابع لمجموعة Vingroup الاستثمارية، حيث بدأ العديد من الوسطاء ومجموعات الاستثمار العقاري منذ بداية هذا العام في تقديم المشروع.

وبناءً على ذلك، بُني مشروع فين هومز وندر سيتي في أربع بلديات هي تان هوي، وليين ترونغ، وتان لاب، وليين ها، في منطقة دان فونغ. ويتمتع المشروع بموقع استراتيجي، إذ يقع في قلب طرق مرورية مهمة، مثل تاي ثانغ لونغ، والطريق السريع الوطني 32، والطريق الدائري 3.5، والطريق الدائري 4، وجسر ثونغ كات.

قال السيد نجوين كين كونغ، رئيس أحد مكاتب المعاملات العقارية الشهيرة في هانوي، إن الموقع من أهم مزايا هذا المشروع. وتحديدًا، من المتوقع هذا العام الانتهاء من الجزء الذي يمتد لأكثر من كيلومترين من شارع تاي ثانغ لونغ، والذي يربط تاي تو بمدينة فينهومز وندر سيتي، مما يُختصر مدة الوصول إلى تاي هو إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة.

في المستقبل، سيُسهّل خط المترو الرابع ربط مشروع فينهومز وندر سيتي بسهولة في هانوي. حاليًا، يُبدي معظم المستثمرين الذين يتواصلون معنا اهتمامًا خاصًا بهذا المشروع. لذا، في الفترة القادمة، سيكون هذا المشروع العامل الرئيسي لنمو السوق الغربية بشكل كبير، كما صرّح السيد كين كونغ.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html