هل يجب علي أن أدفع ضريبة عند استلام الأموال من بيع المنازل والأراضي من خلال حسابي؟

يتساءل الكثير من الناس هل الأموال التي تم استلامها من خلال الحساب بعد بيع منزل أو أرض تم فيها الوفاء بالالتزامات الضريبية السابقة يجب أن تستمر في دفع الضريبة للمرة الثانية أم لا؟

قالت السيدة فو ثي ترانج (منطقة هاي با ترونغ، هانوي ) إن السلطات قامت مؤخرًا بتعزيز إدارة الضرائب من الحسابات الشخصية، مما جعلها تشعر بالقلق من أن أي أموال يتم تحويلها إلى حساب مصرفي يمكن اعتبارها دخلاً وخاضعة للضريبة.

"أجري معاملات عقارية بشكل متكرر. لذلك، أشعر بقلق بالغ بشأن ما إذا كنت سأضطر لدفع ضرائب إضافية عند استلام أموال مبيعات العقارات عبر حسابي الشخصي أم لا؟ لأنه قبل استلام الأموال، كان عليّ الوفاء بجميع الالتزامات الضريبية، مثل ضريبة الدخل الشخصي ورسوم التسجيل..." ، تساءلت السيدة ترانج.

في هذا الصدد، أكدت دائرة الضرائب أن ليس كل تحويل مالي يتطلب دفع ضريبة. يجب على الناس فهم المعلومات بوضوح لتجنب الالتباس والقلق.

هناك ما لا يقل عن تسع حالات شائعة يُعفى فيها الأفراد من الضرائب تمامًا عند استلام الأموال. على وجه الخصوص، في حالة الأفراد الذين يبيعون عقارات بعد الوفاء بالتزاماتهم الضريبية السابقة بالكامل (ضريبة الدخل الشخصي، رسوم التسجيل، إلخ)، لن يُفرض ضرائب مرة أخرى على المبلغ المحول للدفع لاحقًا. ومع ذلك، إذا تبيّن أن السعر منخفض للتهرب الضريبي، يحق للهيئة الضريبية تحصيل الفرق.

يتساءل الكثيرون: هل يجب على الأموال الواردة عبر الحساب بعد بيع منزل أو أرض، بعد استيفاء التزاماتها الضريبية السابقة، الاستمرار في دفع الضريبة مرة ثانية أم لا؟ (صورة توضيحية)

بالإضافة إلى ذلك، هناك ثماني حالات أخرى لا تُشترط فيها الضريبة عند استلام الأموال عبر التحويل البنكي. وهي تحديدًا:

الاقتراض بين الأقارب والأصدقاء - دخل غير خاضع للضريبة

الأموال الشخصية المُستلمة من الأقارب والأصدقاء بغرض الاقتراض والدعم والمساعدة تُعرّف قانونًا بأنها علاقة مدنية، ولا تُدرّ دخلًا، وبالتالي لا تخضع للضريبة. مع ذلك، لتجنب أي سوء فهم، ينبغي على الشخص المُحوّل توضيح مضمونها بوضوح، مثل: "اقتراض"، "مساعدة مؤقتة"، "تحويل أموال لاقتراض".

احصل على المال لسداد قرض البنك

غالبًا ما يطلب المقترضون من البنوك عند استحقاقها من أقاربهم تحويل الأموال نيابةً عنهم لسداد القرض قبل الاقتراض مجددًا. ولا تُدرّ الأموال المُحوّلة إلى الحساب لهذا الغرض دخلًا شخصيًا، وبالتالي لا تخضع للضريبة.

التحويلات المالية - الأموال المرسلة من الأقارب في الخارج

تُعفى الأموال المُرسلة من الأقارب من الخارج، والمعروفة أيضًا بالتحويلات المالية، من الضرائب بموجب القانون الفيتنامي لتشجيع مصادر العملة الأجنبية. ولا يُعتبر هذا المبلغ دخلًا شخصيًا خاضعًا للضريبة إذا أُرسل عبر قنوات رسمية، مثل البنوك أو شركات تحويل الأموال القانونية.

أنشطة التحصيل والدفع

الأفراد الذين يعملون في الشحن، أو الدفع عند الاستلام، أو يستلمون الأموال ثم يسددونها بموجب تفويض (مثل موظفي محطات الوقود الذين يستلمون الأموال للشركات) لا يُطلب منهم التصريح عن دخلهم الشخصي. والسبب هو أن هذه المبالغ ليست دخلاً حقيقياً، بل هي مجرد معاملات وسيطة.

استلام وتحويل الأموال دون فرض رسوم

عند تحويل أموال لشخص آخر دون فرض أي رسوم، فإن الأموال التي تُودع في حسابك معفاة من الضرائب. ومع ذلك، في حال فرض رسوم، فقد تخضع رسوم الخدمة لضريبة الدخل (حوالي 5% إلى 7%).

الراتب المخصوم من الضرائب - تحويل إلى الأقارب

لا تُعتبر الأجور بعد خصم الضرائب التي يُحوّلها الفرد إلى زوجته أو أقاربه دخلاً جديداً. لذلك، لن يُفرض على المستفيد أي ضرائب مجدداً. من المهم إثبات أن مصدر المال هو أجور مُقتطعة وفقاً للوائح.

الراتب في الخارج - الضريبة المحلية المدفوعة

يُعفى العمال الفيتناميون العاملون في الخارج والذين سددوا ضرائب في البلد المضيف من ضريبة الدخل الشخصي عند تحويل أموالهم إلى وطنهم. بشرط أن يكون لديهم وثائق تثبت دفع الضرائب وتحويلها عبر بنك رسمي.

الفائدة على القروض الشخصية الصغيرة - معفاة من الضرائب

عندما يُقرض شخصٌ ما مالاً لشخصٍ آخر، سواءً كان ذلك بشكل مدني (عائلة، جمعية، أصدقاء، أقارب، إلخ) بدون فوائد أو بفوائد صغيرة وغير منتظمة، لا يُعتبر ذلك عملاً تجارياً، وبالتالي لا يُلزم بدفع ضريبة. أما إذا أقرض المُقرض مالاً لشركة أو مؤسسة وحصل على فوائد دورية، فقد يُلزم بدفع ضريبة بنسبة 5% على الفائدة.

لم يعد استلام التحويلات المالية نشاطًا خاصًا بحتًا، بل أصبح أساسًا للسلطات الضريبية لمراجعة الالتزامات المالية للأفراد. مع ذلك، لا تخضع جميع الأموال المحولة إلى حساب للضريبة. سيساعد فهم الحالات التسع المعفاة من الضرائب الأفراد، والعاملين لحسابهم الخاص، والعاملين في الخارج، على اتخاذ إجراءات أكثر استباقية في معاملاتهم المالية.

من المهم التحلي بالشفافية: وثّق التحويل بوضوح، واحتفظ بالوثائق ذات الصلة (إن وُجدت)، واستشر محاسبًا أو محاميًا في المعاملات الكبيرة أو المتكررة. لا تدع "الأموال النظيفة" تُصبح مشكلةً عن طريق الخطأ بسبب الجهل أو الإهمال في تسجيل وإدارة التدفق النقدي ، كما يُشير الخبراء.

وفي هذا الصدد، أكد ممثل دائرة الضرائب أن مصلحة الضرائب لا تدخل ضمن الإيرادات الخاضعة للضريبة المبالغ المحولة والمستلمة بين الأفراد (مثل الإعطاء والأخذ) التي لا تتعلق بمعاملات بيع وشراء السلع والتي يترتب عليها التزامات ضريبية.

ثانه لام

المصدر: https://vtcnews.vn/nhan-tien-ban-nha-dat-qua-tai-khoan-co-phai-nop-thue-ar950600.html