مالك شركة DIC Corp، نجوين ثين توان

السيد توان ولد عام 1957 في ثانه هوا، وهو حاليًا رئيس مجلس إدارة شركة المساهمة المشتركة لتطوير البناء (DIC Corp). بدأ السيد نجوين ثين توان مسيرته المهنية في سن 21 عامًا، وكان ضابطًا يعمل في منظمة - قسم العمل، المؤسسة 101 التابعة لشركة إمدادات المياه والصرف الصحي رقم 1 التابعة لوزارة البناء . في عام 1981، عمل في شركة إنشاءات البترول وتمت ترقيته إلى منصبي نائب رئيس القسم ورئيس القسم. بعد 10 سنوات من العمل، أصبح مديرًا لأول مرة في سن 31 عامًا عندما كان يعمل في شركة إنشاءات الحياة، أيضًا تحت شركة البترول. بالإضافة إلى ذلك، شغل السيد توان مناصب مثل: سكرتير اتحاد الشباب في شركة البترول، وعضو اللجنة التنفيذية لاتحاد شباب مقاطعة با ريا - فونج تاو، واللجنة الدائمة للجنة الحزب في شركة إنشاءات البترول وعضو اتحاد صناعة البناء في فيتنام. في عام 1990، قررت وزارة البناء إنشاء فندق لتقديم الخدمات السياحية، والأهم من ذلك، الرعاية التمريضية لعمال البناء في فونج تاو. تم تعيين السيد توان مديرًا. بدأت حياته المهنية من هنا. في البداية، كان لدى الفندق 8 موظفين فقط، مع التركيز على الرعاية التمريضية للعمال. بمرور الوقت، بدأ السيد توان في التحول تدريجيًا إلى عمليات متعددة القطاعات ومتعددة المجالات. في عام 1993، تم تحويل الفندق إلى شركة خدمات السياحة والاستثمار الإنشائي (TIIC) بإجمالي أصول تبلغ 8.2 مليار دونج. بعد 8 سنوات، تم تحويل TIIC إلى شركة الاستثمار التنموي - البناء (DIC). في عام 2008، تم تحويل DIC إلى شركة مساهمة مشتركة للاستثمار التنموي للبناء (DIC Corp)، مما زاد رأس مالها المصرح به إلى 370 مليار دونج وأكثر من 30 شركة عضوًا. في ذلك الوقت، مثل رئيس مجلس الإدارة والمدير العام نجوين ثين توان 32.5٪ من رأس مال الدولة في شركة DIC Corp. وفي أغسطس 2009، أُدرجت الشركة رسميًا في البورصة برمز التداول DIG. وتحت قيادة السيد توان، تحولت شركة DIC Corp رسميًا في عام 2017 إلى مجموعة اقتصادية خاصة عند التخلص من 49.65٪ من رأس مال الدولة (ما يعادل 118،260،261 سهمًا). وفي شركة DIC، لا يُعد السيد توان رئيسًا لمجلس الإدارة فحسب، بل إن أفراد عائلته أيضًا مساهمون رئيسيون ويشغلون العديد من المناصب الرئيسية في الشركة. واعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، امتلك السيد توان أكثر من 46.8 مليون سهم من أسهم DIG، وهو ما يمثل 7.68٪ من رأس المال التأسيسي. والسيدة لي ثي ها ثانه، زوجة السيد توان، هي حاليًا مساهمة في شركة DIC Corp، حيث تمتلك أكثر من 970،000 سهم. يشغل نجل السيد توان، نجوين هونغ كونغ، حاليًا منصب نائب رئيس مجلس إدارة الشركة، وهو ثاني أكبر مساهم فيها بحصّة تزيد عن 53.9 مليون سهم. وتشغل ابنة السيد توان، السيدة نجوين ثي ثانه هوين، أيضًا منصب نائب رئيس مجلس إدارة الشركة، بحصّة تزيد عن 18 مليون سهم.

امتلك العديد من المشاريع الكبيرة

تتمتع شركة DIC Corp بميزة صناديق الأراضي النظيفة في مواقع رئيسية، تمتد من الشمال إلى الجنوب مثل فينه فوك، ها نام ، با ريا - فونج تاو، دونج ناي، هاو جيانج مع العديد من المشاريع ذات النطاق "الضخم".

صورة لمنطقة تشي لينه الحضرية، فونغ تاو. تصوير: شركة DIC

كان أول مشروع عقاري ضخم للسيد توان هو منطقة تشي لينه الحضرية في وسط مدينة فونغ تاو، والذي تم تنفيذه منذ عام 1997. تبلغ مساحة المشروع 99.7 هكتارًا ويضم مجمعًا من 20 مبنى سكنيًا يتراوح ارتفاعها بين 15 و34 طابقًا، باستثمار إجمالي يصل إلى 8000 مليار دونج فيتنامي، وهو أيضًا أول مشروع منطقة حضرية جديدة في الجنوب. يليه مشروع بمساحة أرض تصل إلى ما يقرب من 465 هكتارًا، بما في ذلك ملعب جولف - منطقة داي فوك نون تراش الحضرية للسياحة البيئية - دونغ ناي، باستثمار إجمالي يزيد عن 7500 مليار دونج في عام 2009. وفي هذا العام أيضًا، جلب السيد توان شركة DIC إلى الشمال من خلال مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب مدينة فينه ين - مقاطعة فينه فوك بمساحة 446 هكتارًا وباستثمار إجمالي قدره 8700 مليار دونج فيتنامي. كما تعمل شركة DIC Corp على تعزيز تطوير مشاريع العقارات السياحية بما في ذلك المناطق السياحية والشقق الفندقية والفنادق عالية المستوى المرتبطة بالعلامات التجارية العالمية في المدن السياحية أو الموجودة في مشاريع السياحة الحضرية للشركة. عادةً ما تبلغ مساحة منطقة لونغ تان الحضرية السياحية في نون تراش ودونغ ناي ما يقرب من 332 هكتارًا من مساحة الأرض ورأس مال استثماري قدره 12618 مليار دونج فيتنامي. تقع المنطقة الحضرية الجديدة في باك فونغ تاو في وسط مدينة فونغ تاو مباشرةً بمساحة تزيد عن 90 هكتارًا من الأرض برأس مال استثماري إجمالي قدره 10971.9 مليار دونج فيتنامي. يبلغ حجم مشروع منطقة فونغ نام الحضرية السياحية (لونغ دين، با ريا - فونغ تاو ) 295 هكتارًا. مشروع منطقة حضرية في الدائرة الرابعة (مدينة في ثانه، هاو جيانج) بمساحة 202.8 هكتار، ومشروع با ساو للسياحة البيئية (كيم بانغ، ها نام) بمساحة 750 هكتار، ومشروع ميناء المنطقة الصناعية ICD في ثانه ليم (ها نام) بمساحة 300 هكتار... بقيادة السيد نجوين ثين توان، شهدت شركة DIC نموًا قويًا على مر السنين. من إيرادات أقل من ألف مليار دونج في عام 2016، وصلت المجموعة إلى 2,586 مليار دونج في عام 2021، وبلغت الأرباح ما يقرب من ألف مليار دونج. ومع ذلك، في عام 2022، سجلت شركة DIC Corp إيرادات بلغت 1,909 مليار دونج وأرباحًا قبل الضرائب بلغت 197 مليار دونج، محققة بذلك 38% فقط من خطة الإيرادات و1/10 من هدف الربح المحدد في الاجتماع العام السنوي للمساهمين في أبريل 2022. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022، انخفض إجمالي أصول شركة DIC Corp بنسبة 12.5% ​​مقارنة ببداية العام إلى 14,743 مليار دونج.