نائب رئيس الوزراء يوجه بتنفيذ مشاريع سكنية تجارية تجريبية من خلال الاستحواذ على حقوق استخدام الأراضي

(NLDO) - طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها ضمان الجدوى عند تجربة مشاريع الإسكان التجاري من خلال الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

في فترة ما بعد الظهر من يوم 18 فبراير، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا مباشرًا، بالإضافة إلى اجتماع عبر الإنترنت مع عدد من الوزارات والفروع والمحليات لإبداء الآراء حول مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل تنفيذ قرار الجمعية الوطنية بشأن قيادة تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري (المشاريع التجريبية) من خلال اتفاقيات بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

Phó Thủ tướng chỉ đạo về thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua nhận quyền sử dụng đất- Ảnh 1. — ترأس نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، الاجتماع. الصورة: VGP

وبحسب تقرير وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ، يتكون مشروع المرسوم من 3 فصول و8 مواد، ويسري على: الجهات الحكومية؛ وهيئات الأعمال العقارية وفقاً لأحكام قانون الأعمال العقارية، ومستخدمي الأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي.

وبناءً على ذلك، يُسمح للمنظمات التجارية العقارية التي تستوفي شروط تنفيذ المشروع التجريبي بالحصول على نقل حقوق استخدام الأراضي وتغيير أغراض استخدام الأراضي لنوع واحد أو بعض الأنواع التالية من الأراضي لتنفيذ المشروع التجريبي: الأراضي الزراعية، والأراضي غير الزراعية التي ليست أراضي سكنية، والأراضي السكنية والأراضي الأخرى في نفس قطعة الأرض في حالة الاتفاق على الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

ومن هناك، توسيع الشروط أمام منظمات الأعمال العقارية لتلقي نقل حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، مما يساهم في الحد من شكاوى الناس؛ وضمان العدالة في الحصول على الأراضي بين المستثمرين والمناطق، والحفاظ على إمدادات مستقرة من الإسكان التجاري، والمساهمة في تطوير سوق عقاري شفاف وصحي.

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من الوزارات والفروع والمحليات المساهمة بآراء محددة لتحديد نطاق وأهداف وحجم المشروع التجريبي بشكل واضح، وأعمال إعداد دراسة الجدوى والتنفيذ للمحليات بعد صدور المرسوم.

واقترح رؤساء بعض الوزارات والفروع والمحليات وجمعيات العقارات استكمال اللوائح الخاصة بالمعالجة الانتقالية للمشاريع التجريبية التي تمت الموافقة عليها لسياسات الاستثمار، وتحديد الالتزامات المالية، وتمديد فترة التنفيذ، وما إلى ذلك؛ وتوضيح الإجراءات للمؤسسات العقارية التي لديها حقوق استخدام الأراضي، أو تتلقى حقوق استخدام الأراضي، أو كليهما؛ والإجراءات، وفترة المعالجة، والهيئات المحورية لتلقي المقترحات، وإعداد قائمة بالمشاريع التجريبية؛ ومبادئ تحديد أولويات المشاريع التجريبية؛ وتصحيح الصياغة الفنية للوثائق، وما إلى ذلك.

وفي ختام الاجتماع، صرح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بأن قرار الجمعية الوطنية ينص بوضوح على مساحة ونطاق وحجم ووقت تنفيذ المشروع التجريبي، إلى جانب الآليات والسياسات المحددة.

لذلك يجب أن يحدد المرسوم الترتيب والإجراءات وتنظيم خطوات التنفيذ بشكل علمي وواضح عند تنفيذ المشروع التجريبي.

تستمر هيئة الصياغة في توضيح اللوائح المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي مع مدفوعات الإيجار السنوية والمرة الواحدة عند تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري ؛ إجراءات المؤسسات العقارية في كل نوع من مشاريع الإسكان التجاري التجريبية (التي لديها بالفعل حقوق استخدام الأراضي ، أو تتلقى حقوق استخدام الأراضي ، أو ليس لديها حقوق استخدام الأراضي حتى الآن ، وما إلى ذلك) ؛ تطوير المعايير والمبادئ لتحديد المشاريع التجريبية ذات الأولوية (التجميل الحضري ، والتخطيط التفصيلي ، والخاضعة للنقل ، والنقل ، وما إلى ذلك).

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من هيئة الصياغة استيعاب كافة الملاحظات الواردة من الوزارات والفروع والمحليات والجمعيات والشركات، والانتهاء من مشروع المرسوم في أسرع وقت.

[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm