لا تقوم شركة SCIC بخفض السعر عند عرض الأسهم في JIC.CO

على الرغم من أن عرض مايو 2024 لم يجذب أي مستثمرين مهتمين، واصلت شركة استثمار رأس المال الحكومي (SCIC) عرض كامل الأسهم في JIC.CO بسعر يعادل 72123 دونجًا للسهم.

مستثمر في العديد من المشاريع في كان ثو

باعت شركة SCIC مؤخرًا 864,942 سهمًا من أسهم شركة كان ثو سيتي للاستثمار والإنشاءات المساهمة (JIC.CO)، أي ما يعادل 41.51% من رأس المال التأسيسي. السعر الابتدائي لكامل الأسهم هو 62.39 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 72,132 دونج فيتنامي للسهم.

من المقرر عقد المزاد في 17 يوليو/تموز، في حال استيفاء الشروط. في مايو/أيار 2024، لم يُعقد هذا المزاد بسبب قلة المستثمرين المهتمين.

شركة JIC.CO هي شركة مساهمة عامة انبثقت من شركة مملوكة للدولة، ولها تاريخ يمتد لأكثر من 30 عامًا في قطاع الإنشاءات. تركز أنشطة JIC.CO بشكل رئيسي على إنشاء أعمال الهندسة المدنية (الإنشاءات الصناعية، أعمال الري، قنوات تصريف المياه، السدود، قنوات التجريف)؛ وإنشاء الأعمال المدنية؛ وإنشاء الأشغال العامة...

بالإضافة إلى ذلك، تعمل شركة JIC.CO أيضًا في مجال العقارات. وتُنفّذ الشركة مشروع المنطقة السكنية والمكاتب في 469A، شارع كاش مانغ ثانغ تام، حي آن ثوي (مقاطعة بينه ثوي، مدينة كان ثو). وفي الوقت نفسه، أنجزت الشركة ثلاثة مشاريع عقارية: مشروع المنطقة السكنية وإعادة التوطين في الحي الثالث، بلدة في ثانه (مدينة في ثانه حاليًا، مقاطعة هاو جيانج )؛ ومشروع تجديد وتطوير وتوسيع المركز التجاري لبلدية فينه ثوان تاي (مقاطعة في ثوي، مقاطعة هاو جيانج)؛ ومشروع المنطقة السكنية وإعادة التوطين في المركز الإداري لمقاطعة فينه ثانه (مدينة كان ثو).

تدير الشركة حاليًا وتستخدم 20 قطعة أرض في مدينة كان ثو، بمساحة إجمالية قدرها 1,495.95 مترًا مربعًا. جميع هذه الأراضي سكنية حضرية ذات استخدام طويل الأجل تابعة لمشروع JIC.CO للإسكان والمكاتب. يهدف هذا المشروع إلى توفير مساكن لموظفي وعمال JIC.CO، وليس لأغراض تجارية. تم تنفيذ هذا المشروع قبل تحويل ملكية JIC.CO، ولا يزال يواجه مشاكل، حيث لم يتم تنظيف كامل الأرض، وينتظر فريق التفتيش قراره.

فيما يتعلق بهيكل المساهمين، تُعتبر شركة SCIC وحدها مساهمًا مؤسسيًا وتمتلك أكبر حصة في رأس مال JIC.CO، أما الأربعون الباقون فهم مساهمون أفراد. المساهمون الرئيسيون الثلاثة (الذين يمتلكون أكثر من 5% من رأس المال التأسيسي) هم: نجوين ديب هواي فونغ (14.14%)، عضو مجلس الإدارة ونائب مدير الأعمال؛ وفو هونغ نغوك (7.66%)، عضو مجلس الإدارة؛ وتران فان تونغ (5.83%).

الإمكانات الخفية

بالإضافة إلى امتلاك حق استخدام العديد من قطع الأراضي في كان ثو، تظهر المعلومات المنشورة أن أنشطة الأعمال لشركة JIC.CO في السنوات الأخيرة كانت مستقرة تمامًا.

بنهاية عام ٢٠٢٣، بلغ إجمالي أصول الشركة ١٠٩.٧ مليار دونج فيتنامي. والجدير بالذكر أن الشركة لديها استثمارات مالية قصيرة الأجل بقيمة ٨٥ مليار دونج. ومن المعروف أن هذه الاستثمارات عبارة عن عقود ودائع قصيرة الأجل بآجال تتراوح بين ٦ أشهر وسنة، تُودعها الشركة لدى البنوك. ويُساعد الحفاظ على نسبة عالية من الأصول قصيرة الأجل شركة JIC.CO على وضع مالي آمن لتمويل ديونها قصيرة الأجل.

فيما يتعلق برأس المال، بلغ إجمالي حقوق ملكية شركة JIC.CO في 31 ديسمبر 2023 ما قيمته 30.92 مليار دونج فيتنامي، ولم يتغير منها خلال الفترة 2021-2023، حيث بلغ 20.84 مليار دونج فيتنامي. وفي 31 ديسمبر 2023، بلغ صافي ربح الشركة غير الموزع بعد الضريبة 4.6 مليار دونج فيتنامي.

وبالتالي، يبلغ إجمالي ديون شركة JIC.CO حوالي 79 مليار دونج، ولكنها مسجلة في صندوق المكافآت وصندوق الرعاية الاجتماعية والديون طويلة الأجل... ومع وجود مبلغ "فائض" إلى حد ما من النقد، لا تستخدم الشركة رأس المال المقترض للعمليات، مما يدل على أن الشركة لديها القدرة على أن تكون مستقلة مالياً، مما يقلل من ضغط سداد الديون على شركة JIC.CO مقارنة بالشركات الأخرى في نفس الصناعة.

في عام ٢٠٢٣، حققت شركة JIC.CO صافي إيرادات بلغ ٤٦ مليار دونج فيتنامي، و٣.١ مليار دونج فيتنامي أرباحًا بعد الضريبة، بما يعادل عائدًا على حقوق الملكية بنسبة ٩.٩٥٪. ومن المعروف أن جميع إيرادات عام ٢٠٢٣ تأتي من أنشطة البناء والتركيب.

أعلنت شركة JIC.CO أن صافي إيراداتها في عام 2023 انخفض بنسبة 25.2% مقارنةً بعام 2022، وذلك بسبب ركود سوق العقارات والصعوبات التي واجهها قطاع الإنشاءات. ولا تزال تكلفة البضائع المباعة في السنوات السابقة تُمثل الجزء الأكبر من صافي الإيرادات، مما أدى إلى انخفاض هامش الربح الإجمالي.

ووفقاً لشركة JIC.CO، سيحظى الاستثمار العام باهتمام خاص خلال السنوات الثلاث إلى الخمس المقبلة، حيث ستُركز الحكومة مواردها على مشاريع البنية التحتية لتحفيز النمو ودعم الانتعاش الاقتصادي . وهذا عامل إيجابي للأنشطة الرئيسية للشركة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن شركة JIC.CO نشطة أيضًا في قطاع العقارات، وتخطط للمشاركة في مزاد الأراضي العامة التي تديرها الدولة في مدينة كان ثو؛ وتقترب وتبحث عن قطع الأراضي والمشاريع حيث يواجه المستثمرون صعوبات مالية لعمليات الدمج والاستحواذ (M&A)، وبناء المباني السكنية، ومناطق الخدمات التجارية، والمكاتب للإيجار.

المصدر: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html