أبلغت إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه عن المشاكل القانونية المتعلقة بمشروع لوتي

وفي عصر يوم 2 أكتوبر/تشرين الأول، قال ممثل عن إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه إن إجراءات تسعير الأراضي لمشروع لوتي ثو ثيم تمت وفقا للعملية، وأن المشكلة كانت ترجع أساسا إلى التغييرات في قانون الأراضي.

السيد داو كوانغ دونغ - رئيس قسم اقتصاد الأراضي، إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هوشي منه - معلومات تتعلق بشرعية الأراضي الخاصة بمشروع شركة لوتي - الصورة: تشاو توان

في فترة ما بعد الظهر من يوم 2 أكتوبر، في المؤتمر الصحفي الاجتماعي والاقتصادي لمدينة هو تشي منه، أبلغ السيد داو كوانج دونج - رئيس قسم اقتصاد الأراضي بإدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه - عن قانونية الأراضي لمشروع مدينة ثو ثيم إيكو سمارت التي تستثمرها شركة لوتي بروبرتيز إتش سي إم سي المحدودة.

وبحسب السيد دونج، منذ صدور قانون الأراضي 2024 والمرسوم 71، أصبحت عملية الموافقة على الأراضي وتقييمها أسهل وأسرع بكثير من ذي قبل.

منذ بداية العام، وافقت مدينة هو تشي منه على أكثر من 70 خطة لتسعير الأراضي بقيمة إجمالية تُقدر بنحو 52,000 مليار دونج. ومن المتوقع أن يصل عدد الطلبات المُقدمة بحلول نهاية العام إلى أكثر من 70 طلبًا، ليصل إجمالي الطلبات إلى أكثر من 150 طلبًا، أي ما يُعادل حوالي 86,000 مليار دونج.

فيما يتعلق بمشاكل مشروع شركة لوت ، قال السيد دونغ إنه منذ أكتوبر 2022، أصدرت مدينة هو تشي منه قرارًا بتخصيص أرض لهذه الشركة. بعد ذلك، عيّنت الإدارة وحدة استشارية لتنفيذه فورًا، ولكن ظهرت بعض المشاكل القانونية.

بحلول نهاية عام ٢٠٢٣، ستقدم الوزارة خطةً لأسعار الأراضي. في فبراير ٢٠٢٤، أصدرت الحكومة المرسوم رقم ١٢ بشأن تحديد أسعار الأراضي، مما تسبب في صعوبات مؤقتة للعديد من المشاريع على مستوى البلاد. في أغسطس ٢٠٢٤، صدر المرسوم رقم ٧١ لمعالجة هذه المشكلة، وقدمت الوزارة ملف مشروع لوتي فور صدوره.

بالنسبة لمشروع شركة لوتي، الإجراءات سليمة ووقت المعالجة قصير جدًا. وتخضع دراسة الالتزام الإضافي بنسبة 5.4% للقانون، وتحت سلطة الحكومة. وقد رفعت لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية تقريرها إلى الحكومة والحكومة المركزية. وحتى الآن، لم نتلقَّ سوى دراسة من لوتي، ولم تكن هناك أي حالات أخرى، كما أكد السيد دونغ.

وأضاف أنه بفضل قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، لا تستغرق قرارات تخصيص الأراضي المُعتمدة حديثًا سوى شهرين تقريبًا للموافقة عليها. ومع ذلك، لا تزال هناك ٨٤ قضية لم تُحسم بموجب قانون الأراضي لعام ٢٠٠٣، معظمها في بينه تشانه، وهوك مون، وثو دوك القديمة.

وقال السيد دونج "إذا تمت معالجة هذه الملفات الـ84 وحدها، فإنها يمكن أن توفر نحو 84 ألف شقة، أي ما يعادل أكثر من 300 ألف مكان للعيش".

ولحل هذه المشكلة، قدمت وزارة الزراعة والبيئة تقارير متكررة ونصحت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه باقتراح على الحكومة السماح بتطبيق جداول أسعار الأراضي مع معاملات التعديل للسجلات القديمة العالقة.

وفي يومي 15 و16 سبتمبر/أيلول، واصلت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه تقديم تقاريرها إلى الحكومة بشأن هذه القضية.

في وقت سابق، أعلنت إدارة المالية في مدينة هو تشي منه أنها تلقت في 20 أغسطس 2025 وثيقة من شركة لوت بروبرتيز هو تشي منه (مجموعة لوت، كوريا) بشأن إنهاء مشروع مدينة لوت إيكو الذكية في المنطقة الوظيفية 2A، ثو ثيم. إلا أن الشركة لم تقدم المستندات الإجرائية اللازمة وفقًا لقانون الاستثمار، لذا لا تزال تُعتبر مستثمرًا.

تبلغ مساحة المشروع 7.45 هكتارًا، برأس مال 20.100 مليار دونج، وتمت الموافقة على تخطيطه بنسبة 1/500، وتخصيص الأراضي، ووضع حجر الأساس في عام 2022، وبدأ بناء البنية التحتية الفنية في أوائل عام 2025، لكنه توقف فقط عند بناء الأسوار والتسوية.

خلال عملية التنفيذ، اقترحت لوتي مرارا وتكرارا زيادة رأس المال إلى 57 مليار دولار، وتعديل مساهمات رأس المال وتمديد التقدم.

تشاو توان

المصدر: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ly-giai-phan-anh-cua-cong-ty-lotte-ve-thu-tuc-dat-dai-o-thu-thiem-20251002163233855.htm