أصدرت لجنة الأوراق المالية الحكومية للتو قرارًا بمعاقبة شركة Dat Xanh Group Corporation (DXG) إداريًا بغرامة إجمالية تزيد عن 515 مليون دونج.

تم تغريم مجموعة Dat Xanh بشكل كبير بسبب فشلها في الكشف عن معلومات مهمة تتعلق بالمعاملات التي كان من الواجب الكشف عنها فيما يتعلق بالسيد لونغ تري ثين، وهو عضو مجلس الإدارة الحالي ورئيس مجلس الإدارة قبل 3 يوليو.

على وجه التحديد، غُرِّم دات زانه 350 مليون دونج لتغييره خطة استخدام رأس المال، وهو المبلغ المُحصَّل من طرح الأوراق المالية العامة، ولكن ليس من خلال اجتماع الجمعية العامة للمساهمين لعام 2023. استخدمت شركة دات زانه 36.56 مليار دونج من إجمالي 1,220 مليار دونج المُحصَّل من الطرح لسداد قرض شركة ها آن للاستثمار العقاري والتجارة، دون المرور عبر اجتماع الجمعية العامة للمساهمين.

لونغ تري ثين DXG.gif
السيد لونغ تري ثين، عضو مجلس إدارة دات زانه. الصورة: DXG

تم تغريم دات زانه بمبلغ 65 مليون دونج لعدم الإفصاح الكامل عن معلومات حول عدد من تقارير حوكمة الشركات من عام 2022 إلى النصف الأول من عام 2024. ومن بينها، كانت هناك معاملة لاقتراض 30 مليار دونج من السيد لونغ تري ثين في النصف الأول من عام 2024.

ولم تقدم DXG أيضًا تقريرًا عن ضمان القروض لبعض الشركات ذات الصلة بالإضافة إلى معاملة اقتراض 150 مليار دونج من السيد لونغ تري ثين المسجلة في نهاية عام 2023.

بالإضافة إلى ذلك، لم تقدم شركة DXG معلومات عن شركتين (Ihouzz وTulip) - مرتبطتين بالسيد Luong Tri Thin في نشرة الإصدار - تقدمان أسهمًا إضافية للجمهور في عام 2023. في ذلك الوقت، كان السيد Luong Tri Thin رئيس مجلس إدارة شركة Dat Xanh، وفي الوقت نفسه رئيس مجلس إدارة شركة Ihouzz Technology JSC ورئيس مجلس إدارة شركة Tulip Real Estate Financial Services JSC.

كما تم تغريم دات زانه 100 مليون دونج لعدم الكشف عن المعلومات التي يجب الإفصاح عنها وفقًا للوائح الخاصة بالوثائق بشأن عدد من قرارات مجلس الإدارة التي توافق على توقيع العقود والاتفاقيات والمعاملات مع الأطراف ذات الصلة ... وكذلك عدم الكشف عن الوثائق التي توضح استخدام الأموال من إصدار السندات التي تم تدقيقها في الأشهر الستة الأولى من عام 2023.

وبالإضافة إلى ذلك، لم يفصح دات زانه عن المعلومات في الموعد المحدد، بما في ذلك المعلومات المتعلقة بالوثائق من عدد من الأحكام القضائية المتعلقة بنزاعات عقود البناء مع مقدمي الخدمات.

وفقًا للتقرير المالي الموحد الصادر مؤخرًا، حققت شركة دات زانه جروب (المدرجة في بورصة هونج كونج تحت الرمز: DXG) إيرادات من خدمات الوساطة العقارية في الربع الثالث بلغت نحو 353 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 2.6 مرة تقريبًا عن الفترة نفسها. وبلغت إيرادات DXG، المتراكمة في تسعة أشهر، نحو 829 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 2.1 مرة تقريبًا عن الأشهر التسعة الأولى من عام 2023.

بلغت إيرادات شركة DXG من بيع الشقق والأراضي في الأشهر التسعة الأولى أكثر من 2,172 مليار دونج مقارنة بـ 1,733 مليار دونج في نفس الفترة.

سوق العقارات ٢٠٢٤: "أفضل وقت للصيد"؟ أصعب الأوقات هي دائمًا أفضلها. تواجه العديد من شركات العقارات صعوبات بسبب تطوير مشاريع ضخمة وارتفاع المديونية. ولكن إلى جانب ذلك، هناك أيضًا العديد من الشركات الناجحة، وهذا هو الوقت المناسب للصيد.