ستساهم مدينة هوشي منه بالأفكار لحل حقوق الأشخاص الذين لديهم أراضي في التخطيط.

[إعلان 1]

بعد ظهر يوم 22 أكتوبر/تشرين الأول، ترأس السيد بوي شوان كونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، مؤتمرًا صحفيًا للإعلان عن القرار المتعلق بقائمة أسعار الأراضي المعدلة في المنطقة. وخلال المؤتمر الصحفي، طرح مراسلو دان تري أسئلة على قادة المدينة وإداراتها حول تأثير قائمة أسعار الأراضي المعدلة على مَن خضعت أراضيهم لتعليق التخطيط.

على وجه التحديد، لا يستطيع أصحاب الأراضي المُعلّق تخطيطها فصل قطع الأراضي أو تغيير استخداماتها لفترة طويلة. في حال تطبيق قائمة أسعار الأراضي المُعدّلة، قد يستمرون في تكبّد خسائر عند دفع رسوم استخدام الأراضي، وهي رسوم أعلى بكثير مما كانت عليه قبل إلغاء التخطيط المُعلّق.

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 1 — أجاب السيد نجوين توان ثانج، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، على الأسئلة في المؤتمر الصحفي (الصورة: كيو هوي).

ردًا على السؤال المذكور، قال السيد نجوين توان ثانغ، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، إنه عند إصدار قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، أصدرت الحكومة أيضًا مرسومًا بشأن الإعفاء من إيجار الأراضي ورسوم الانتفاع بها وتخفيضها. وستعتمد المقاطعات على الممارسة العملية لتقديم الملاحظات والمقترحات المناسبة، بما في ذلك مراعاة تسوية مصالح مالكي الأراضي في منطقة التخطيط.

وأكد مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه أن "المدينة ستقدم بالتأكيد تعليقات بشأن هذا المرسوم حتى لا يضطر الناس إلى تحمل الكثير من الاختلافات، من أجل حل الاحتياجات والمصالح المشروعة".

كما صرّح رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه بأنّ التخطيط في المنطقة يُمكن تنفيذه ببطء، ولكن يجب أن يكون قابلاً للتنفيذ. ويهدف التخطيط المحليّ إلى خدمة التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخدمة المجتمع والشعب.

في إطار صياغة مرسوم بشأن إعفاء وتخفيض إيجارات الأراضي ورسوم الانتفاع بها، ستُرسل الحكومة رسالة رسمية إلى المحليات لإبداء ملاحظاتها وفقًا للوضع الراهن. وحتى الآن، لم تتلقَّ مدينة هو تشي منه هذا المحتوى، لذا لا يُمكن تصوّر مسودة المرسوم لإبداء ملاحظات محددة في الوقت الحالي، وفقًا لما ذكره مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه.

في المؤتمر الصحفي، قال السيد بوي شوان كونغ إن مدينة هو تشي منه أعدت وأصدرت خلال الأشهر الثلاثة الماضية قائمة أسعار أراضي معدلة، مستندةً إلى الدقة والشمولية، والاستماع إلى آراء جميع الأطراف واستيعابها. وتهدف هذه القائمة، بشكل عام، إلى التوافق مع الواقع، وتقليل التأثير على الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للأفراد والشركات.

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 2 — ترأس السيد بوي شوان كوونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، المؤتمر الصحفي (الصورة: كيو هوي).

في صباح اليوم نفسه، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قرارًا بتعديل وتكملة القرار رقم 2 للجنة الشعبية للمدينة، والمتعلق بتنظيم قائمة أسعار الأراضي في المنطقة. وستُطبق قائمة أسعار الأراضي المعدلة لمدينة هو تشي منه من 31 أكتوبر/تشرين الأول إلى 31 ديسمبر/كانون الأول 2025.

بالنسبة للأراضي السكنية، يصل أعلى سعر للأراضي في شوارع نجوين هوي ولي لوي ودونج خوي في المنطقة الأولى إلى 687.2 مليون دونج/م2، وهو أعلى بأربع مرات من قائمة الأسعار السابقة (162 مليون دونج/م2)، لكنه انخفض مقارنة بقائمة أسعار الأراضي المسودة السابقة البالغة 810 مليون دونج/م2.

سعر بعض الطرق المجاورة مثل: دونج دو هو 409 مليون دونج/م2، طريق هاي با ترونج (اعتمادًا على القسم) هو 350-450 مليون دونج/م2، شارع تون دوك ثانج (القسم من ساحة مي لينه إلى جسر نجوين تات ثانه) هو 447 مليون دونج/م2.

وفي المنطقة الثالثة، من المتوقع أن تسجل شوارع نام كي خوي نجيا، وهاي با ترونج، ونجوين ثي مينه خاي، وكونج ترونج كووك تي أعلى أسعار للأراضي الجديدة، بمعدل يتراوح بين 305 و340 مليون دونج/متر مربع.

من القضايا التي أثارت قلقًا عامًا مؤخرًا الارتفاع المفرط في أسعار الأراضي في المناطق الحضرية والقروية في المسودة السابقة لقائمة أسعار الأراضي المعدلة. وفي المسودة الأخيرة، انخفضت أسعار الأراضي في هذه المناطق انخفاضًا ملحوظًا.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm