الإيداع إجراءٌ يُتخذ في العديد من معاملات العقود، لضمان الشفافية والوفاء بالالتزامات بين الطرفين. فعندما يُسلم المودع مبلغًا من المال أو أي أصول قيّمة أخرى إلى متلقي الإيداع، يُرسخ الثقة والمسؤولية في العقد.
عادةً ما تُحدد مدة الإيداع في العقد، ويمكن استخدامها لضمان وفاء الطرفين بالتزاماتهما. بعد إتمام العقد بنجاح، يُعاد الإيداع أو يُخصم من الرسوم الأخرى. في حال عدم امتثال أيٍّ من الطرفين للعقد، يُمكن استخدام الإيداع لتعويض الطرف المتضرر.
في أي الحالات يجب على البائع إرجاع العربون؟
تنص المادة 328 من القانون المدني لعام 2015 على أنه في حال إبرام عقد، وامتناع المودع عن إبرام عقد الملكية أو تنفيذه، تؤول ملكية العقار المودع إلى متلقي الوديعة. أما إذا امتنع متلقي الوديعة عن إبرام العقد أو تنفيذه، فيلتزم المودع برد جميع الوديعة ومبلغ يعادل قيمتها (ما لم يُتفق على خلاف ذلك في عقد الوديعة).
في حالة كون المشارك في العقد فردًا متوفى أو شخصًا قانونيًا أنهى العقد، أو كان العقد غير صالح لأن موضوع العقد غير قانوني... فإن الطرفين يعيدان العربون وينهيان العقد.
في حال عدم رغبة مستلم الوديعة في مواصلة تنفيذ العقد، يُمكنه التفاوض مع المودع بشأن إعادة الوديعة وإنهاء العقد. مع ذلك، في هذه الحالة، قد يخضع مستلم الوديعة لغرامة إيداع عند إعادة الوديعة.
في حال عدم رغبة الطرفين في استمرار العقد، يُمكنهما التفاوض مباشرةً بشأن إعادة العربون وإنهاء العقد. في هذه الحالة، عادةً ما يخسر المودع العربون، ما لم يتم الاتفاق مع مستلم العربون على إعادته.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)