في أي الحالات يجب على بائع المنزل إرجاع العربون؟

[إعلان 1]

الإيداع إجراءٌ يُتخذ في العديد من معاملات العقود، لضمان الشفافية والوفاء بالالتزامات بين الأطراف. فعندما يُسلم المودع للمودع مبلغًا من المال أو أي أصول قيّمة أخرى، يُرسخ الثقة والمسؤولية في العقد.

عادةً ما تُحدد مدة الإيداع في العقد، ويمكن استخدامها لضمان وفاء الطرفين بالتزاماتهما. بعد إتمام العقد بنجاح، يُعاد الإيداع أو يُخصم من الرسوم الأخرى. في حال عدم امتثال أيٍّ من الطرفين، يُمكن استخدام الإيداع لتعويض الطرف المتضرر.

في أي الحالات يجب على بائع المنزل إرجاع العربون؟

تنص المادة 328 من القانون المدني لعام 2015 على أنه في حال إبرام عقد، وامتناع المودع عن إبرام عقد الملكية أو تنفيذه، تؤول ملكية العقار المودع إلى متلقي الوديعة. أما إذا امتنع متلقي الوديعة عن إبرام العقد أو تنفيذه، فعليه أن يرد إلى المودع جميع الوديعة ومبلغًا يعادل قيمتها (ما لم يُتفق على خلاف ذلك في عقد الوديعة).

في حالة كون المشارك في العقد فردًا متوفى أو شخصًا قانونيًا أنهى العقد، أو كان العقد غير صالح لأن موضوع العقد غير قانوني... فإن الطرفين يعيدان العربون وينهيان العقد.

في حال عدم رغبة مستلم الوديعة في مواصلة تنفيذ العقد، يُمكنه التفاوض مع المودع بشأن إعادة الوديعة وإنهاء العقد. ولكن في هذه الحالة، قد يُغرّم مستلم الوديعة عند إعادة الوديعة.

في حال عدم رغبة الطرفين في الاستمرار بالعقد، يُمكنهما التفاوض مباشرةً بشأن إعادة العربون وإنهاء العقد. في هذه الحالة، عادةً ما يخسر المودع العربون، ما لم يتم الاتفاق مع مستلم العربون على إعادته.

مينه دوك (التوليف)

[إعلان 2]
مصدر