التعامل مع مساكن وأراضي المؤسسات المملوكة للدولة لضمان الأغراض السليمة والفعالية

(Chinhphu.vn) - تطلب وزارة المالية التنفيذ الصارم للوائح القانونية المتعلقة بإدارة واستخدام ومعالجة المنازل والأراضي التابعة للمؤسسات المملوكة للدولة لضمان الأغراض والكفاءة المناسبة، وتجنب الخسارة والهدر.

وتطالب وزارة المالية بتطبيق صارم للوائح القانونية المتعلقة بإدارة واستخدام ومعالجة مساكن وأراضي الشركات المملوكة للدولة لضمان الأغراض والكفاءة السليمة وتجنب الخسارة والهدر.

أصدرت وزارة المالية للتو النشرة الرسمية رقم 9508/BTC-QLCS إلى الوزارات المركزية والفروع واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية والشركات المملوكة للدولة والمجموعات التي أنشأها رئيس الوزراء ، مطالبة بالتنفيذ الصارم للأحكام القانونية المتعلقة بإدارة واستخدام ومعالجة المنازل والأراضي التابعة للشركات المملوكة للدولة لضمان الأغراض السليمة والكفاءة وتجنب الخسارة والهدر.

وفقًا لأحكام القانون رقم 56/2024/QH15 والمرسوم الحكومي رقم 03/2025/ND-CP، لا يجوز إعادة تنظيم أو التصرف في مساكن وأراضي الشركات وفقًا لأحكام قانون إدارة واستخدام الأصول العامة. بل تُدار وتُستخدم وتُتصرف في مساكن وأراضي الشركات وفقًا لأحكام قانون الأراضي، وقانون إدارة واستخدام رأس مال الدولة المُستثمر في الإنتاج والأعمال التجارية في الشركات، وقانون الشركات، والقوانين الأخرى ذات الصلة.

لضمان إدارة واستخدام وإدارة المساكن والأراضي في المؤسسات الحكومية للأغراض الصحيحة وبفعالية، أصدر رئيس الوزراء التوجيه رقم 47/CT-TTg بتاريخ 24 ديسمبر 2024 بشأن تعزيز إدارة المساكن والأراضي في المؤسسات الحكومية وتحسين كفاءة استخدامها وإدارتها. وفي الوقت نفسه، أصدرت وزارة المالية وثائق تتضمن تعليمات محددة بشأن مسؤوليات الجهات المعنية.

وعلى وجه الخصوص، فإن اللجان الشعبية على كافة المستويات مسؤولة عن توجيه المراجعة لاستكمال الوثائق القانونية المتعلقة بالأراضي (توقيع عقود إيجار الأراضي، ومنح شهادات حقوق استخدام الأراضي، وملكية الأصول المرتبطة بالأرض) للمؤسسات المملوكة للدولة وفقًا لأحكام قانون الأراضي، وضمان الوقت المحدد، وتجنب التسبب في المتاعب والصعوبات للمؤسسات.

اللجان الشعبية على كافة المستويات مسؤولة عن توجيه استلام المنازل والأراضي التابعة للمؤسسات المملوكة للدولة التي تمت الموافقة على خطط تعافيها من قبل الجهات المختصة، ونقلها إلى الإدارة المحلية والتعامل معها وفقًا لأحكام القانون؛ وتجنب التأجيل وإطالة وقت التنفيذ والتسبب في الهدر.

بالإضافة إلى ذلك، فإن اللجان الشعبية على جميع المستويات مسؤولة عن استعادة الأراضي بحزم من المؤسسات المملوكة للدولة التي لا تستخدم الأراضي للأغراض المخصصة أو المؤجرة أو المعترف بها من قبل الدولة لحقوق استخدام الأراضي؛ أو إقراض أو تأجير الأراضي بشكل غير متوافق مع اللوائح؛ أو الأراضي المخصصة للدولة للإدارة ولكن تم التعدي عليها أو احتلالها؛ أو عدم استخدام الأراضي أو تأخير تقدم استخدام الأراضي مقارنة بالتقدم المسجل في مشروع الاستثمار؛ أو عدم الوفاء بالالتزامات المالية للدولة؛ أو تقليل الحاجة إلى استخدام الأراضي أو عدم وجود حاجة إليها وغيرها من الحالات وفقًا لأحكام قانون الأراضي،....

ومع ذلك، ووفقًا لآراء نواب المجلس الوطني، لا تزال بعض الوزارات والهيئات المركزية والشركات المملوكة للدولة تملك أراضي ومساكن تابعة لشركات حكومية، وقد وافقت الجهات المختصة والأشخاص المعنيون على ترتيبها، وقرروا التعامل معها على أنها استرداد ونقل ملكية إلى الإدارة المحلية والتعامل معها منذ سنوات عديدة، إلا أن المنطقة لم تستلمها بعد. في الوقت نفسه، لا تزال الشركات مضطرة لدفع إيجارات الأراضي مقابل هذه المنازل والأراضي، مما يُسبب هدرًا في استخدام موارد الأرض، ويُقلل من كفاءة الإنتاج والأنشطة التجارية للشركات.

بالإضافة إلى ذلك، فإن تنفيذ الإجراءات الإدارية على الأراضي بطيء، ولا تستطيع الشركات استكمال الوثائق القانونية على الأراضي، أو توقيع عقود إيجار رسمية للأراضي، مما يؤدي إلى عدم التمتع بسياسات تفضيلية من الدولة، وعدم وجود إيجارات مستقرة للأراضي...

التعامل مع مسؤولية الجماعات والأفراد الذين يضغطون على القضية ويتأخرون في التنفيذ

وإزاء الوضع المذكور أعلاه، تطلب وزارة المالية من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التنفيذ الجاد للمسؤوليات الموكلة في التوجيه 47/CT-TTg؛ والتعامل مع مسؤوليات الجماعات والأفراد الذين يدفعون ويؤخرون تنفيذ قرارات استلام المنازل والأراضي التابعة للمؤسسات المملوكة للدولة بشأن استعادتها ونقلها إلى الإدارة والتداول المحلي؛ والتأخير في حل الإجراءات الإدارية لاستكمال الوثائق القانونية على أراضي المؤسسات المملوكة للدولة.

يجب على الوكالة التمثيلية لمالك الشركة المملوكة للدولة أن تؤدي بالكامل المسؤوليات المنصوص عليها في التوجيه رقم 47/CT-TTg؛ توجيه الشركة المملوكة للدولة لمراجعة المنازل والأراضي الخاضعة لإدارتها والتي تمت الموافقة عليها من قبل السلطة المختصة أو الشخص للاسترداد والنقل إلى المنطقة للإدارة والمعالجة وفقًا للقانون؛ الاتصال بشكل استباقي وحث اللجنة الشعبية الإقليمية والسلطات المحلية على تنفيذ التسليم لوضع المنازل والأراضي في الاستخدام الفعال، وتجنب الخسارة والهدر؛ استكمال الوثائق القانونية الخاصة بالمنازل والأراضي وفقًا لقانون الأراضي.

المصدر: https://baochinhphu.vn/xu-ly-nha-dat-cua-doanh-nghiep-nha-nuoc-dam-bao-dung-muc-dich-hieu-qua-102250701185227016.htm