 |
| Chợ đêm Cam Lâm - Cam Ranh (xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm). |
Vị trí chợ đêm Cam Lâm - Cam Ranh thuộc thửa đất 626, có diện tích 9.860m2, loại đất rừng sản xuất (thuộc nhóm đất nông nghiệp), thời hạn sử dụng đất đến ngày 1-1-2057. Thửa đất nằm trong khu vực vướng “quy hoạch treo” từ năm 2003 đến nay. Do chưa thu hút được nhà đầu tư nên đất đai khu vực này bỏ trống, hoang hóa, gây lãng phí nguồn lực đất đai. Từ khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành (ngày 1-8-2024) với quy định về sử dụng đất kết hợp đa mục đích đã tháo gỡ “điểm nghẽn” cho những khu vực đất nông nghiệp sản xuất không hiệu quả, không có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp có thể đưa vào sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ. Qua đó, giúp khơi thông nguồn lực đất đai, chủ sử dụng đất phát huy được giá trị đất đai, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
|
| Chợ đêm Cam Lâm - Cam Ranh (xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm). |
Sau khi nhận được hồ sơ sử dụng đất kết hợp mục đích thương mại dịch vụ của chủ sử dụng đất, Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Cam Lâm đã thẩm định cho thấy, hiện trạng đất trống, cây cỏ, bụi gai, không có cây trồng trên đất; diện tích đất nông nghiệp kết hợp đa mục đích hình thành chợ đêm với 6 khu vực xây dựng kết cấu khung sắt tiền chế và sân nền xi măng với tổng diện tích sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ là 3.000m2, chiếm 30,42% tổng diện tích đất; các ki ốt được xây dựng có kết cấu bằng khung thép tiền chế, tường gỗ tạp, mái tôn và lợp mái tranh, lắp đặt không liên kết với nền móng nên dễ dàng tháo dỡ, di dời đảm bảo phù hợp Điều 99, Nghị định số 102 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024. Ngày 25-3, UBND huyện Cam Lâm đã chấp thuận Phương án sử dụng đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại dịch vụ theo phương án nêu trên; thời gian sử dụng 36 tháng, đảm đảo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Trao đổi với phóng viên, ông Huỳnh Uy Viễn - Phó Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm cho biết, đây là chợ đêm đầu tiên trên đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ theo Luật Đất đai năm 2024. Do đó, bên cạnh đáp ứng các quy định lĩnh vực đất đai, huyện cũng đã chỉ đạo các đơn vị chuyên môn và UBND xã Cam Hải Đông thường xuyên kiểm tra, giám sát hoạt động chợ đêm đảm bảo thực hiện đúng các quy định của pháp luật lĩnh vực xây dựng, môi trường, kinh doanh.
Điều 218, Luật Đất đai năm 2024 quy định: “Các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích: Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu; đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ; đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ…”.
 |
| Hoạt động tại chợ đêm. |
Cùng với đó, UBND huyện yêu cầu chủ sử dụng đất thực hiện đúng các nội dung, hạng mục theo quy định của pháp luật về xây dựng và phương án sử dụng đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ đã được UBND huyện chấp thuận; thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; thực hiện đúng cam kết, biện pháp có liên quan để bảo đảm không làm ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh; đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn thực phẩm và an ninh trật tự theo quy định của pháp luật... Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, chủ sử dụng đất phải tháo dỡ, di dời công trình trên đất và không được bồi thường các công trình xây dựng theo phương án được duyệt. Khi hết thời hạn sử dụng đất vào mục đích kết hợp mà không được gia hạn, chủ sử dụng đất có trách nhiệm khôi phục lại để đủ điều kiện sử dụng đất vào mục đích chính theo giấy chứng quyền sử dụng đất.
THÁI THỊNH
Nguồn: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/
![[Infographic] Thông tư hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Sở quản lý VHTTDL cấp tỉnh và Phòng Văn hóa - Xã hội cấp xã](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/29/877f24989bb946358f33a80e4a4f4ef5)
Bình luận (0)