Động lực tăng trưởng mới từ 3 khu công nghiệp sắp khởi công

Mô hình Thiết kế Khu công nghiệp Long Đức 3, dự kiến khởi công ngày 19-12. Ảnh: Hoàng Lộc

Những dự án này thể hiện rõ quyết tâm của tỉnh trong việc cụ thể hóa quy hoạch phát triển không gian công nghiệp, hướng tới hình thành chuỗi công nghiệp - đô thị - dịch vụ hiện đại, đồng thời tạo bước đột phá về hạ tầng để thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư cho giai đoạn 2025-2030.

Đã hoàn thành kiểm đếm, phê duyệt phương án bồi thường

Sân bay Long Thành cùng với Cảng Phước An và các đô thị Trấn Biên, Long Thành, Nhơn Trạch được xác định là 4 vùng động lực phát triển kinh tế - xã hội theo Nghị quyết Đại hội Đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030. Trong đó, công nghiệp là lĩnh vực then chốt, tạo nền tảng hình thành trung tâm công nghiệp - logistics - dịch vụ hiện đại của tỉnh cũng như vùng Đông Nam Bộ.

Trên cơ sở quy hoạch tỉnh và đề xuất của địa phương, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện 3 dự án KCN, gồm: Long Đức 3, diện tích hơn 244ha; Bàu Cạn - Tân Hiệp (giai đoạn 1) diện tích 1 ngàn hécta và Xuân Quế - Sông Nhạn (giai đoạn 1) 1 ngàn hécta.

Ông Chu Tiến Dũng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết: Đến nay, các KCN đã hoàn thành kiểm đếm 100% diện tích đất cao su. Phần đất hộ dân sử dụng cơ bản hoàn tất, trừ KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp còn khoảng 10% diện tích đất hộ dân sử dụng chưa kiểm đếm.

Đối với công tác phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tại KCN Xuân Quế - Sông Nhạn và KCN Long Đức 3 đã được triển khai; riêng KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp, các xã Phước Thái và Long Phước đã họp Hội đồng Bồi thường, thẩm định phương án và đang chờ phê duyệt.

“Trung tâm đã hoàn thành kiểm đếm, tuy nhiên chưa thể áp giá, lập phương án bồi thường vì chưa có giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường. Các địa phương cần sớm xác định giá đất cụ thể để trung tâm có cơ sở lập phương án và niêm yết công khai theo quy định” - ông Dũng đề nghị.

Tại xã Xuân Quế, ông Lê Văn Bình, Chủ tịch UBND xã thông tin: Dự án KCN Xuân Quế - Sông Nhạn thu hồi 321 thửa đất, gồm 233 thửa đất cao su, 74 thửa đất hộ gia đình và phần còn lại là đất công. Địa phương đã hoàn tất đo đạc, kiểm đếm, xác nhận nguồn gốc đất đối với đất cao su; còn lại một số hộ dân đang hoàn thiện hồ sơ. Cũng theo ông Bình, cuối tháng 9 vừa qua, xã đã họp thông qua phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai (Công ty Cao su Đồng Nai). Đại diện công ty thống nhất chủ trương, song kiến nghị xem xét bồi thường bổ sung tài sản trên đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại và hỗ trợ vườn cây xây dựng cơ bản.

Đồng chí Võ Tấn Đức, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: Thời gian qua, UBND tỉnh đã tổ chức 3 cuộc họp nhằm tháo gỡ vướng mắc liên quan công tác bồi thường và chuẩn bị hồ sơ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật 3 KCN. Qua báo cáo từ các sở, ngành, địa phương, nhiều nhiệm vụ đã có tiến triển và đạt kết quả. Đó là 100% diện tích đất của tổ chức đã được kiểm đếm, 2/3 phương án bồi thường đối với tổ chức đã được phê duyệt.

Khởi công đồng loạt vào ngày 19-12

Cũng theo Chủ tịch UBND tỉnh, hiện vẫn còn một số nhiệm vụ các sở, ngành và địa phương chậm hoàn thành theo yêu cầu của tỉnh. Cụ thể, các xã Xuân Quế, Phước Thái, Long Phước chưa xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường cho hộ dân. Các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương và Ban Quản lý các KCN, khu kinh tế Đồng Nai cần tích cực hơn nữa để đảm bảo tiến độ khởi công vào ngày 19-12-2025.

Lãnh đạo UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chỉ đạo chi nhánh Long Thành xử lý, hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại cho Công ty Cao su Đồng Nai theo quy định. Sau khi các xã phê duyệt phương án bổ sung chi phí đầu tư vào đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức chi trả bồi thường bổ sung. Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam chỉ đạo Công ty Cao su Đồng Nai nhận tiền, thanh lý cây cao su và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ.

Đối với các chủ đầu tư KCN, UBND tỉnh yêu cầu rà soát tiến độ triển khai dự án, có báo cáo xác định khu vực ưu tiên bàn giao mặt bằng để làm lễ khởi công cho Công ty Cao su Đồng Nai tổ chức thanh lý cây trước. Đồng thời chủ động phối hợp với ngành cao su trong việc đôn đốc thanh lý vườn cây theo quy định.

Đối với UBND các xã: Xuân Quế, Phước Thái, Long Phước khẩn trương phối hợp với đơn vị tư vấn xây dựng, trình phê duyệt giá đất cụ thể để làm cơ sở chi trả bồi thường cho các hộ dân; đồng thời khẩn trương xác nhận nguồn gốc đất, nhà, tài sản trên đất trong tháng 10-2025, làm cơ sở để lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Chủ tịch UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan tích cực hỗ trợ chủ đầu tư dự án xử lý các vướng mắc phát sinh đảm bảo dự án có đủ mặt bằng và thủ tục pháp lý khởi công theo kế hoạch. Rà soát, báo cáo đầu tư các tuyến đường kết nối; hạ tầng điện, nước bảo đảm đồng bộ khi các KCN đi vào hoạt động.

“Việc đồng loạt khởi công 3 KCN vào cuối năm nay có ý nghĩa quan trọng trong thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp và tạo động lực tăng trưởng mới cho tỉnh. Vì vậy, các bên liên quan cần phối hợp chặt chẽ, xử lý dứt điểm các vướng mắc, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ” - Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Tuấn Anh, đại diện Công ty cổ phần KCN Long Đức 3 cho biết: Các nhà đầu tư đã sẵn sàng khởi công dự án. Ông kiến nghị: Các địa phương đẩy nhanh tiến độ phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, phía chủ đầu tư sẽ chuyển kinh phí để các cơ quan chức năng chi trả theo quy định.

Hoàng Lộc

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/dong-luc-tang-truong-moi-tu-3-khu-cong-nghiepsap-khoi-cong-a3e22b9/