حدد بوضوح الغرض من شراء منزل لتوفير المال للمستقبل

وفقًا للاستطلاع، أعرب 38% من مشتري المنازل لأول مرة عن تمنيهم لو أنهم درسوا خياراتهم بعناية أكبر. وأقر معظمهم بأن السبب في ذلك يعود إلى عدم فهمهم التام أو مراعاة تأثيره البيئي على حياتهم المستقبلية.

IMG_6842.jpg

هذا أمر مفهوم تمامًا، فعند شراء منزل للعزاب، سينصبّ اهتمامهم على مرافق الترفيه كالصالات الرياضية والمسابح، بالإضافة إلى بعض اللوائح التي تؤثر على اهتماماتهم الشخصية كرعاية الحيوانات الأليفة... في الوقت الحالي، لا تزال المرافق المدرسية والصحية ومساحات تنمية الأطفال تُعتبر من الكماليات. إلى جانب الظروف، يُعدّ الوضع المالي أحد العوامل التي تجعل العزاب يشعرون بأن شقة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم تبدو "زائدة عن الحاجة".

مع ذلك، فإن الزواج مسألة وقت، ولذلك ينصح الخبراء بشراء منزل للمستقبل. حتى لو كنتَ أعزبًا، فليس من الضروري الاهتمام بوسائل الراحة، كالأسر التي لديها أطفال صغار. لن ترغب في التفكير في تدوير رأس المال، أو البحث عن شقة جديدة للانتقال إليها، أو الاستقرار عندما يكبر أطفالك في المنزل.

خذ بعين الاعتبار أهمية الموقع بعناية.

موقع منزلك هو أهم عامل يجب مراعاته عند شراء منزل. فهو لا يؤثر فقط على سعر المنزل، بل سيحدد أيضًا مدى سهولة تنقلك اليومي إلى العمل، وكيف سيستمتع أطفالك بتعليمهم في المستقبل.

IMG_6843.jpg

ناهيك عن أن موقع المنزل يعكس ذكاء الجيران، بالإضافة إلى الوضع الأمني ​​للسكان. وخاصةً في الشقق، فبالإضافة إلى الموقع الجغرافي، يُضاف مفهوم "الطوابق العليا الممتازة"، حيث تقع أجملها في الطابق المتوسط، من الطابق السابع أو الثامن فما فوق، مما يضمن جماليةً وراحةً لصاحب المنزل.

لذلك، لا تختار منزلًا بعيدًا عن مركز المدينة ووسائل الراحة بسبب محدودية رأس المال. يمكن القول إن امتلاك شقة في موقع جميل، مُجهّزة بكافة وسائل الترفيه والرفاهية، ليس بالأمر الصعب الآن، خاصةً مع وصول أسعار فائدة قروض الإسكان البنكية إلى ذروتها.

يمكن للأزواج المتزوجين حديثًا والأفراد الشباب العازبين الذين يخططون لشراء منزل في مدينة هوشي منه أو المناطق المجاورة مثل بينه دونج ودونج ناي... الرجوع إلى حزم قروض المساكن مثل حزمة القروض المقدمة من شركة كاسيكورن بنك المحدودة العامة (KBank) - فرع مدينة هوشي منه.

IMG_6844.jpg

تُعدّ باقة قروض KBank من بين باقات القروض ذات أسعار الفائدة الأكثر تفضيلاً في السوق اليوم، حيث تبلغ 6.25% سنوياً، ثابتة لمدة 3 سنوات. بعد انقضاء الفترة التفضيلية، يُحسب سعر الفائدة بناءً على سعر الفائدة المتغير على أساس سعر فائدة الودائع لمدة 12 شهراً من BIG 4 (مستقر عند حوالي 4.6% - 4.7%) + هامش تذبذب 5%. بفضل ميزة أسعار الفائدة المنخفضة، وإمكانية استخدام دفتر المنزل الوردي كضمان، بالإضافة إلى إجراءات صرف سريعة، يُمكن لأصحاب رؤوس الأموال المحدودة والعاملين بأجر ثابت تحقيق حلم امتلاك عقار في سن الثالثة، وتحقيق أول إنجاز لهم.

يمكن للأزواج الشباب حديثي الزواج، الذين يسعون لتحقيق حلمهم بالاستقرار المهني قريبًا، اغتنام الفرصة من خلال القرض المشترك. سيساعد هذا التمويل المشترك الأزواج على تخفيف الأعباء المالية، والاقتراب من منزل أحلامهم بمساحة معيشة واسعة، وبيئة مثالية لنمو أطفالهم على المدى الطويل، بفضل سياسة توسيع حد القرض بناءً على الدخل الأصلي والقدرة المضمونة على السداد.

تفاصيل برنامج حوافز القروض السكنية من Kbank على الرابط التالي: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

سجل للحصول على معلومات قرض المنزل من Kbank: https://kbankwbg.co/3YwQ464

التركيز على "العمود الفقري" للمنزل

الجميع يُحب الجمال، لكن الجماليات أحيانًا تُنسينا أهمية جوهر المنزل. فبدلًا من مجرد "إرضاء العين"، على مُشتري المنازل لأول مرة الاهتمام بالتفاصيل التي يصعب أو لا يُمكن الحصول على إذن لتعديلها في المنزل، مثل: الحجم، وارتفاع السقف، وخطوط الكهرباء والماء، وتوزيع المطبخ، وغرفة المعيشة، وغرفة النوم، إلخ.

فكّر مليًا فيما إذا كان من الضروري إجراء تعديلات لتحسين وظائف المنزل، فمساعدة الأسرة على توفير بيئة معيشية مريحة هي الأهم. ففي النهاية، "الخشب الجيد خير من الطلاء الجيد"، فالمطبخ المرتب بذكاء، والملائم لعادات صاحب المنزل، يبقى على المدى الطويل أفضل من مطبخ جميل فحسب.

IMG_6845.jpg

لا شك أن أسعار الفائدة التفضيلية، وسياسات الدعم الجيدة من الملاك السابقين، والهدايا الجذابة التي تُقدم عند إتمام عملية الشراء بسرعة من الوسطاء، تجعل الكثيرين يخشون تفويت فرصة شراء منزل. في الواقع، هذا الخوف هو أيضًا سبب الندم في المستقبل على السعر والموقع وحالة العقار.

فكر جيدًا، وحاول التخلص من الضغوط والآراء الخارجية، وثق باختيارك ودمجه مع الوضع الفعلي لتتمكن من اتخاذ الخيار الأفضل.

فونغ دونغ