هل ستبلغ المساحة الحضرية في باك نينه أكثر من 41 مليار دونج؟

(دان تري) - تبلغ مساحة استخدام الأراضي في المنطقة الحضرية الجديدة في شمال غرب مدينة باك نينه (المنطقة 1) حوالي 277 هكتارًا، بإجمالي استثمار قدره 41270 مليار دونج.

قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه مؤخرًا قبول سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع المنطقة الحضرية الجديدة في شمال غرب مدينة باك نينه (المنطقة 1) في حي هوا لونج، مدينة باك نينه.

يتم اختيار المستثمرين من خلال مناقصة لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون المناقصات. تبلغ مساحة استخدام الأراضي لهذا المشروع حوالي 277 هكتارًا، ويشمل الطلب المتوقع على استخدام الأراضي منها 60.5 هكتارًا من الأراضي السكنية؛ و98.9 هكتارًا من أراضي البنية التحتية الاجتماعية؛ و11.5 هكتارًا من الأراضي الخضراء؛ و69.7 هكتارًا من الأراضي المخصصة لحركة المرور...

وبحسب مخطط تقسيم المناطق، خصص المشروع 9.5 هكتار لبناء مشاريع السكن الاجتماعي (ما يعادل 16.2% من إجمالي صندوق الأراضي المخصصة للسكن والمشاريع متعددة الاستخدامات في المشروع).

وبالتالي فإن المستثمر مسؤول عن دفع القيمة المقابلة لرأس مال الأرض المستثمر في بناء منظومة البنية التحتية الفنية لبناء مساكن اجتماعية بما يعادل رأس مال أرضي حوالي 22.300م2 (أي ما يعادل 3.8% من إجمالي رأس مال الأرض لبناء المساكن والمباني متعددة الاستخدامات في المشروع).

زاوية من مدينة تو سون، باك نينه (تصوير: تران كانج).

تبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة الحضرية أكثر من 2.6 مليون متر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 33 ألف نسمة. ويشمل النطاق المعماري للمشروع مشاريع سكنية منخفضة الارتفاع، ومشاريع سكنية اجتماعية على شكل شقق، ومشاريع سكنية وخدمية مختلطة، ومشاريع بنية تحتية اجتماعية... بالإضافة إلى البنية التحتية التقنية للمشروع.

ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع 41,270 مليار دونج، منها تكلفة تنفيذ المشروع 40,124 مليار دونج، وتبلغ التكلفة التقديرية للتعويضات وتطهير الموقع 1,146 مليار دونج.

تبلغ مدة إعداد الاستثمار وتنفيذ المشروع 7 سنوات من تاريخ اختيار المستثمر، منها فترة إعداد الاستثمار سنة واحدة وفترة تنفيذ المشروع 6 سنوات.

وبحسب المعلومات الواردة من شبكة العطاءات الوطنية، سيتم طرح هذا المشروع على نطاق واسع بنظام مرحلة واحدة ومظروف واحد، حيث يبدأ اختيار المستثمرين في مارس/آذار.

في وقت سابق، في نوفمبر 2024، أرسلت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك نينه وثيقة لطلب آراء وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام لتحديد ما إذا كانت المشاريع تقع في مجالات تتطلب الدفاع الوطني والأمن فيما يتعلق بوثائق سياسة الاستثمار للمشاريع المذكورة أعلاه أم لا.

على وجه الخصوص، تقع المنطقة الحضرية الجديدة في الشمال الغربي (المنطقة ١) في حي هوا لونغ بمدينة باك نينه. تبلغ مساحة المشروع حوالي ٢٧٠ هكتارًا، ويضم عناصر مثل منازل منخفضة الارتفاع، ومساكن اجتماعية، ومدارس، ومواقف سيارات، وملاعب رياضية... ويقدر إجمالي رأس المال المُقترح من قِبل مجموعة فينغروب بأكثر من ٤٤,٥٠٠ مليار دونج فيتنامي لهذا المشروع الاستثماري. وستستمر المنطقة الحضرية لمدة ٥٠ عامًا، على أن يكتمل تنفيذها خلال ١٠ سنوات.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-ninh-se-co-khu-do-thi-hon-41000-ty-dong-20250208021940722.htm