باخ دات آن بطيء في تنفيذ المشروع.

[إعلان 1]

أعلنت اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة كوانج نام للتو عن استنتاجات نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران آنه توان في الاجتماع مع المواطنين بشأن مشاريع شركة باخ دات آن المساهمة.

بناءً على ذلك، أفادت مجموعة من المواطنين الذين يمثلون أسرًا اشترت أراضي في ثلاثة مشاريع: توسعة المنطقة الحضرية 7ب، ومنطقة باخ دات الحضرية، ومنطقة هيرا كومبلكس ريفرسايد الحضرية، التي استثمرتها شركة باخ دات آن المساهمة، بأن المستثمر يماطل، ويتعمد عدم تنفيذ المشروع، ويتخلف عن الوفاء بالتزاماته المالية تجاه الدولة عن مساحة الأرض المخصصة. وعليه، طالبوا السلطات باتخاذ إجراءات وعقوبات فعّالة لإجبار شركة باخ دات آن المساهمة على دفع الضرائب.

أكبر نزاع عقاري في المنطقة الوسطى: باخ دات آن يؤخر تنفيذ المشروع - 1 — وبحسب ممثلي الأسر التي اشترت أراضي في 3 مشاريع لشركة باخ دات آن المساهمة، فإن المستثمر يماطل ويتقاعس عمداً عن تنفيذ المشروع.

أفاد ممثلو الأسر بأن شركة باخ دات آن المساهمة تُشير إلى وجود بوادر لتوزيع وبيع أصول (نقل حقوق استخدام الأراضي في مشروع منطقة آن كو 1 السكنية). وطالبت مجموعة المواطنين اللجنة الشعبية الإقليمية باتخاذ إجراءات وفرض عقوبات لمصادرة أصول وحقوق استخدام الأراضي في مشروع منطقة آن كو 1 السكنية التابعة لشركة باخ دات آن المساهمة، وذلك للوفاء بالتزاماتها المالية تجاه الدولة وتنفيذ الأحكام القضائية.

بعد الاستماع إلى عروض المواطنين وآراء الأعضاء الحاضرين، خلص نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، تران آنه توان، إلى أن اللجنة الشعبية للمقاطعة والسلطات المحلية تُركز دائمًا على توجيه المشروع، وتأمل في تنفيذه واستكماله بما يُحقق حقوق الشعب. إلا أن عدم تعاون المستثمر وتنسيقه الفعال مع السلطات والجهات المعنية في عملية إعداد الوثائق والإجراءات وحل المشكلات ذات الصلة أدى إلى إطالة أمد المشروع، مما أثر على حقوق الشعب.

تقع على عاتق الدولة مسؤولية حماية حقوق الشعب ومصالحه المشروعة، وتوجيه تنفيذ المشروع وفقًا لأحكام القانون. في حال عدم تعاون المستثمر والأطراف المعنية بنشاط وطواعية في تسوية الحقوق وتنفيذ المشروع، تقع على عاتق الحكومة مسؤولية تطبيق العقوبات والإجراءات المهنية لإجبار المستثمر على تنفيذ المشروع أو إلغائه وفقًا لأحكام القانون.

فيما يتعلق بتأخر شركة باخ دات آن المساهمة في سداد ضرائب مشروع منطقة باخ دات الحضرية، فقد طبقت إدارة الضرائب الإقليمية إجراءاتٍ ضريبيةً وفقًا للقانون، إلا أن المستثمر لم يطبقها بعد. لذلك، من الضروري دراسة وتطبيق إجراءاتٍ صارمةٍ وصارمةٍ ليتمكن المستثمر من تطبيقها.

كلف قادة مقاطعة كوانج نام إدارة التخطيط والاستثمار برئاسة والتنسيق مع إدارة الضرائب الإقليمية وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة وإدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية والإدارات والفروع ذات الصلة لدراسة واقتراح تدابير محددة للجنة الشعبية الإقليمية لتوجيه ومعالجة ديون الضرائب لشركة باخ دات آن المساهمة في أوائل يونيو 2023؛ من الضروري تقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية لإنشاء مجموعة عمل لتوجيه ومراقبة وحث معالجة ديون الضرائب للشركة وطلب آراء الوكالات العليا لتطبيق تدابير المعالجة المناسبة.

ووفقاً لنائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، فإن المشاريع التي استثمرتها شركة باخ دات آن المساهمة قد توقفت عن العمل، مما دفع اللجنة الشعبية لبلدة ديان بان ومركز تنمية صندوق أراضي بلدة ديان بان إلى تعليق دفع التعويضات وتطهير الموقع مؤقتاً. وطلب قادة المقاطعة من اللجنة الشعبية لبلدة ديان بان توجيه مركز تنمية صندوق أراضي البلدة للتخطيط الاستباقي ووضع حلول محددة لتسريع دفع التعويضات وتطهير الموقع وفقاً للخطة المعتمدة، بالإضافة إلى تنفيذ التعويضات وتطهير الموقع للمنطقة المتبقية عند تمديد المشاريع أو بتوجيه وموافقة الجهات المختصة.

بالإضافة إلى ذلك، وجه السيد تران آنه توان إدارة التخطيط والاستثمار برئاسة وتنسيق القطاعات ذات الصلة بشكل عاجل لتوجيه المستثمرين لتنفيذ الإجراءات وفقًا للوائح لتمديد وتطبيق التدابير والعقوبات، وحث المستثمرين على ضمان الظروف لتمديد المشاريع؛ في الوقت نفسه، تقديم تقرير وتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر في التقدم وتمديده ليكون له أساس لتنفيذ الإجراءات التالية.

أكبر نزاع عقاري في المنطقة الوسطى: باخ دات آن يؤخر تنفيذ المشروع - 2 — أعرب ممثلو الأسر التي اشترت قطع الأراضي عن غضبهم تجاه المستثمر، شركة باخ دات آن المساهمة.

ومن الجدير بالذكر أن السيد تران آنه توان طلب من إدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية مواصلة التنسيق والاتصال بالإدارة العامة لتنفيذ الأحكام للحصول على التوجيه والإرشاد بشأن القضايا المتعلقة بتنفيذ الأحكام.

فيما يتعلق بنقل حقوق استخدام الأراضي من قبل شركة باخ دات آن المساهمة في مشروع منطقة آن كو 1 السكنية، كلف قادة مقاطعة كوانج نام إدارة الضرائب الإقليمية برئاسة والتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، ولجنة الشعب في بلدة ديان بان، وإدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية لتفقد ومراجعة مصادرة الأصول في مشروع منطقة آن كو 1 السكنية للوفاء بالالتزامات الضريبية للدولة وتنفيذ الأحكام وفقًا لأحكام القانون.

كما أفادت قناة VTC News مرارًا، ثمة نزاعٌ بين شركة باخ دات آن المساهمة (المستثمرة) وشركة هوانغ نهات نام للاستثمار المساهمة (الوسيط) على ثلاثة مشاريع في مدينة ديان بان، وهي: توسعة المنطقة الحضرية 7B، ومنطقة باخ دات الحضرية، ومنطقة هيرا كومبلكس ريفرسايد الحضرية. ويُعتبر هذا النزاع أكبر نزاع عقاري في المنطقة الوسطى، حيث بيعت حوالي 1100 قطعة أرض، وبلغت قيمة هذه المشاريع حوالي 700 مليار دونج فيتنامي.

بعد محاكمات عديدة، من الدرجة الأولى إلى الاستئناف، رفضت المحاكم الشعبية بجميع مستوياتها دعوى شركة باخ دات آن المساهمة، مما أجبرها على مواصلة تنفيذ العقد، وسرعة تنفيذ المشاريع، وتسليم الأراضي والسجلات الحمراء للمواطنين. مع ذلك، لم يُسلّم المستثمر حتى الآن الأراضي وشهادات حقوق الانتفاع للعملاء الذين اشتروا الأراضي في المشروع.

ثانه با

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر