«العاصفة» في أسعار المواد تجعل مشاريع البناء صعبة

لقد وضعت الأسعار المرتفعة للصلب والرمل والطوب الإنشائي الكثير من الضغوط على الأسر وشركات البناء في مدينة هاي فونج.

منذ بداية عام 2025، ارتفعت أسعار مواد البناء بشكل حاد، مما أدى إلى زيادة تكاليف الاستثمار في البناء وفقًا لذلك.

الناس والشركات قلقون.

بعد سنوات طويلة من الادخار ودعم الوالدين، قررت عائلة السيد فام مينه فوك والسيدة نجوين ثي كوينه في بلدية فينه ثوان (مدينة هاي فونغ ) بناء منزل جديد، وفي أبريل 2025، بدأت بناء منزل من طابقين. المنزل في مرحلة التشطيب.

منذ بدء أعمال البناء، كان السيد فوك وزوجته قلقين بسبب الارتفاع المستمر في أسعار المواد الخام. وأوضح السيد فوك أن أسعار العديد من مواد البناء ارتفعت في الأشهر الأخيرة بنسبة 30-40% مقارنةً ببداية العام. وعلى وجه الخصوص، تضاعف سعر الرمل الأصفر تقريبًا في بعض الأحيان، من أكثر من 400,000 دونج فيتنامي ^{للمتر المكعب} إلى ما يقرب من 800,000 دونج فيتنامي ^{للمتر المكعب} . وقد بلغت تكلفة المنزل المكون من طابقين، والمبني على مساحة 100 ^{متر مربع} للطابق، في البداية حوالي 1.3 مليار دونج فيتنامي. وقال السيد فوك: "لقد ارتفع سعر المواد الخام، وظهرت تكاليف كثيرة، وأقدر أنه بعد اكتمال المنزل، سيكلف أكثر من 200 مليون دونج فيتنامي".

لا ترتفع الأسعار فحسب، بل إن العديد من المواد أصبحت نادرة.

أدى ارتفاع أسعار المواد إلى ارتفاع أسعار أعمال البناء، مما تسبب في صعوبات جمة للمقاولين ومستثمري المشاريع. يقول السيد نجوين فان ثانه، المقاول المتخصص في بناء المنازل الجاهزة في حي آن دونغ (مدينة هاي فونغ): "أدى ارتفاع أسعار الرمل والأسمنت إلى ارتفاع أسعار الخرسانة الجاهزة. في الأشهر الأخيرة من العام، دخلت العديد من المشاريع مرحلة التشطيب، لذا عليّ أن أضمن مصدر مواد البناء للمشاريع التي تعاقدت عليها."

لا تواجه الأعمال الخاصة فقط، بل أيضًا الأعمال والمشاريع من رأس المال الاستثماري العام، الكثير من الضغوط بسبب "عاصفة" أسعار مواد البناء.

صرح السيد فونغ توان توان، المدير التنفيذي للحزمة رقم 20، وهي مشروع بناء الجزء من تقاطع الطريق السريع بين الأحياء إلى تقاطع جسر هاي ثانه (مشروع الطريق الدائري تان فو - هونغ داو - بوي فيين 2)، بأنه مقارنةً بنهاية عام 2024، تضاعف سعر رمل التسوية، وخاصة الرمل الأصفر... في بعض الأحيان. لم يرتفع السعر فحسب، بل أصبح العرض نادرًا جدًا. في السابق، كان المقاولون يتلقون المواد مقدمًا ويدفعون لاحقًا، لكنهم تحولوا الآن إلى الدفع للموردين مقدمًا، لكنهم لا يجرؤون على القبول لأنهم غير متأكدين من مصدر البضائع. بالنسبة لمشاريع الاستثمار العام، إذا تأخر التقدم، فسيتأثر كل من المستثمرين والمقاولين.

قبل بضعة أشهر، كان القلق منصبًّا على نقص مواقع البناء. أما الآن، وبعد توفر المواقع، ارتفعت أسعار المواد، ونعاني من نقصٍ فيها، كما أشار السيد توان.

في 21 سبتمبر 2025، أصدرت الحكومة القرار رقم 66.4/2025/NQ-CP بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات في تنفيذ قانون الجيولوجيا والمعادن 2024، لتجنب نقص مواد البناء الشائعة.

وقد كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة الزراعة والبيئة، وإدارة البناء، ومجالس إدارة مشاريع الاستثمار في البناء، باقتراح القرار وتنفيذه بشكل عاجل، لتجنب نقص مواد البناء.

التغلب على الصعوبات، والتمسك بالتقدم

ويعد تنويع مصادر توريد المواد وتسريع وتيرة البناء من الحلول التي ينفذها المستثمرون.

في ظل ضغط ارتفاع أسعار مواد البناء، يُسرّع المقاولون وتيرة العمل ويسعون جاهدين لتوفير مصادر المواد لتنويع الموردين. وصرح السيد نغوين فان ثانه بأنه بالنسبة لوحدات البناء الجاهزة، تُوقّع عقود البناء قبل 3-6 أشهر من تاريخ البدء. ونظرًا للتقلبات الحالية في أسعار مواد البناء، فإن الحل الأمثل يكمن في تسريع وتيرة العمل، وتحسين العمالة، وتقليل الوسطاء.

تحت ضغط تسريع وتيرة العمل، سعياً لبدء تشغيل المشروع في 30 أبريل و1 مايو 2027 (أي أقل بتسعة عشر شهراً من الموعد المحدد في العقد الموقّع)، صرّح السيد فونغ توان توان بأنّ وضع الأمطار والفيضانات في محافظات المناطق الوسطى الشمالية والمناطق الجبلية قد ازداد تعقيداً في الأشهر الأخيرة، وانقطعت مصادر المواد من هذه المناطق تماماً. وقد لجأ المقاول إلى البحث عن مصادر المواد من المحافظات الوسطى.

يشترط المقاول على مقاولي الباطن تنفيذ أعمال البناء في وقت واحد، دون انتظار البند التالي للبند السابق. لأن تأخر بند واحد فقط عن الموعد المحدد سيؤثر على المشروع بأكمله، كما قال السيد توان.

في الاجتماع الأخير الذي عُقد لمناقشة الوضع الاجتماعي والاقتصادي للمدينة خلال الأشهر التسعة الماضية، وتفقد المشاريع الرئيسية فيها، طلب مسؤولو اللجنة الشعبية لمدينة هاي فونغ من إدارة الإنشاءات الإعلان الفوري عن أسعار مواد البناء شهريًا للحد من تأثيرها على سير العمل في المشاريع. كما طالبوا اللجنة الشعبية للمدينة بتطبيق أنواع العقود المناسبة على المقاولين في حال وجود مخاطر تقلبات في الأسعار تتعلق بتكاليف المدخلات، وذلك لتجنب التأثير على سير العمل في المشروع.

مينه خوي

المصدر: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html