التحديات ولكن أيضا العديد من الفرص
وذكر تقرير سوق العقارات للربع الثالث من عام 2023 الصادر عن جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS) أنه في الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، تدخلت الحكومة والوكالات والوزارات الأخرى بنشاط لاستعادة سوق العقارات.
وعلى وجه الخصوص، تم الإعلان بشكل مستمر وقوي عن نحو 20 خطوة من جانب الحكومة، مما ساهم في زيادة الثقة والقوة للسوق وأصحاب المصلحة.
يشهد سوق العقارات العديد من العوامل الإيجابية، ويمتلك حاليًا ما يكفي من المعلومات الجيدة لبدء دورة جديدة العام المقبل. (صورة توضيحية)
ترى جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS) أن القرار رقم 33/NQ-CP الصادر في 11 مارس 2023 هو الإشارة الأهم، إذ يوفر توجيهًا واضحًا. ومع مرور الوقت، تعكس آليات وسياسات الحكومة بشكل متزايد الاحتياجات الفعلية للسوق والشركات.
ولأول مرة منذ سنوات عديدة، أبدى مستثمرو المشاريع حماسهم للمبيعات من خلال سلسلة من سياسات التحفيز الجذابة مثل الخصومات والعروض الترويجية ودعم أسعار الفائدة على المدى الطويل، إلى جانب التسليم المبكر للمنازل وفترات السداد الممتدة، بما في ذلك المشاريع الممتدة إلى 3 سنوات.
في حدث "VARs Connect Tour Da Nang - غزو سوق العقارات 2024"، قام الدكتور نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، بتقييم أن عام 2024 هو عام مليء بالتحديات لصناعة العقارات، ولكنه يفتح أيضًا فرصة كبيرة لإحياء سوق العقارات.
وبشكل أكثر تحديدًا، أعلنت العديد من المقاطعات والمدن عن خططها للسوق، بما في ذلك مدينة هاي فونغ، ومدينة كان ثو، ومدينة دا نانغ، وكوانغ نجاي، وفو ثو، ونينه ثوان، وآن جيانج، وكا ماو، وبن تري، وكون توم، وهاي دونغ، وبينه دينه، وغيرها.
هل حان الوقت لوضع الأموال؟
وبناءً على ذلك، شهدت نهاية عام ٢٠٢٣ إطلاق العديد من المشاريع الضخمة حملات بيع، مما أدى إلى تنويع المعروض وتنشيط الصفقات. وتضم المنطقتان الشمالية والجنوبية العديد من المشاريع، مثل كانوبي ريزيدنسز، ومونلايت ١ آن لاك، وأكاري سيتي، وغلوري هايتس، وجلوبال سيتي، مما يساهم في زيادة المعروض الجديد. كما يشهد قطاع العقارات المنتجعية انتعاشًا قويًا، مما يُعطي مؤشرًا إيجابيًا للسوق.
بعد مناقشة هذه القضية، علّق الخبير الاقتصادي دينه ترونغ ثينه قائلاً إنه مع انخفاض أسعار الفائدة المصرفية، سيتجه المستثمرون إلى قنوات استثمارية مثل الأسهم أو العقارات. ويُحفّز انخفاض أسعار الفائدة على الودائع، إلى جانب سياسات البيع الجديدة، حركة التداول.
علاوة على ذلك، تُعدّ التغييرات الجديدة في المشهد الاقتصادي الكلي والنمو الاقتصادي المتوقع مؤشرات إيجابية. ومن المتوقع أن يُشكّل الربع الثالث من عام ٢٠٢٤ نقطة تحول في سوق العقارات، وأن يشهد الربع الثاني من عام ٢٠٢٥ انتعاشًا ملحوظًا، لا سيما بعد بدء العمل رسميًا بمشاريع قوانين مثل قانون الإسكان (المُعدّل) وقانون الأعمال العقارية (المُعدّل).
علاوةً على ذلك، سيُتيح مطلع عام ٢٠٢٤ فرصةً مميزةً للمهتمين بسوق العقارات الفيتنامي. فالعوامل الإيجابية، كالانتعاش القوي والسياسات الداعمة والتخطيط الجديد، تُهيئ بيئةً مواتيةً لاتخاذ قرارات استثمارية.
ومع ذلك، فإن هذا الاختيار يعني أيضًا أنه من الضروري دراسة استراتيجيات وأهداف الاستثمار بعناية لتجنب الندم في المستقبل.
ن.جيانج
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)