العقارات ذات العلامات التجارية تؤكد مكانتها تدريجيا

تؤكد العلامات التجارية العقارية الفاخرة مكانتها تدريجياً، مما يخلق التنوع والجاذبية للسوق.

ظهر مؤخرًا مشروع عقاري يُدعى نوبل كريستال بجوار منطقة فين هومز ريفرسايد الحضرية (لونغ بيان، هانوي ). نوبل هي علامة تجارية جديدة أطلقتها مجموعة صن شاين الاستثمارية لتطوير مشاريع عقارية فاخرة وراقية، ملتزمة بتقديم تجارب معيشة راقية للعملاء.

برأس مال استثماري إجمالي يصل إلى 8,800 مليار دونج فيتنامي، ستتولى شركة وورلد هوتيلز ريزيدنس إدارة وتشغيل مشروع نوبل كريستال. في 12 ديسمبر، سيعلن المستثمر رسميًا عن سعر البيع. ومن المتوقع استلام المنزل في يونيو 2026، وتسليم الشقة في عام 2027.

يتكون هذا المجمع من 4 مباني سكنية بارتفاع 15 إلى 17 طابقًا، مرتبة في خط مستقيم، وتحيط بها المتاجر، مما يخلق منطقة حضرية صاخبة.

تنتشر حاليًا العقارات ذات العلامات التجارية في جميع أنحاء البلاد، مثل نوبو ريزيدنسز في دا نانغ، وذا ريزيدنسز آت أربورا في هوي آن. كما تجذب مشاريع مستقبلية مثل ماندارين أورينتال وباي نوم في فو ين عملاء من مختلف القطاعات في جميع أنحاء البلاد. إضافةً إلى ذلك، يتزايد الطلب من مطوري العقارات ذوي العلامات التجارية على المشاريع في المناطق الحضرية، وخاصةً في هانوي ومدينة هو تشي منه.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع الشقق الفاخرة "ريتز كارلتون ريزيدنسز" في "ذا جراند" (هانوي) من تصميم شركة ماسترايز هومز. بعد سنغافورة، وبانكوك (تايلاند)، وكولومبو (سريلانكا)، وكوالالمبور (ماليزيا)، أصبحت هانوي الوجهة الخامسة لشقق ريتز كارلتون "ذات العلامة التجارية" في منطقة آسيا والمحيط الهادئ . وقد تعاون عملاقا قطاع العقارات والخدمات الفندقية، ماسترايز هومز وماريوت الدولية، لتطوير فندق ريتز كارلتون في هانوي.

يضم هذا المجمع السكني الفاخر 104 وحدات فقط، ويقع في موقع مثالي، وسيبدأ العمل اعتبارًا من الربع الأخير من عام 2023. في قطاع العقارات الفاخرة، لطالما اعتُبرت ريتز كارلتون إحدى العلامات التجارية الأسطورية عالميًا. ويتميز هذا المشروع العقاري الأول في فيتنام الذي يحمل هذه العلامة التجارية بتصميمه الراقي، مما يوفر مساحة معيشة فاخرة وراقية. وفي الوقت نفسه، طوّرت شركة ماسترايز هومز، المستثمرة في مدينة هو تشي منه، مشروع جراند مارينا سايغون، وهو مجمع سكني فاخر تابع لشركة ماريوت.

في عام ٢٠٢٤، سيواصل سوق العقارات ذات العلامات التجارية نموه العالمي، مسجلاً نموًا في عدد المشاريع ونطاقها الجغرافي. وتحديدًا، تستحوذ منطقة آسيا والمحيط الهادئ تدريجيًا على حصة من السوق مقارنةً بمناطق أخرى. ووفقًا لبيانات سافيلز الصادرة حديثًا، فقد شهد سوق العقارات ذات العلامات التجارية نموًا تجاوز ١٨٠٪ عالميًا خلال العقد الماضي، بنسبة ٢٣٠٪ في آسيا والمحيط الهادئ، و٢١٠٪ في فيتنام. وتُظهر مدينتا بوكيت ودا نانغ (هوي آن) نشاطًا ملحوظًا في هذا القطاع بفضل موقعيهما الساحليين الجميلين.

يتزايد الطلب على مساحات المعيشة الفاخرة، مما يدفع شركات العقارات ذات العلامات التجارية إلى تطوير مشاريع مبتكرة والاستثمار في التصميم. وترسّخ شركات العقارات ذات العلامات التجارية، خارج قطاع الفنادق، مكانتها تدريجيًا، مما يخلق تنوعًا وجاذبية في السوق.

وأظهر تقرير سافيلز أن سوق العقارات ذات العلامات التجارية لا يزال يشهد منافسة شرسة، مع تركيز العلامات التجارية على حماية حصتها في السوق وتوسيعها.

يمكن القول إن العقارات ذات العلامات التجارية بدأت تتحول من منتج نمط حياة إلى منتج استثماري محتمل. وهذا يختلف عن الفئات الأدنى، حيث تُولي مشاريعها الأولوية لتلبية احتياجات السكن للمواطنين.

وفقًا للسيد ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي، تتوسع العلامات التجارية خارج المدن الرئيسية والعاصمة، مستكشفةً وجهاتٍ أكثر بُعدًا وعزلةً. تُظهر بيانات سافيلز أن العديد من العوامل تؤثر على قيمة العلامة التجارية، بما في ذلك العلامة التجارية، وحجم السلسلة، والموقع، والنموذج.

في هذه الأسواق التنافسية، يحتاج المطورون إلى التميز من خلال التركيز على نمط الحياة والفوائد ووسائل الراحة الفريدة.

يقود المشترون المتمرسون نمو العقارات ذات العلامات التجارية، حيث يركزون على مرافق العافية والاستدامة والخدمات الشخصية، لتلبية الطلب المتزايد على المشاريع الصديقة للبيئة وتحسين جودة الحياة. ولتلبية هذه المعايير، يبتكر المطورون والعلامات التجارية لتمييز أنفسهم في سوق تنافسية.

علاوة على ذلك، قد يقترب السوق من نقطة التشبع، مما يثير تساؤلات حول قدرة القطاع على الحفاظ على زخم نموه. واتباعًا للاتجاهات العالمية، صرّح السيد ماثيو بأن فيتنام تحافظ على زخم نمو ثابت في قطاع العقارات الفاخرة، بفضل تطور الاقتصاد الكلي والنمو السريع للطبقة العليا.

لقد أدى نمو الطبقة الثرية إلى زيادة الطلب على امتلاك "منازل ثانية"، فضلاً عن الاستثمار في مشاريع المنتجعات الراقية بغرض الاسترخاء والربح.

علاوة على ذلك، فإن المناظر الطبيعية الجميلة، والمناخ المعتدل، والسياسات الحكومية الداعمة لتطوير البنية التحتية، وانخفاض تكاليف المعيشة هي أيضًا من المزايا البارزة في فيتنام.

ومع ذلك، وللحفاظ على الجاذبية، يتعين على المطورين الانتباه إلى التحديات المتعلقة باللوائح القانونية والإجراءات الإدارية المعقدة والضغوط التنافسية من الأسواق الأخرى في المنطقة، كما قال السيد ماثيو باول.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html